2024年现代物流仓库属性市场发展形势调研与前景预测报告

2属性市场历史与未来市场规模进行了统计与预测，数据显示，2023年全球与中国现代物流仓库属性市场容量分别为5852.24亿元（人民币）与 亿元。基于过去五年现代物流仓库属性市场发展趋势并结合市场影响因素分析，贝哲斯咨询预计全球现代物流仓库属性市场规模在预测期将以8.97%的CAGR增长并预估在2029年达9718.65亿元。

就产品类型来看，现代物流仓库属性行业可细分为专业仓库, 批量配送, 区域分布, 其他的。从终端应用来看，现代物流仓库属性可应用于电子产品, 3PL, 生命科学, 汽车, 一般零售及批发, 电子商务, 其他的等领域。报告包含对各类型产品价格、市场规模、份额及发展趋势的深入分析，同时也分析了各应用市场规模、份额占比、及需求潜力等方面。

中国现代物流仓库属性行业内重点企业主要有GLP, Clarion Partners, Blackstone , Goodman, Industrial Logistics Properties Trust, Mapletree, Prologis, Majestic。报告分析了这些企业在过去五年内的现代物流仓库属性销售量、销售收入、价格、毛利、毛利率、市场占有率变化情况等。

现代物流仓储物业是指专门用于仓储、订单拣选和配送的建筑物。一些业主将空间出租给多个租户，而较大的组织通常拥有根据其产品和业务流程的特定要求量身定制的自己的设施。目前有多种不同类型的现代物流仓库物业可供选择，包括散装配送、区域配送、专业仓库等。

现代物流仓库属性行业主要企业：

GLP

Clarion Partners

Blackstone 

Goodman

Industrial Logistics Properties Trust

Mapletree

Prologis

Majestic

产品类型细分：

专业仓库

批量配送

区域分布

其他的

应用领域细分：

电子产品

3PL

生命科学

汽车

一般零售及批发

电子商务

其他的

现代物流仓库属性行业分析报告着重从现代物流仓库属性市场规模、现代物流仓库属性产销量、上下游产业链情况、发展环境（“碳中和”政策对行业发展的影响）、主要企业份额、区域分布、行业潜在问题或发展症结所在等方面对现代物流仓库属性行业进行具体调查与研究，并洞察了在“碳中和”“碳减排”背景下现代物流仓库属性行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势等。该报告科学地评估了行业价值并提出建设性意见，为行业决策者/企业经营者提供参考依据。

现代物流仓库属性市场分析报告包含共十二个章节，各章节分析的主要内容涵盖：

第一章：现代物流仓库属性产品定义、用途、发展历程、以及中国现代物流仓库属性市场规模分析；

第二章：碳排放背景、趋势、碳减排现状、现代物流仓库属性产业配置、以及国内外市场现状对比分析；

第三章：碳中和背景下，现代物流仓库属性行业经济、政策、技术环境分析；

第四章：中国现代物流仓库属性企业碳减排进展与现状（脱碳/净零目标设置情况、主要战略、企业现状及竞争、以及企业展望）；

第五章：现代物流仓库属性产业链、上游和下游行业的发展现状与预测、企业转型建议；

第六章：现代物流仓库属性行业前端企业概况，包含公司简介、最新发展、市场表现、产品和服务介绍、以及2060年碳中和目标对企业业务的影响分析；

第七章：中国现代物流仓库属性行业碳达峰、碳中和的适宜路径以及碳中和关键技术与潜力分析；

第八章和第九章：主要细分类型市场规模、份额变化及价格走势分析；主要应用领域市场规模、份额变化分析；

第十章：中国华北、华中、华南、华东地区现代物流仓库属性市场现状及产业现状、各地区相关政策解读以及行业SWOT分析；

第十一章：中国现代物流仓库属性行业SWOT分析；

第十二章：中国现代物流仓库属性行业整体市场规模与各细分市场规模预测。

市场概览：

由于制造商和其他工业公司要求显着加快货物和服务的交付速度，新型冠状病毒肺炎 (COVID-19) 大流行等不断上升的趋势和当日送达的期望继续扰乱既定的分销模式。

反过来，公司必须迅速扩展其物流基础设施，以便能够快速有效地将库存转移到需要的地方。然而，随着仓库空置率下降，剩余租金飙升。这些因素可能会使现代物流仓储物业的需求在较长时间内保持高位。

