6月楼市转暖，“招保万”集体大涨！地产ETF（159707）放量飙升5.86%，尾盘溢价高企！

今日地产板块集体反弹大涨，龙头地产强势领涨，中证800地产指数收涨逾5%，成份股悉数收红。其中，滨江集团、华发股份双双封板，连收多根均线，新城控股大涨超8%，招商蛇口大涨超7%，保利发展、万科A涨超5%。

热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）早盘单边上扬，午后维持高位震荡，场内价格飙涨5.86%，一举收复5日、10日均线。全天成交额超5400万元，较上一交易日放量超六成！

此外，地产ETF（159707）午后场内溢价交易明显，截至收盘溢价率仍达0.32%，表明或有资金介入。

从市场消息分析来看，今日地产板块上涨的因素或主要为基本面转暖推动。消息面上，中指研究院数据显示，上半年，百强房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分点；6月单月销售额同比降幅收窄至19.55%，环比出现了26.05%的增长。

此外，价格端，该机构最新发布《百城价格指数报告》显示，6月份，百城新建住宅价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.1个百分点，连续10个月上涨；同比上涨1.5%，涨幅较上月扩大0.17个百分点。

中指研究院分析指出，随着央行“517新政”全面落地、效果逐渐显效，叠加企年中业绩冲刺，各项销售数据显示出核心城市市场情绪回升，6月重点城市新房成交规模环比5月有所回升，预计随着供需两侧同时优化，房地产市场加快企稳恢复，房企销售将有所改善。

板块投资上，平安证券认为，当前地产板块已回撤至4月低点，叠加近两周楼市成交持续好转，7月低基数下重点城市新房销售存在同比转正可能，以及7月重要会议窗口期，新政策、收储加速落地值得期待。建议投资者保持仓位，7月或为新一轮博弈窗口。配置上建议关注积极优化土储、具备基本面支撑、估值修复空间仍大的优质房企。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.7.1。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。