黑石集团Q2收入下降24%，房地产部门可分配收益下降19%

睿思网讯：7月18日，黑石集团公布2024年第二季度的业绩，第二季度黑石集团实现净利润9.484亿美元，环比一季度下滑41%，同比下降21%。从数据上看，房地产业务表现不佳，或拖累了公司的盈利能力。

第二季度，黑石集团总收入达到28亿美元，比第一季度下降 24%，同比降低0.7%，与去年同期基本持平。考虑到全球市场环境的不确定性，这一成绩充分展示了该公司在复杂经济环境中的适应能力。

第二季度，可分配收益同比增长3%至13亿美元，而同期与费用相关的收益下降3%至11亿美元，分别比上一季度下降了1%和4%。得益于私募股权和信贷部门的显著贡献，两者分别实现了16%和51%的可分配收益增长，平衡了房地产部门19%的可分配收益下降。根据伦敦证交所的数据，黑石集团每股可分配收益为96美分，略低于分析师平均预期的98美分。

第二季度，黑石集团资金流入达394亿美元，其中房地产占59亿美元，核心+战略占新资本的45%；部署投资资金为337亿美元，这是公司近两年来投资最活跃的一个季度，其中有98亿美元用于房地产，68%用于机会主义策略。

第二季度，黑石集团的核心私募股权基金上涨了2%，其利用市场估值上升的机会套现了78亿美元的私募股权资产；机会主义房地产基金升值0.3%，其兑现了55亿美元的房地产资产；私人信贷基金的总回报率为4.2%，其兑现了95亿美元的信贷资产。

截至二季度末，黑石集团的管理总资产规模已攀升至1.08万亿美元，同比增长7%，进一步巩固了其在全球资产管理领域的领先地位。

从业绩来看，黑石集团的基础设施策略在本季度产生了最高的总回报率，增长了6.3%，其次是私人信贷策略的4.2%。其他策略，包括私募股权、二级市场、流动信贷和绝对回报，季度回报率在1.7%至2.1%之间。而房地产策略本二季度的总回报率最低，以收入为重点的核心+战略录得0.1%的收益，其风险较高的机会主义策略录得0.3%的回报。

黑石集团董事长兼首席执行官苏世民表示，随着通胀继续回落和美联储降息预期的增强，黑石集团的资产价值有望得到进一步提升。他特别指出，房地产投资将受益于未来的降息政策，为公司的长期重大变现周期奠定基础。

在房地产领域，黑石集团仍然看好数据中心以及物流和租赁住宅资产，这些行业占黑石全球房地产股票投资组合的75%，而2007年仅为2%。

黑石集团目前管理着价值550亿美元的数据中心投资，包括正在建设的设施，以及超过700亿美元的未来有望发展的项目。据苏世民称，该公司将自己定位为全球人工智能基础设施的最大金融投资者。

黑石表示，数据中心平台预计将成为黑石房地产和基础设施业务升值的最大驱动力，也是公司第二季度整体升值的最大驱动力，计划在短期内扩大其基础设施平台和亚洲业务，并计划在2025年筹集新的旗舰亚洲私募股权基金。