银河联昌：降新地(0016.HK)目标价至124港元 评级“增持”

新鸿基地产(0016.HK)公布全年度业绩后，遭银河联昌调低目标价，由131港元降至124港元，以反映租金和销售增长放缓，维持“增持”评级，只要盈利不大幅下滑，公司未来几年有望维持稳定的派息。

银河联昌下调新地2021-22财年每股纯益预测11％-14％。

报告指出，随着中国发布新规以限制地产商债务驱动型扩张，中国土地市场或降温，资产负债良好的新鸿基或面临更多土地储备扩张机会。

新地截至今年6月30日止年度录得纯利约235亿港元，按年跌47.6％；基础利润下降9％至大约294亿港元；每股基本盈利8.12港元；派末期股息每股3.7港元，全年每股派息4.95港元，与上年度全年派息相同。