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阿伯房地产信托(USABR)

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$阿伯房地产信托(USABR)$ 

  • 市场延续弱势，房地产陷入调整，光伏、证券、影视等紧随其后

    地产股展开调整，光伏、证券、影视、电池、多元金融、医疗服务等行业板块紧随其后。
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  • 房价跌跌不休的经济迷局：供需失衡、债务陷阱与A股兴衰的辩证逻辑

    2020年，是中国房地产的高光时刻，这一年下半年开始，中国房地产市场进入螺旋下降区间，至今日，全国房价，尤其是一线城市的房价基本上跌了40%左右，其他几线的城市房价跌的更狠，也有极少数城市，诸如成都、重庆的房价较为稳健。

    这场房地产市场的起伏波动牵动着海内外无数机构和投资人、自主人的神经。有人欢喜有人忧，但在这纷繁复杂的表象背后，隐藏着一个更为深刻的经济学逻辑——房价问题的本质并非简单的供需失衡，而是债务危机的集中体现。

    这场房价下跌引起的困境在当下出现了这些谜团，以及有效的应对之策。

    一、消费欲望旺盛，储蓄率高企：钱去哪儿了？

    中国消费者的购买力并未减弱，储蓄率也长期居高不下。这意味着，从理论上讲，市场拥有足够的资金流动性来支撑各类投资和消费需求。

    然而，现实却是大量资金被锁定在不断下跌的房地产市场中，导致个人和企业的资产负债表状况恶化，人们被迫紧缩开支，有些甚至是提前还房贷以应对债务压力，形成了一种看似悖论的经济现象。

    二、债务危机：房价下跌的多米诺效应

    房价持续下跌，直接冲击了家庭部门的财富净值，进而影响到消费信心和投资意愿。

    对于许多家庭而言，房屋是最重要的资产，其价值缩水意味着可用于其他消费或投资的资金减少，同时还款负担加重，形成了恶性循环。

    这种情况下，即便整体经济环境并不缺乏资金，有效的需求和投资活动依然受到抑制，根源在于债务结构的不合理以及资产价值的重估。

    三、破解之道：估值调整与预期管理

    解决当前困境的关键之一在于改变市场对房地产价值的评估预期。那就是引入外部投资者，比如政府下场收储、国外投资者下场收购房地产项目、国内房企之间兼并重组&破产清算或提升特定资产类别（如股票）的吸引力进行对冲，可以迅速改变市场情绪。

    政府采取措施稳定房地产市场，拉起股市激发新财富产生效应，就能够产生“给狗骨头”的策略，实际上是通过增加竞争和稀缺性来提升资产价值感知，从而缓解债务压力。

    四、东西部投资差异：失衡的发展路径

    东部地区因其成熟的产业链、新的AI、智能驾驶等新科技革命和较高的投资回报率，本应成为优先发展的对象，而过度投资西部虽出于平衡区域发展的考虑，却未能有效形成经济循环，反而加剧了债务负担。西部投资房地产市场是无法形成经济闭环的，加之东部支援西部建设，打破了东部经济发展的良性闭环，导致东西部经济发展都出现了失衡。

    五、货币化与贬值：不得已而为之的选择

    面对西部投资难以回收的困境，只有政府主动发债把债务货币化，以人民币适度贬值、通货膨胀的方式进行解决。在当前在特定情况下，通过调整货币政策来缓解债务压力是非常有必要的。

    综上所述，中国房地产市场的困境实则是一场由原先经济发展方式形成的债务危机所引发的深层次结构调整需求。解决之道在于优化债务结构、合理引导市场预期、精准实施区域发展战略，并在必要时灵活运用货币财政政策工具，推动股权资本崛起，成为房地产财政时代结束后的第二选择。 $房地产等权(SH950218)$  $房地产ETF(SZ159768)$  $房地产ETF(SH512200)$  $房地产ETF基金(SH515060)$  $房地产基金指(全)(HKHSREITTR)$  $阿伯房地产信托(USABR)$  $阿伯房地产信托-优先股A(USABR^A)$  $阿伯房地产信托-优先股A(USABR^A)$  $阿伯房地产信托-优先股B(USABR^B)$  $阿伯房地产信托-优先股C(USABR^C)$  $阿波罗房地产金融(USARI)$  $阿波罗房地产金融-优先股C(USARI^C)$  $阿波罗房地产金融-优先股C(USARI^C.CL)$  $Alpine全球头等房地产基金(USAWP)$  $宾夕法尼亚房地产投资(USPEI)$  $宾夕法尼亚房地产投资信托-优先股B(USPEI^B)$  $万科A(SZ000002)$  $万科海外(HK01036)$  $万科企业(HK02202)$  $碧桂园(HK02007)$  $碧桂园服务(HK06098)$  $保利发展(SH600048)$  $保利联合(SZ002037)$  $金地商置(HK00535)$  $金地集团(SH600383)$      ... 展开
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  • 3400点失而复得，地产股陷入调整，机器人、AI应用逆势活跃

