龙头地产延续反弹，地产ETF（159707）上涨1.69%，新城控股领涨超4%！机构预计需求端政策将持续发力

26日早盘，龙头地产板块延续反弹，截至10:16，中证800地产指数上涨1.47%，成份股方面，新城控股领涨4.3%，保利发展上涨2.5%，万科A上涨2.24%。 热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨1.69%，成交额达1379.85万元。

机构指出，近期，房地产市场经历了政策层面的重大调整。根据最新发布的政策和市场数据，房地产调控政策整体基调转向更加积极，预计需求端政策将持续发力，行政限制性措施有望进一步放松。特别是北京的商品房“以旧换新”活动、哈尔滨的住房公积金政策优化，以及合肥的购房补贴政策等，均显示出地方政府在支持房地产市场稳定的决心。

在配置上，财信证券建议关注三类房企，目前房地产支持政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间，建议重点关注深耕布局一二线核心城市的龙头房企；随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善，可关注基本面较稳固的大型国有房企；在房地产融资协调机制持续推进的背景下，部分被列入房企融资“白名单”的头部民企有望迎来信用修复。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.7.12。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。