“负”可敌国！恒大负债2.4万亿，2年净亏超8000亿元，审计机构：无法点评！

7月17日晚，中国恒大陆续补发财报。

2021年度，中国恒大总资产约21071亿元，总负债约25802亿元，净资产约-4731亿元。

2022年度，中国恒大总资产约18383亿元，总负债约24374亿元，净资产约-5991亿元。

近两年合计亏损达到8120亿元，截至2022年末，负债总额2.44万亿元。

值得一提的是，恒大新更换的核数师上会栢诚会计师事务所，似乎也不太“给面子”，给中国恒大2021年报和2022年报均出具“无法发表意见”的报告。

此外，中国恒大表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。此前，中国恒大股份由2022年3月21日上午9时起，于联交所停止买卖。

亮出账本，两年巨亏8120亿！

如7天前所预告的，7月17日，中国恒大连续发布了3份财报，2021年报、2022年中期报告和2022年报，过去两年，中国恒大的亏损在其发展历史上也是创纪录的。

2021年12月31日年度业绩公告显示，实现收入为2500.1亿元，毛利亏损184.5亿元；年内经营性亏损1137.5亿元，撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损4049.5亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损1802.0亿元，所得税抵免126.8亿元，2021年净亏损合计6862.2亿元。

2022年12月31日年度业绩公告显示，收入为2300.7亿元，毛利249.9亿元；年内经营性亏损433.9亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损693.7亿元，所得税开支130.5亿元，净亏损合计1258.1亿元。

2022年中报则显示，截至2022年6月30日，恒大集团负债总额人民币24740.9亿元，剔除合约负债人民币8543.6亿元后为人民币16197.3亿元，其中：借款人民币5877.6亿元、应付贸易账款及其他应付款项人民币9264.6亿元（含应付工程材料款人民币5411.7亿元）、其他负债人民币1055.1亿元。

因此，2021年和2022年两年时间，中国恒大合计亏损了8120.3亿元。

综上计算，财报披露，截至2022年末，中国恒大负债总额2.44万亿元，剔除合约负债7210亿元后为1.72万亿元。

什么概念呢？贵州茅台2022年的净利润是627亿，恒大的负债差不多是茅台干40年的净利润！

审计机构无法发表意见

对这两份年报，中国恒大的外聘核数师上会栢诚会计师事务所表示，对该年报无法发表意见：

“中国恒大未来现金流量的不确定性对集团继续持续经营的能力产生重大疑虑。我们认为，综合财务报表已就此情况作出适当披露，但我们无法就贵集团偿付到期财务责任的能力获取足够审核凭证，而我们认为有关持续经营基础的此等重大不确定性对综合财务报表的潜在累计影响重大，以致我们无法发表意见。”

其进一步指出，不确定因素分析中，包括中国恒大2021年净亏损6862亿元，而截至2021年末，中国恒大净负债和净流动负债分别为4730亿元及6273亿元。截至2021年末，中国恒大流动和非流动借款分别为6026.53亿元和47.24亿元，而中国恒大总现金约为287.76亿元。

此外，中国恒大因各种原因涉及多起诉讼和仲裁案件，这些可能对中国恒大持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定因素。

另外，中国恒大股票由2022年3月21日上午9时正起于联交所停止买卖，根据上市规则，联交所有权将已连续停牌18个月的任何证券除牌，中国恒大的最终期限将于2023年9月20日届满。

如果中国恒大想要复牌，财报的披露是必须满足的前置条件。根据中国恒大前期披露，公司的复牌条件要满足多项条款，其中主要包括：1、公布所有未公布的财务业绩，并解决任何审计保留意见的事项；2、对恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制执行进行独立调查，公布调查结果并采取适当的补救措施等。

昨夜财报披露后，中国恒大表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。