许多供应链正在寻求增加库存水平，以防止在 COVID-19 持续存在期间缺货。由于这种需求，随着公司寻找可用空间，正在建立新的履行中心，包括在多个市场。越来越多有物流地产需求的制造/工业企业开始转向商业地产服务，以智能地选择设施并与仓库租赁经理进行有效的谈判。

驱动因素

现阶段，美国正在从基础制度建设、市场设施建设等方面不断构建全国统一市场。其中，提出大力发展第三方物流，支持数字化第三方物流配送平台建设，推动第三方物流行业技术和商业模式创新。美国正在培育一批具有全球影响力的数字平台公司和供应链公司，推动全社会物流降本增效。

在过去的十年中，美国东部海港和内陆枢纽投资了新仓库空间的必要基础设施，以增加和维持贸易量，并为各自的州创造新的经济机会和销售税收入。这些港口可能距离货物的最终目的地更近，而且至少目前而言，运营成本更具吸引力。最近佛罗里达州等地港口活动的激增应该预示着这些地区未来的投资回报，因为这些州继续吸引更多的美国人口。

现代物流仓储地产的优势在于该行业能够通过整合3PL/合同物流、重型机械运输和转运能力来提供全面的全球解决方案。因此，高增长的美国物流中心正在成为一个移动的工业市场。

市场参与者概述：

Prologis, Blackstone , GLP是2023年现代物流仓储物业市场前三位的参与者，合计占据11.55%的市场份额。

Prologis 提供大规模的物流解决方案和服务，因此人们可以花更多的时间做他们喜欢的事情 - 发展他们的业务。安博收购、开发和维护全球最大的优质物流地产。安洛斯的规模和本地专业知识增强了他们在物流地产方面的租赁、运营和工作经验。

Blackstone 通过打造为未来经济提供动力的业务来为投资者提供服务。近 40 年来，Blackstone 准确识别塑造全球经济的趋势来投资行业领先的公司。

Blackstone 是全球最大的另类资产管理公司，管理资产达 $991B。 Blackstone 通过打造可提供持久价值的强大业务来为机构和个人投资者提供服务。 Blackstone 的规模拥有超过 12,000 项房地产资产和 250 家投资组合公司，使 Blackstone 能够投资于具有长期增长潜力的充满活力的行业。

产品分类概述：

按类型划分，区域分销细分市场在 2022 年占据最大市场份额。

批量配送

这些建筑物（包括电子商务履行中心）规模较大（250,000 至 100 万平方英尺），通常为单层结构（天花板高度高达 40 英尺的货架和存储系统），用于在广泛的范围内存储和分发货物。地理区域。

区域分布

区域配送空间在功能上与散装配送中心相似，但由于必须覆盖较小的区域而较小。通常，这些天花板高度较低（28 英尺或更低）。 2022年区域分布覆盖美国工业市场50%以上。

专业仓库

专业仓库服务于各种终端市场，包括制造、冷藏/冷藏和数据中心，到 2022 年约占美国现代物流仓库资产的 25%。

其他的

其他类型包括各种灵活空间。混合结构可以在一个地点满足各种功能，并且可以包括仓库、制造和陈列室空间的混合，通常类似于商业园区。

应用领域细分：

按应用划分，市场最大的细分市场是 3PL，2022 年市场份额为 33.82%。

3PL

3PL（第三方物流）是帮助电子商务商家管理其供应链的合作伙伴或服务。常见的 3PL 服务包括仓库和库存管理、订单履行、运输协调、零售分销、换货和退货。

电子商务

电子商务公司的运营涉及大量基于互联网的商品和服务买卖。只要是相关产品行业在网上销售，都需要电子商务的帮助。因此，电子商务是许多产品行业不可或缺的环节。电商企业对仓库选址、物流路线规划要求较高。

一般零售及批发

批发商是指直接或通过中间商向各个销售点或零售商批量销售产品以供后续销售的个人或公司。批发商能够以较低的价格销售他们的产品，因为他们批量销售，从而减少了处理时间和相关成本。