    房地产的弱势，乐观理解对一个修整修正蓄力的过程。
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  • A股地位火箭般上升超过房产成为最亮的崽

    前段时间在群里和群友讨论，有人说，在东大，A股的重要性排不到前十。

    这话放在之前确实是，但现在不同往日了，现在A股就是那个曾经的夜壶。

    群友接着说，A股3000点保卫了50多次，哪次都这么说：这次不一样？

    我让他去看看曾经的美国的房地产和股市的变迁史。

    群友说，你真幽默，美股是美国乃至全世界的核心资产之一，你拿美股和A股比。

    美国取代英国之前的情况如同曾经的A股，也是保卫了好多年，美国人民最喜欢的资产也是房地产，股市也是横盘震荡。

    另一个群友实话实说，我们的股市是中小投资者给大股东和战略投资者等天庭阶层输送money的一种工具。

    更扎心的群友来了一句，可能连工具都算不上，顶多就是追涨杀跌的赌徒韭菜。

    退市制度，中小投资者保护制度，长期资金入市等等关键性问题，至今未能有效解决，只有解决了，参与者就是能够和天庭神仙们共赢。

    要把A股看透，看透就好了，绝不像巴菲特一样在东大这里傻傻的长期投资给他人做嫁衣，等几年炒一次，做完就走，绝不长线。

    A股市场设立之初的主要目的是为了解决国有企业的融资问题、改革问题和发展问题，A股六成的盘子在国资手里，涨跌基本上是大家长说了算，家长意志非常关键。

    A股就是用来解决家长家里的困难和问题的，如果家长家里没有非不得已要用A股，就不会发动大行情。

    这次家里出现的危机问题，房产是导火索、拖后腿的，所以要止跌企稳，要稳住，但也不要成为急先锋，成为发动机引擎。

    那家里遇到危机问题的解决抓手就是股市，这次上面是AII IN A。

    给出的定向放水QE工具是借鉴美日做多股市的两大工具：互换便利和回购增持。

    火箭般的拉升脱离底部区间给了亟需M2投资方向的天量资金一个目标池子：A股，由此增加了A股股民的信心，让他们看到了希望，由此带动了今年国庆期间的消费购买欲望、能力和行为。

    著名教授指出，9 月末中国股票市场的小爆发带动了国庆期间的消费上涨，说明股票市场是拉动消费的快变量。

    政府应向市场大量释放流动性，不怕合规合法合理的规范性减持，还应抵消房地产减少的贷款。

    “慢牛好” 的说法不对，生病的时候需要 “快牛”，即经济不好时股票市场应快速上涨，到达一定程度后再变慢。

    中国的股票市场被严重低估，应放心大胆地进入股市，且不要怕套现，套现能使现金流入市场，活跃市场。

    股票市场的上涨可以快速拉动消费，因为股票上涨带来的财富效应可以迅速转化为消费能力。更能改善经济的基本面，因为利润上升会支撑市盈率，从而吸引更多的投资。

    其实，A股上涨带来的好处除了以上，还有更大的战略目标，那就是烧钱AII IN AI，让东大的AI能够紧跟西大步伐，不掉队，催生了继工业革命之后的人工智能革命。 $房地产等权(SH950218)$  $房地产ETF(SZ159768)$  $房地产ETF(SH512200)$  $房地产ETF基金(SH515060)$  $房地产基金指(全)(HKHSREITTR)$  $阿伯房地产信托(USABR)$  $阿伯房地产信托-优先股A(USABR^A)$  $阿伯房地产信托-优先股B(USABR^B)$  $阿伯房地产信托-优先股C(USABR^C)$  $阿波罗房地产金融(USARI)$  $AI50(SZ399284)$  $科创100(SH000698)$  $科创100ETF(SH588190)$  $科创100ETF华夏(SH588800)$  $科创100ETF基金(SH588220)$  $科创100ETF基金(SH588220)$  $科创100ETF南方(SH588900)$  $科创100ETF易方达(SH588210)$  $科创100ETF增强(SH588500)$  $科创100ETF指数(SH588880)$  $科创100增强ETF(SH588680)$  $科创100指数ETF(SH588030)$  $科创50(SH000688)$  $科创50ETF(SH588000)$  $科创50ETF基金(SH588180)$  $科创50ETF龙头(SH588060)$  $科创50ETF南方(SH588150)$  $AI人工智能ETF(SH512930)$  $港股通人工智能(HKHSSCAI)$  $人工智能50ETF(SH517800)$  $人工智能AIETF(SH515070)$  $人工智能ETF(SZ159819)$  $人工智能ETF(SH515980)$  $人工智能主题(HKHSAIT)$  $人工智能主题净(HKHSAITN)$  $中芯国际(SH688981)$  $中芯国际(HK00981)$  $寒武纪(SH688256)$  $万科A(SZ000002)$  $万科海外(HK01036)$  $万科企业(HK02202)$      ... 展开
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  • 8月GDP增长全面不及预期，“坚定不移”调整为“努力”完成5%

