8月7日| 美元债舆情汇总

1、上海四批拍地：绿城12亿元摘虹口区宅地，溢价率6.48%

据观点网，8月7日，上海进行四批次土地出让，此次共出让5宗地，总起价97.7亿元。最新消息，绿城以12亿元竞得虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块。据悉，该地块绿城与象屿竞争激烈，经过24轮出价，最终绿城以12亿元竞得，溢价率6.48%，楼面价48447元/㎡。资料显示，虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块四至范围为：东至HK0018-02地块,南至HK0017-22地块,西至HK0017-22地块,北至万安路，土地用途为普通商品房，出让面积1.02公顷，HK0017-18地块容积率2.25，HK0017-21、HK0018-31地块容积率为2.5。

2、联合国际：出于商业原因，撤销苏皖集团“BBB+”国际长期发行人评级

8月7日，联合评级国际有限公司（“联合国际”）作为一家国际信用评级公司，撤销苏皖合作示范区建设发展集团有限公司（“苏皖集团”，‘BBB+/稳定’）的国际长期发行人评级。评级撤销是出于商业原因。联合国际是一家国际信用评级公司，旨在为全球范围内的公司、银行、非银行金融机 构、地方政府融资平台和其他资产提供信用评级服务。与此同时，联合国际也从事信 用风险研究和提供其他与信用评级相关的服务。本次对苏皖集团评级所采用的主要评级方法为联合国际于 2024 年 7 月 31 日发表的China Local Investment and Development Companies Criteria。关于该评级方法，请浏览 www.lhratingsglobal.com.

3、红星美凯龙控股：“H17红星2”等6只公司债自8月8日开市起复牌

红星美凯龙控股集团有限公司公告，鉴于公司的重整申请已于7月1日获法院裁定受理，本公司向上交所申请H17红星2、H20红星2、H20红星3、H20红星5、H20红星7、H21红星1自2024年8月8日开市起复牌，复牌后继续按照《关于为上市期间特定债券提供转让结算服务有关事项的通知》规定转让。

4、中国海外宏洋集团：1至7月累计合约销售额212.47亿元，同比下跌24.8%

8月6日，中国海外宏洋集团公告，在2024年7月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币22.3亿元及合约销售面积21.48万平方米，分别按年下跌4.1%及上升10.6%。在2024年1至7月份，累计合约销售额人民币212.47亿元及合约销售面积187.1万平方米，分别按年下跌24.8%及20.0%。截至2024年7月底，累计认购未签约额人民币5.7亿元及认购未签约面积4.33万平方米。在2024年7月份，集团于宁夏回族自治区银川市新增项目1个，总楼面面积17.85万平方米，总土地价格人民币7.239亿元。从2024年1月1日至7月31日期间，集团累计新增总楼面面积42.53万平方米，总土地价格人民币21.09亿元。

5、中国海外发展：前7个月累计合约物业销售金额约1615.7亿元，同比下降15.9%

8月6日，中国海外发展公告，于2024年7月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币131.92亿元，按年上升10.4%;而相应的销售面积约为54.64万平方米，按年下跌4.4%。2024年1月至7月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1615.7亿元，相应的累计销售面积约598.55万平方米，分别按年下降15.9%及30.5%。此外，截至2024年7月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币130.72亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

6、绿城中国：前7个月总合同销售金额约1475亿元，同比下降3.2%

8月6日，绿城中国公告，2024年7月，绿城集团自投项目取得销售2826套，销售面积约36万平方米，当月销售金额约为人民币106亿元，销售均价约为每平方米人民币29755元。2024年1-7月，绿城集团取得合同销售面积约320万平方米，合同销售金额约人民币964亿元;其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币679亿元。于2024年7月31日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币40亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币25亿元。2024年7月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目(非自投项目，简称“代建项目”)取得合同销售面积约73万平方米，合同销售金额约人民币100亿元。2024年1-7月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约384万平方米，合同销售金额约为人民币511亿元。

7、保利置业集团：前7个月累计实现合同销售金额约341亿元，同比减少14.54%

8月6日，保利置业集团公告，2024年7月，置业集团实现合同销售金额约人民币56亿元，同比增长124%，合同销售面积约18.2万平方米，合同销售均价约人民币31005元/平方米。截至2024年7月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币341亿元，同比减少14.54%，累计合同销售面积约129.6万平方米，合同销售均价约人民币26306元/平方米。

8、联合绿色：授予南阳交控集团可持续发展融资框架“良好”意见

8月7日，联合绿色发展有限公司(“联合绿色”），作为一家香港金管局可持续金融资助计划认可的外部评审机构，已就南阳交通控股集团有限公司（“集团”）的可持续发展融资框架出具第二方评估意见。在该框架下，集团可发行可持续发展债券、绿色债券、社会责任债券、可持续发展贷款、绿色贷款、社会责任贷款、或其他类似债务的工具。集团的《可持续发展融资框架》获得联合绿色良好的评估意见。我们审查了集团可持续发展融资框架中涉及的以下支柱：» 募集资金用途；» 项目评估和筛选流程；» 募集资金管理；» 信息披露与报告；» 外部评审。经评估后，联合绿色认为该框架符合国际资本市场协会（“ICMA”）颁布的《可持续发展债券指引》（2021 年 6 月版）、《绿色债券原则》（2021 年 6 月版）和《社会责任债券原则》（2023 年 6 月版）以及贷款市场协会（“LMA”）、贷款银团与交易协会（LSTA）和亚太贷款市场公会（“APLMA”）颁布的《绿色贷款原则》（2023 年 2 月版）和《社会责任贷款原则》（2023 年 2 月版）。

9、惠誉：确认中化香港“A”长期发行人评级，展望维持“负面”

8月6日，惠誉评级已确认中化（香港）有限公司（Sinochem Hong Kong (Group) Company Limited，简称“中化香港”）的长期发行人违约评级和高级无抵押评级为'A'，展望维持负面。惠誉同时对中化香港的存续债务工具评级予以确认。 惠誉依据其《母子关联性评级标准》，采用自上而下的方法对中化香港进行评级，反映出中化香港的最终母公司中国中化控股有限责任公司（中国中化）为中化香港在法律层面提供支持的意愿“较低”，在战略和运营层面为其提供支持的意愿“较高”。 惠誉根据《政府相关企业评级标准》，采用自上而下的评级方法，基于中国主权评级（A+/负面）对国务院国有资产监督管理委员会（国务院国资委）的全资子公司中国中化进行内部评估。 鉴于中国政府全资持有中国中化，直接任命该公司的董事及高级管理层，且对其重大决策施加强大影响，惠誉评定政府对中国中化的决策和监督权为“强”。政府一直以注资、补贴等方式为中国中化提供切实支持，并为该公司的境内外并购活动保驾护航。     

10、太古地产以21亿购入广州文化中心，太古汇整体商业面积将扩容50%

据界面新闻，太古汇（广州）发展有限公司近日以21亿元购入广州市天河区天河路387号101房所有权，而此处正是广州文化中心。 此前广州文化中心在5月首次挂牌出售，底价为23.34亿元。在七月第二次挂牌后，该项目转让底价降为21.01亿元。 目前广州太古汇商场面积为13.8万平方米，叠加6.08万平方米的文化中心后，整体商业面积将扩容到约20万平方米。 根据太古地产财报，广州太古汇2023年零售零售额上升15%，但在2024年第一季度和第二季度分别下跌9.2%和9.4%。