北京顺义中建宸庐云起被投诉“违法加改建、捆绑销售及虚假宣传”等 相关部门回应

天天房产7月31日讯，近日，位于北京顺义区的中建宸庐云起项目被投诉存在“严重的违法加建、改建行为、捆绑销售及虚假宣传”等，并得到相关部门的回应。

7月10日，有自称中建宸庐云起购房者的网友在人民网领导留言板投诉，称“我要投诉北京智地**房地产开发有限公司开发建设的位于顺义通顺路与大营二街交汇处西侧的中建宸庐云起项目，我在2023年8月的时候参观了中建宸庐云起项目，在参观过程中发现开发商存在违法违规行为，并恳请相关部门严肃调查，严厉制止并查处开发商的违规行为。”

其中，投诉主要内容包括：开发商存在违法加建、改建行为，含洋房户型违建；其次，开发商捆绑销售下跃和下叠；以及开发商销售的车位以及下叠涉嫌无证销售；另，开发商收的房款账户并不是资金监管账户；开发商设置砸金蛋抽奖是违规的；以及开发商合同有多处隐瞒的地方及开发存在虚假宣传行为。

7月19日，住建委回复如下：

“关于您提出的窗台防护栏杆问题。因大部分业主选择不安装，签署了栏杆拆除确认书，所以开发企业未集中安装，业主办理入住时征询业主意见后可随时安装；关于您提出的落地玻璃问题。经核实，现场玻璃是防火玻璃。

关于您提出的窗户改门的问题。经核实，现场均为窗户未拆改。关于您反映开发商销售的车位以及下叠涉嫌无证销售问题。经核实，您未在该项目购买车位以及下叠，故我委无法核实相关情况。关于您反映开发商收的房款账户并不是资金监管账户。经核实，2024年4月该项目已取得商品房现房销售备案证明，预售资金监管账户已注销，后续资金不需要转入资金监管账户。关于您反映开发商设置砸金蛋抽奖是违规的。经核实，该项目砸金蛋为抽奖为案场活动。

关于您反映的开发商合同有多处隐瞒的地方。经核实，该项目在售楼处现场公示相关文件及项目红线内、外不利因素并在购房合同中也有明确告知。

关于您反映开发企业存在捆绑销售及虚假宣传的问题。我委收集相关材料的同时发函至市场监督管理局。后续您可咨询市场监督管理局。”

（图源：人民网领导留言板）

天天房产查询获悉，据房天下网显示，中建宸庐云起（中建宸庐）别名：锦堂佳苑、中建宸庐二期，目前处于在售。参考价格单价42000元/平米或800-1200万元/套，分为普通住宅、叠拼均为70年产权，开发商为北京智地顺欣房地产开发有限公司，交房时间为2024年12月31日。

（图源：房天下网）