深圳楼市放大招，房地产今日冲高

【行情分析解读】2024.8.8

截至午间收盘，从整体看三大指数开盘集体低开，随后呈探底回升的走势，两市个股涨多跌少，全市场超3000只个股上涨，半日成交额4253亿，较上个交易日放量521亿。

外围市场那边周一的时候大跌了一波，结果这两天人家就差不多都收复失地了，咱们这边呢，虽然也跟着反弹了一下，但力度明显不够，就像是刚跑完步喘口气的感觉，还没缓过劲来。从量能上看，最近市场活跃度也在下降，这通常不是个好兆头，因为没有资金进来，市场就像是一潭死水，难以激起大的波澜，所以现在市场表现得偏弱，后市可能还得往下探一探。

技术面上讲，短期咱们得盯着大盘的5日均线，这是个关键位置，如果接下来市场能够放量突破这个压力位，那就有望形成一波底部反弹的趋势，这时候可以考虑进场了。但如果还是继续往下走，而且是那种大阴线的话，那可能就是最后一跌了，到时候反而也是个不错的抄底机会。

总的来说，现在外围市场还算稳定，但咱们自己的市场还是显得有点疲软，再加上成交量这么少，短线操作上还是得小心些。我个人觉得，要么等到市场跌出量来，那时候可能是抄底的好时机；要么就是等市场往上突破，量能放大，那时候再入场也不迟。

·从板块上看，房地产服务、房地产、房地产开发板块今日领涨；军工电子、航空装备、国防军工板块今日领跌。

·从资金上看，食品饮料、消费、医药生物主力净流入；华为、无人驾驶、高端制造主力净流出。

·从指数上看，房地产、国证地产、中证白酒日涨幅居前；中证国防、空天一体、军工指数日涨幅居后。

【技术面】

我们以上证综合指数为例：

·周线图（每周更）：5周、10周、20周均线分别死叉；MACD指标死叉，绿柱扩大，指标线运行于0轴下方运行；KDJ指标死叉向下收敛，J值探底拐头；BOLL通道开口扩散，股指在下轨附近运行。

·分析：中期看指数各项指标已经触底，并且像我之前说的，指数已经调整过了，后续震荡修复的概率比较大。

·日线图（每日更）：5日均线死叉10日均线；MACD指标死叉，绿柱缩短，指标线在0轴上方运行；KDJ指标死叉向下收敛，J值探底拐头；BOLL通道开口扩散，股指在中轨下方运行。

·分析：短期看指数没有冲上去，5日均线也向下走与10日均线形成了死叉，这让上方的压力又加大了，不过各项技术指标也来到了底部，向下的幅度目前看也不大，所以我认为技术面底部震荡的概率比较大。

【基本面&消息面】

·央妈7月末黄金储备报7280万盎司，与上个月持平，连续第三个月暂停增持黄金。（黄金）

·SNE Research数据显示，上半年全球市场的动力电池装车量同比增长22.3%，达到364.6GWh。（电池）

·苹果转向印度生产并不顺利，决定将部分产能转回中国。（苹果）

·2024 年 7 月中国新能源汽车渗透率首次有完整月份突破 50%。（新能源汽车）

【估值面】

·上证指数：市盈率12.80，偏低估值；

·深证成指：市盈率19.73，偏低估值；

·创业板指：市盈率24.79，偏低估值；

·科创50：市盈率43.95，正常估值；

·沪深300：市盈率11.40，偏低估值；

·上证50：市盈率10.07，正常估值；

·中证500：市盈率20.31，偏低估值。

【板块分析】

·房地产：最近深圳那边出了个挺有意思的新闻，说是深圳市安居集团打算出手收购一些商品房，然后把这些房子变成保障性住房。他们主要是想买那种没卖出去的大楼或者是可以封闭管理的整栋楼，而且他们还特别提到，这些房子最好是小户型，面积得控制在65平方米以内。这个安居集团可不简单，注册资金就有1000亿，是深圳市政府自己的企业，专门负责保障性住房这块的。

从这个动作来看，政府对消化存量房的态度越来越积极了，之前高层会议也强调过要支持收购存量商品房用作保障性住房，这回深圳的动作就像是响应号召一样，这样一来，地方政府可能会加快脚步落实相关政策，确保资金到位，项目能够顺利推进。我觉得这波操作对于房地产行业来说是个好兆头，毕竟既能稳定市场又能帮助消化过剩的库存。

从投资的角度看，这事儿对我们普通投资者也有不少启发。首先，房地产板块可能会迎来一波利好消息，因为政府支持的力度加大了，房地产企业的资金压力可能会有所缓解。其次，随着更多的政策出台，房地产市场的供需关系可能会得到改善，这对于整个行业的长期健康发展是个好消息。

不过，咱们也不能光看好的一面，虽然政策利好，但房地产市场还是有很多不确定因素，比如经济环境的变化、购房者的预期等等。所以，如果想要参与房地产板块的投资，还是要谨慎选择，多关注那些财务稳健、有良好业绩记录的企业。另外，也可以考虑一下房地产相关的基金，这样风险会分散一些，而且还能享受到政策带来的好处。

【策略分享】

·今日上车：基本面50、中证银行。

·今日下车：无。

·准备上车：沪深300、创业板、科创50、CS智汽车、CS电子、一带一路、芯片产业、标普生物、华宝油气。

·准备下车：无。

声明：文章内容为作者个人主观交易思路的记录和自我留存，分析涉及的指数及基金，不构成任何投资及应用建议。