零售商是直接向客户销售产品以获取利润的个人或公司。零售商可以是产品的制造商，也可以从分销商或批发商处采购相关产品。由于加价，他们销售的产品价格会高于批发商的价格。

汽车

汽车行业包括众多从事机动车辆设计、开发、制造、营销、销售、维修和改装的公司和组织。汽车行业需要占用大量仓储空间，需要专业的配送服务。此时，现代物流仓储物业成为汽车行业的首选。

电子产品

电子产品的销售、批发、配送和仓储是现代物流仓储物业的主要服务环节，特别是电子产品的产量和销量较大，因此对货物仓储和配送中心的需求很大。

生命科学

生命科学行业对现代物流仓储物业的需求主要集中在医疗器械、药品及相关保健品领域。特别是一些药品和试剂需要特殊的仓库储存条件，对冷链运输或干燥环境有严格要求。这时候现代物流仓储物业服务商就可以更好的解决此类问题。

地区概述：

2022年，南美现代物流仓储物业市场份额为36.21%。

目录

第一章 2019-2030年中国现代物流仓库属性行业总概

1.1 现代物流仓库属性产品定义

1.2 现代物流仓库属性产品特点及产品用途分析

1.3 中国现代物流仓库属性行业发展历程

1.4 2019-2030年中国现代物流仓库属性行业市场规模

1.4.1 2019-2030年中国现代物流仓库属性行业销售量分析

1.4.2 2019-2030年中国现代物流仓库属性行业销售额分析

第二章 基于“碳中和”，全球现代物流仓库属性行业发展趋势全过程解读

2.1 碳排放背景

2.2 全球碳排放量的趋势

2.3 全球碳减排进展与发展现状

2.4 全球现代物流仓库属性产业配置格局变化分析

2.5 2024年国内外现代物流仓库属性市场现状对比分析

第三章 “碳中和”背景下，中国现代物流仓库属性行业发展环境分析

3.1 现代物流仓库属性行业经济环境分析

3.1.1 现代物流仓库属性行业经济发展现状分析

3.1.2 现代物流仓库属性行业经济发展主要问题

3.1.3 现代物流仓库属性行业未来经济政策分析

3.2 现代物流仓库属性行业政策环境分析

3.2.1 “碳中和”背景下，中国现代物流仓库属性行业区域性政策分析

3.2.2 “碳中和”背景下，中国现代物流仓库属性行业相关政策标准

3.3 现代物流仓库属性行业技术环境分析

3.3.1 现代物流仓库属性行业主要技术

3.3.2 最新技术研究进展

第四章 碳减排进展与现状：中国现代物流仓库属性企业发展分析

4.1 中国现代物流仓库属性企业脱碳/净零目标设置情况

4.2 推进碳减排举措落地，现代物流仓库属性企业主要战略分析

4.3 2024年中国现代物流仓库属性市场企业现状及竞争分析

4.4 2030年中国现代物流仓库属性市场企业展望及竞争分析

第五章 “碳中和”对现代物流仓库属性产业链影响变革

5.1 现代物流仓库属性行业产业链

5.2 现代物流仓库属性上游行业分析

5.2.1 上游行业发展现状

5.2.2 上游行业发展预测

5.3 现代物流仓库属性下游行业分析

5.3.1 下游行业发展现状

5.3.2 下游行业发展预测

5.4 发力碳中和目标，现代物流仓库属性企业转型的路径建议

第六章 中国现代物流仓库属性行业主要厂商

6.1 GLP

6.1.1 GLP公司简介和最新发展

6.1.2 GLP产品和服务介绍

6.1.3 GLP市场数据分析

6.1.4 2060年“碳中和”目标对GLP业务的影响

6.2 Clarion Partners

6.2.1 Clarion Partners公司简介和最新发展

6.2.2 Clarion Partners产品和服务介绍

6.2.3 Clarion Partners市场数据分析

6.2.4 2060年“碳中和”目标对Clarion Partners业务的影响

6.3 Blackstone 

6.3.1 Blackstone 公司简介和最新发展

6.3.2 Blackstone 产品和服务介绍

6.3.3 Blackstone 市场数据分析

6.3.4 2060年“碳中和”目标对Blackstone 业务的影响

6.4 Goodman

6.4.1 Goodman公司简介和最新发展

