贝哲房屋(USBZH)

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  • $贝哲房屋(USBZH)$ 营收5年来缓慢增长,净利润2020年刚扭亏,近3年快速增长。

    2023前3季度营收增长4.8%,营业利润萎缩29.2%,净利润萎缩23.2%。

    没有抓住近两年快速发展的机会,但是近期的萎缩没有缺席。

    2022年存货17.38亿,占营收的75%,在板块内属于较高水平。

    目前长期借款9.81亿,占10.45亿净资产的94%,杠杆率在板块内属于很高的水平。

    市盈率4.5,市盈率TTM微增到5.2,考虑到目前周期阶段和负债率,暂时吸引力不大。
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  • 首套房公积金贷款利率下降了,第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

    看来央行也在出大招,助力首套房的刚需购买,在金九银十的购房季节,不断降低更方面的利率,确实让人会有一些心痒痒。因为每一次利率的下调,对于购房者来说都是“捡了便宜”。

    按照这次公积金贷款利率的下调,对于购房者又可以省下少则十几万,多则几十万元的购房款。骑牛看熊掐指一算,要是再降一下可以回到2014年的贷款利率,确实把二手房卖掉换成新房也是不错的选择。

    国家这样大力助推房地产市场,这种力度是从未有过的,让牛哥突然感觉就是政策行情的味道,之后迎来的熊市也是凶猛的,难道放假还要上涨到100万元/平米吗? $房地产基金指(全)(HKHSREITTR)$  $房多多(USDUO)$  $房天下(USSFUNY)$  $阿伯房地产信托(USABR)$  $阿波罗房地产金融(USARI)$  $Alpine全球头等房地产基金(USAWP)$  $宝龙房托基金(HK92125)$  $宝龙房托基金(HK92125)$  $贝哲房屋(USBZH)$  $宾夕法尼亚房地产投资(USPEI)$ 
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