一线城市优化地产新政，房地产ETF（159768）跟踪指数走势占优，滨江集团、大悦城、招商蛇口领涨

7月3日，地产板块加速修复。盘面上，滨江集团领涨，大悦城、招商蛇口跟涨，房地产ETF（159768）市场热度较高，实时净申购突破900万份。

开源证券表示，17城二手房成交面积同环比增长。土地成交面积同比下降，环比增长，成交溢价率环比增长。融资端国内信用债单周发行同环比高增，累计发行规模同比下降。本周政策端保交楼工作落实推进，住建部、金融监管总局联合召开保交房政策培训视频会议，自然资源部有望按照“群众无过错即办证”原则，实现“应发尽发”。地方端北京跟进5.17新政，降低首付比例及贷款利率，是全国最后跟进的一线城市，北京本次优化政策进一步释放了积极信号，有助于整体市场预期修复。利好政策叠加效应会逐渐凸显，在新政效应催化下，地产市场活力有望加强，整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。

相关产品：房地产ETF（159768）