6.4.2 Goodman产品和服务介绍

6.4.3 Goodman市场数据分析

6.4.4 2060年“碳中和”目标对Goodman业务的影响

6.5 Industrial Logistics Properties Trust

6.5.1 Industrial Logistics Properties Trust公司简介和最新发展

6.5.2 Industrial Logistics Properties Trust产品和服务介绍

6.5.3 Industrial Logistics Properties Trust市场数据分析

6.5.4 2060年“碳中和”目标对Industrial Logistics Properties Trust业务的影响

6.6 Mapletree

6.6.1 Mapletree公司简介和最新发展

6.6.2 Mapletree产品和服务介绍

6.6.3 Mapletree市场数据分析

6.6.4 2060年“碳中和”目标对Mapletree业务的影响

6.7 Prologis

6.7.1 Prologis公司简介和最新发展

6.7.2 Prologis产品和服务介绍

6.7.3 Prologis市场数据分析

6.7.4 2060年“碳中和”目标对Prologis业务的影响

6.8 Majestic

6.8.1 Majestic公司简介和最新发展

6.8.2 Majestic产品和服务介绍

6.8.3 Majestic市场数据分析

6.8.4 2060年“碳中和”目标对Majestic业务的影响

第七章 中国现代物流仓库属性市场，碳中和技术路线分析

7.1 中国现代物流仓库属性行业碳达峰、碳中和的适宜路径

7.1.1 减少碳排放

7.1.2 增加碳吸收

7.2 碳中和关键技术与潜力分析

7.2.1 清洁替代技术

7.2.2 电能替代技术

7.2.3 能源互联技术

7.2.4 碳捕集、利用与封存及负排放技术

第八章 现代物流仓库属性细分类型市场

8.1 现代物流仓库属性行业主要细分类型介绍

8.2 现代物流仓库属性行业主要细分类型市场分析

8.3 现代物流仓库属性行业主要细分类型销售量、市场份额分析

8.3.1 2019-2024年专业仓库销售量和增长率

8.3.2 2019-2024年批量配送销售量和增长率

8.3.3 2019-2024年区域分布销售量和增长率

8.3.4 2019-2024年其他的销售量和增长率

8.4 现代物流仓库属性行业主要细分类型销售额、市场份额分析

8.4.1 2019-2024年现代物流仓库属性行业主要细分类型销售额份额变化

8.5 现代物流仓库属性行业主要细分类型价格走势

第九章 中国现代物流仓库属性行业主要终端应用领域细分市场

9.1 现代物流仓库属性行业主要终端应用领域介绍

9.2 现代物流仓库属性终端应用领域细分市场分析

9.3 现代物流仓库属性在主要应用领域的销售量、市场份额分析

9.3.1 2019-2024年现代物流仓库属性在电子产品领域的销售量和增长率

9.3.2 2019-2024年现代物流仓库属性在3PL领域的销售量和增长率

9.3.3 2019-2024年现代物流仓库属性在生命科学领域的销售量和增长率

9.3.4 2019-2024年现代物流仓库属性在汽车领域的销售量和增长率

9.3.5 2019-2024年现代物流仓库属性在一般零售及批发领域的销售量和增长率

9.3.6 2019-2024年现代物流仓库属性在电子商务领域的销售量和增长率

9.3.7 2019-2024年现代物流仓库属性在其他的领域的销售量和增长率

9.4 现代物流仓库属性在主要应用领域的销售额、市场份额分析

9.4.1 2019-2024年现代物流仓库属性在主要应用领域的销售额份额变化

第十章 中国主要地区现代物流仓库属性市场现状分析

10.1 华北地区现代物流仓库属性市场现状分析

10.1.1 华北地区现代物流仓库属性产业现状

10.1.2 华北地区现代物流仓库属性行业相关政策解读

10.1.3 华北地区现代物流仓库属性行业SWOT分析

