一个月两条重大诉讼公告！融创“撬锁案”了结 涉及总金额超50亿元

海闻社讯 “虱子多了不怕痒”？一个月来，融创就发布了两条重大诉讼的结果公告。

其中，最近的一条就发布于昨天。

图源：公司公告

根据公告内容，案件原告是中融国际信托有限公司，是融创的战略合作伙伴，“老朋友”。而被告则是南昌融创恒业房地产有限公司、武汉融景臻远房地产开发有限公司、融创房地产集团有限公司。

中融信托请求判令南昌融创、武汉融景共同向中融信托偿还投资本金、偿还应付未付投资收益、支付违约金；请求判令中融信托对前述抵押物、质押物在最高额22.85亿元范围内享有质权和抵押权，并有权在上述诉讼请求范围内就上述质物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；并希望判令中融信托对形式上登记在中融信托名下的武汉融景49%股权,在上述诉讼请求范围内就折价或者拍卖变卖所得价款优先受偿。

是什么让“老伙计”反目成仇呢？这事情在当时闹得可不太光彩。融创，作为一个上市大型房企，他撬锁！

2022年10月底，有投资者曝出，收到《中融-丰腾83号集合资金信托计划第2次临时管理报告》，报告内容称，2022年9月，受托人（即中融信托）发现存放受托人和融创方共同保管武汉塔子湖置业章证照及印鉴等共管物品的保险柜锁芯被换，保险柜无法打开。

另外，塔子湖置业预售资金监管账户中约11.4亿元资金被划走。其中，1343万元划转至武汉融创基业控股集团有限公司账户，剩余约11.2亿元划转至武汉市江岸区人民政府塔子湖街道办事处设立的塔子湖项目专户。

无独有偶，“中融-承安96号”的投资者也收到中融信托公告，公告同样提到中融信托与融创共管物品的保险柜锁芯被换，且在中融信托不知情的情况下，项目公司约4.23亿资金被融创方自行划付。其中约3.88亿元被划转至“武汉市新建商品房监管账户拨付资金暂挂款项”账户，约2223.20万元划转至“武汉市汉阳区人民政府晴川街道办事处融创1890项目重点监管专户账户”。

中融信托称，事件发生后，中融信托立即向融创方提出严正交涉，并第一时间向当地公安机关报警。

根据公告内容，该案件一审判决南昌融创、武汉融景于判决生效之日起十日内向中融信托支付借款本金1,968,636,684.41元，利息101,447,626.47元、逾期利息与违约金(以1,968,636,684.41元为基数，自2022年6月16日起至实际支付之日止,按照年利率24%计算逾期利息与违约金之和);支付律师费200,000元、保全保险费851,741.28元

值得一提的是，就在这个月初，8月5日，融创还发过另一个重大诉讼公告。

图源：公司公告

公告显示，融创房地产集团有限公司在2022年6月22日收到诉状，该案件由北京金融法院一审审理，后经北京市高级人民法院二审。

该案件主要是融创旗下的会昌置业，与中融信托约定受让会昌置业持有的合富联银 90%股权之收益权，但融创方逾期未足额支付该期B类回购本金及对应溢价款，构成违约。

其后，法院判决会昌置业于本判决生效之日起十日内向中融信托支付股权回购本金3,38 8,310,745.65元（约33.88亿元）；回购期限内未支付的A类回购本金对应的溢价回购款46,234,6 76.71元；截至2022 年7月6日（不含）的违约金共计 37,220,881.94 元；并以股权回购本金3,388,310,745.65元为基数，自2022年7月6日（含）起至实际支付之日止，按照年利率24%的标准计算。

虽然两个案件融创均“走流程”提起了上诉，但均被驳回。

公司表示，相关案件将对公司生产经营以及偿债能力产生一定的不利影响，敬请广大投资者注意投资风险。但同时，公司也表示，预计不会对“保交楼”工作产生重大不利影响。目前公司正与债权人进一步协商，寻求整体化解方案，争取妥善解决相关债务问题。