房价又涨了，买房吗！下周哪些解禁个股要小心？

解禁的股票分为大小非和限售股。持股小于5%的非流通股叫小非，持股大于5%的非流通股叫大非，承诺在一定的时期内不上市流通或在一定的时期内不完全上市流通的股称为限售股。股票市场有一句名言叫做：“解禁猛于虎！”虽然解禁只是一个时间窗口，但从解禁当日开始解禁股票流通上市交易，这将会对相应的股票引起重大的影响。骑牛看熊要让大家清楚地知道，大小非解禁的成本是1元，在解禁当日绝大多数的持有人会选择抛售套现，那么大小非解禁后股票出现大量的减持，将会直接导致股价出现明显的下行走势。

     下面是明细表，相信这些数据对大家是有帮助的，解禁股的规避很大程度上可以避开在股市中“踩雷”的概率

通过上面的解禁数据统计，如果持有上述股票的投资者一定要警惕风险，而这些股票在之后走出拉升走势也要尽量避开参与，小心利空来袭一个大幅度低开，让自己的盈利变成泡影。

上面的图表中解禁比例大于5%的股票：德比集团、圣泉集团、五矿新能、绿岛风、金百泽、中富电路、久祺股份、冠石科技、蓝箭电子、科净源、优利德、基康仪器、天禄科技、海天瑞声、欧康医药、南京新百、广钢气体、固高科技、海通证券、雷神科技、合肥高科、义翘神州、通易航天、利尔达、路桥信息、乖宝宠物。

8月12日（周一）、8月15日（周四）是下周解禁的高峰期，并且有部分个股解禁比例已经超过了60%，特别是8月12日（周一）的中富电路；8月16日（周五）的利尔达。一定要注意这些个股不要“踩雷”。

骑牛看熊认为特别要注意的是下周解禁比例超过20%的个股：

8月12日（周一）德比集团解禁比例达到37.93%；五矿新能解禁比例达到45.96%；中富电路解禁比例达到71.1%；久祺股份解禁比例达到66.6%；冠石科技解禁比例达到67.94%；蓝箭电子解禁比例达到41.7%；科净源解禁比例达到34.64%；优利德解禁比例达到55.67%；基康仪器解禁比例达到45.11%。

8月13日（周二）天禄科技解禁比例41.49%；海天瑞声解禁比例达到31.62%。

8月15日（周四）广钢气体解禁比例达到23.35%；固高科技解禁比例达到60.92%；雷神科技解禁比例达到46.69%；合肥高科解禁比例达到20.24%。

8月16日（周五）义翘神州解禁比例达到56.06%；通易航天解禁比例达到46.79%；利尔达解禁比例达到76.61%；路桥信息解禁比例达到67.09%；乖宝宠物解禁比例达到34.75%。

从解禁数据可以清楚地看到，8月的第三周（8月12日——8月16日）将会是本月集中解禁的一个高峰期，大家要注意“防雷”。百强房企7月销售降幅同比收窄。7 月百强房企全口径销售金额3028 亿元，同比下降20.5%，降幅较上月小幅收窄1.3 个百分点。主流房企中共13 家实现销售同比正增长，较上月增加6家，共8 家环比正增长。

核心城市新房和二手房的供需长期都处于偏紧的状态，此类核心城市当前的问题更多是供给的结构性失衡，而非需求不足。当前被压制已久的刚需群体入市推升了二手房成交量，而需要“卖旧买新”的改善性需求释放相对滞后，随着新房供给的优化和改善性需求的释放，新房市场也有望出现改善。

730 政治局会议再次提到积极支持收购存量商品房用作保障性住房，意味着下半年将是收储持续落地的关键阶段。但由于在实际执行过程中存在着资金支持、收购价格确定等问题，可以密切关注一下各地方后续出台的针对性政策。会议再次提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”，“去库存”已成为近期房地产政策的重心之一。

行业的估值机会并非来自于销售见底，而是房价见底，需要推演出房企合理的销售规模及净利润率，进而推演出稳态下的ROE，才能预期板块趋势性机会。2024 年部分城市围绕建设好房子的目标，积极调整住宅项目设计规范，房企也借机聚焦高端改善项目，或者打造差异化产品来对抗行业下行，降低二手房分流新房需求的影响，具备产品持续创新能力的房企可能有望胜出。

在解禁的当日往往容易出现解禁股大量抛售套现，从而对投资者持股的股价波动造成一定的影响，知道解禁的早晚永远要比根本不知道要强得多。

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