10.2 华中地区现代物流仓库属性市场现状分析

10.2.1 华中地区现代物流仓库属性产业现状

10.2.2 华中地区现代物流仓库属性行业相关政策解读

10.2.3 华中地区现代物流仓库属性行业SWOT分析

10.3 华南地区现代物流仓库属性市场现状分析

10.3.1 华南地区现代物流仓库属性产业现状

10.3.2 华南地区现代物流仓库属性行业相关政策解读

10.3.3 华南地区现代物流仓库属性行业SWOT分析

10.4 华东地区现代物流仓库属性市场现状分析

10.4.1 华东地区现代物流仓库属性产业现状

10.4.2 华东地区现代物流仓库属性行业相关政策解读

10.4.3 华东地区现代物流仓库属性行业SWOT分析

第十一章 现代物流仓库属性行业“碳中和”目标实现优劣势分析

11.1 中国现代物流仓库属性行业发展中SWOT分析

11.1.1 行业发展优势要素

11.1.2 行业发展劣势因素

11.1.3 行业发展威胁因素

11.1.4 行业发展机遇展望

11.2 新冠疫情对现代物流仓库属性行业碳减排工作的影响

第十二章 中国现代物流仓库属性行业未来几年市场容量预测

12.1 中国现代物流仓库属性行业整体规模预测

12.1.1 2024-2030年中国现代物流仓库属性行业销售量预测

12.1.2 2024-2030年中国现代物流仓库属性行业销售额预测

12.2 现代物流仓库属性行业细分类型市场规模预测

12.2.1 2024-2030年中国现代物流仓库属性行业细分类型销售量、市场份额预测

12.2.2 2024-2030年中国现代物流仓库属性行业细分类型销售额、市场份额预测

12.2.2.1 2024-2030年中国专业仓库销售额、份额预测

12.2.2.2 2024-2030年中国批量配送销售额、份额预测

12.2.2.3 2024-2030年中国区域分布销售额、份额预测

12.2.2.4 2024-2030年中国其他的销售额、份额预测

12.2.3 2024-2030年中国现代物流仓库属性行业细分类型价格变化趋势

12.3 现代物流仓库属性在不同应用领域的市场规模预测

12.3.1 2024-2030年中国现代物流仓库属性在不同应用领域的销售量、市场份额预测

12.3.2 2024-2030年中国现代物流仓库属性在不同应用领域的销售额、市场份额预测

12.3.2.1 2024-2030年中国现代物流仓库属性在电子产品领域的销售额、市场份额预测

12.3.2.2 2024-2030年中国现代物流仓库属性在3PL领域的销售额、市场份额预测

12.3.2.3 2024-2030年中国现代物流仓库属性在生命科学领域的销售额、市场份额预测

12.3.2.4 2024-2030年中国现代物流仓库属性在汽车领域的销售额、市场份额预测

12.3.2.5 2024-2030年中国现代物流仓库属性在一般零售及批发领域的销售额、市场份额预测

12.3.2.6 2024-2030年中国现代物流仓库属性在电子商务领域的销售额、市场份额预测

12.3.2.7 2024-2030年中国现代物流仓库属性在其他的领域的销售额、市场份额预测

出版商: 湖南贝哲斯信息咨询有限公司

电话/商务微信: 181 6370 6525

邮箱：info@globalmarketmonitor.com.cn

在“碳中和”背景下，现代物流仓库属性报告将重点放在现代物流仓库属性行业经济环境、政策环境、产业配置格局变化、产业链变革和转型路径，不仅涵盖国内市场整体情况，还细化到各个地区、类型、应用市场、以及前端企业的发展。此外，报告还就现代物流仓库属性行业主要企业的市场表现（包括现代物流仓库属性销售量、销售收入、价格、毛利润、市场份额）、战略调整、发展方向等展开调研。

从地区看，本报告先后对华北、华中、华南、华东地区现代物流仓库属性行业现状进行分析。业内企业者可以通过该报告确定现代物流仓库属性行业主要市场聚集地、由碳中和带来的地区市场变化，及时调整国内市场布局，将重点放在需求最多、碳中和支持力度最大、最有潜力的市场。

024年国内现代物流仓库属性行业分析报告重点对现代物流仓库