土地流转：宏观政策观察方向

土地流转：宏观政策观察方向
◇事件：2024年6月27日盘中消息，中央第20届三中全会将在2024年7月15日至18日在北京开召开；机构公开研报曾提出，土地要素可能是宏观政策的一条主线。
◇土地流通：我国土地要素流通以保护耕地为前提，采用“耕地占补平衡制度”。当前土地要素流动市场化程度较低、交易范围较窄，“人地挂钩”有待进一步加强。机构预计优化“耕地占补平衡制度”可能是未来的改革方向，而将土地要素流动与新型城镇化相结合、实现“地随人走”可能是改革的具体举措。
◇土地财政：土地出让收入同比下降10.4%。由于土地成交价款相对于财政入库的土地出让收入有一定的领先意义，预计2024年全国财政土地出让收入达到4.70万亿元，减少1.1万亿元，同比下降19.0%。

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