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周二美股盘后，共享办公龙头WeWork 公布第二财季业绩并发出“破产警告”，公司持续经营的能力存在重大疑问。
作为曾经估值高达470亿美元“风光无两“的美国独角兽，这家于2010年成立、2020年底上市的公司表示，目前的亏损、预计的现金需求、较高的会员流失率和流动性水平都引发了这种担忧。
受消息影响，WeWork周二美股盘后暴跌23%，股价报0.2098美元，总市值4.43亿美元。自3月中旬以来，WeWork的股价一直低于1美元。今年以来，WeWork 的股价已经累计跌去了 85%。
“持续经营”能力存疑
WeWork二季报显示，公司二季度营收为8.44亿美元，同比增长4%，略低于市场预期的8.51亿美元，2023年上半年同比增长7％。
Q2净亏损为3.97亿美元，同比收窄2.38亿美元，合每股亏损21美分，分析师普遍预期每股亏损13美分；调整后息税前亏损为3600万美元，大幅低于市场预期的调整后息税前盈利2680万美元。
截至二季度末，其入驻率为72%，略高于去年同期的70%。
从WeWork公布的数据来看，截至2023年6月30日，WeWork的全系统房地产投资组合包括遍布39个国家的777个地点，支持约90.6万个工作站和65.3万个实体会员，相当于实际占用率为72％，实体会员人数同比下降1％。
WeWork的合并房地产投资组合包括遍布33个国家的610个地点，支持约71.5万个工作站和512,000个实体会员，相当于实际占用率为72％，实体会员人数同比下降3％。
过去几年，受疫情因素导致许多企业退出租约转而支持远程工作，以及随后的经济衰退等因素因素，导致了 WeWork 负债累累。
WeWork表示，由于公司的亏损和预计的现金需求，再加上成员流失率和当前流动性水平的增加，人们对公司继续作为持续经营企业的能力存在重大怀疑。公司能否继续作为持续经营企业取决于管理层在未来12个月内改善流动性和盈利能力的计划的成功执行。
对此，WeWork列出了改善流动性和盈利能力的措施，其中包括但不限于：通过重组行动和谈判更优惠的租赁条款来降低租金和租赁成本；通过减少会员流失和增加新销售额来增加收入；控制开支和限制资本支出；以及通过发行债务或股权证券或出售资产来寻求额外资本。
WeWork临时首席执行官戴维·托利（David Tolley）评论表示：
“在困难的运营环境中，我们实现了稳健的收入同比增长和盈利能力的显著提高。商业房地产供应过剩、灵活空间竞争加剧以及宏观经济波动推动了比我们预期的更高的会员流失率和疲软的需求，导致会员人数略有下降。”
“我们有信心能够满足各行各业和地区各种规模的企业不断变化的工作场所需求，而且我们的长期公司愿景保持不变。”“尽管我们还有更多工作要做，但 WeWork 团队的才华和精力非同寻常，我们坚定地专注于为会员提供长期服务。该公司的转型步伐仍在继续，重点关注会员的留存和增长，加倍努力进行房地产投资组合优化，并保持严格的方法来降低运营成本。”
WeWork=孙正义的滑铁卢？
2010 年成立的WeWork，在2020年底登录纽交所，过去曾数次进入全球顶尖初创科技公司排名，估值一度高达470亿美元，也被认为是继Uber之后的美股第二大IPO，当时在美国也曾是数一数二的“独角兽”“独角兽企业”。
不过这里，就不得不提一下软银。对于孙正义来说，WeWork被视作软银集团最失败的投资案例。
2019年，软银向WeWork提供50亿美元新融资，及向现有WeWork股东发起至多30亿美元的收购要约。此外，软银将加速兑现15亿美元股权投资承诺，为WeWork提供了大量的流动资金。在完成交易后，软银将获得WeWork经过稀释的80%股权。不过在次年4月，软银还是决定放弃30亿美元对WeWork的要约收购。
由于后面WeWork中止了IPO申请，WeWork估值也一落千丈。2019财年软银对WeWork的投资损失了46亿美元。软银CEO孙正义在当年年底的财报发布会上承认，软银对WeWork的投资是失败的。
今年 3 月，WeWork 表示已与软银和其他投资者达成协议，将债务削减约 15 亿美元。
总的来看，孙正义前后为Wework投入超过上百亿美元，这笔投资至少给软银带来的损失超过百亿美元。
值得关注的是，虽然是作为“全球共享办公鼻祖”闪亮出道，但Wework一直陷入持续亏损的怪圈。2022年WeWork全年净亏损了22.5亿美元，自2019年披露财报以来，WeWork已经连续4年亏损。4年累计总亏损金额达144.9亿美元。
此外，近来Wework还经历了领导层的变动。今年5月，公司首席执行官Sandeep Mathrani宣布辞职，董事会成员David Tolley成为了临时首席执行官。
上周，三名董事会成员辞职，原因是“在董事会治理和公司战略和战术方向方面存在重大分歧”。自五月以来一直担任主席的丹尼尔·赫维茨（Daniel Hurwitz）就是其中之一。
不过今日，WeWork Inc.宣布任命PSA Consulting创始人Paul Aronzon担任公司首席执行官；同时宣布，能源未来控股公司前首席执行官Paul Keglevic；瑞银前董事总经理Elizabeth LaPuma；LLC的联合创始人和退休合伙人Henry Miller，担任WeWork董事会成员，并立即生效。