    今日，国家统计局公布了8月国民经济统计数据，具体数据如下：

    8月规模以上工业增加值同比增4.5%，预期4.8%。

    8月社会消费品零售总额同比增2.1%，预期2.5%。

    8月城镇调查失业率5.3%，预期5.2%。

    1-8月城镇固定资产投资同比增3.4%，预期3.5%。

    8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

    8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

    与此同时，国家对于今年5%的gdp增长目标由之前的“坚定不移”改为“努力”。

    由此可以预料，不会有全面的龙王的大水漫灌，只会有精准的点滴放水，以万科等房地产为代表的铁公鸡基础设施建设和由此衍生出来的白酒茅台消费会继续跌跌不休。

    同时，以人工智能科创为代表的科创智造会继续受到恩泽，享受财税等方方面面的特殊照顾和政策扶持高质量发展。 $房地产等权(SH950218)$  $房地产ETF(SZ159768)$  $房地产基金指(全)(HKHSREITTR)$  $阿伯房地产信托(USABR)$  $万科A(SZ000002)$  $万科海外(HK01036)$  $万科企业(HK02202)$  $贵州茅台(SH600519)$  $易方达白酒(HK03189)$  $中证白酒(SZ399997)$      ... 展开
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  • 房地产新模式：从着力构建到加快构建“市场+保障”体系

    在一季度国常会上，总理提出要促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

    在二季度暨今天的国常会上，总理提出要加快构建房地产发展新模式，主要原因是房地产关系经济运行和金融稳定大局，着力推动已出台政策落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施，完善“市场+保障”住房供应体系。

    这是因为国内房市库存来到了历史性的高位，严重影响到了经济正常运行和金融安全。 $房地产等权(SH950218)$  $房地产ETF(SZ159768)$  $房地产ETF基金(SH515060)$  $房地产基金指(全)(HKHSREITTR)$  $阿伯房地产信托(USABR)$  $阿伯房地产信托-优先股A(USABR^A)$  $阿伯房地产信托-优先股B(USABR^B)$  $万科A(SZ000002)$  $保利发展(SH600048)$  $金地集团(SH600383)$  $碧桂园(HK02007)$  $中国恒大(HK03333)$      ... 展开
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  • 上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等四部门5月27日联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策，业内专家认为，此次政策不仅超预期，同时“全方位、多角度”精准施策。新政落地当晚，市场已现积极反馈。

    新政当晚，有新房售楼处宣布不打烊，中介延后休息日抢占成交，不少犹豫买家选择加速入市。“新政后，有些房东开始跳价了。之前我们这一套三房，房东原报价999万元，现在调成1050万元。也有不着急卖房的房东直接不卖了。”
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  • 港股终究还是没能挺住，房地产大跳水拖累市场，是修整还是止步？

    恒生内房地开盘小幅上冲后直线跳水，随后全天震荡下行，最终大跌3.78%。
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  • 市场放量跳水，近期热门板块全线退潮，沪指限守3000点关口

    近期热门板块全线退潮，AI语料、Kimi概念、高带宽内存、短剧互动游戏、数字阅读、存储芯片、飞行汽车等板块领跌。
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  • $阿伯房地产信托(USABR)$ 我不知道万科会不会在现在的基础上，再跃50%，但我知道即使这样，我会依然活在牌桌上，房地产不会从地球上消失，万科在中国房地产行业中是值得信赖的。
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  • $阿伯房地产信托(USABR)$ 资产20亿左右，有三家工厂，两个公司。一般与ZF的交道让厂长处理，基本不与ZF的往来。早些年邀请其做政协委员，拒绝。低调到不能再低调。
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  • $阿伯房地产信托(USABR)$ 有利于美元债重组，最起码又进一步降低了美元债主的预期，人家保交楼的重要意义不用再多说了吧？条件差不多赶紧签了吧，人重要还是钱重要？
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  • $阿伯房地产信托(USABR)$ 股息率TTM为10.1%，发放比较稳定，市净率目前1.25，商誉和其他无形资产0.94亿，占31.6亿净资产的3%。

    市盈率TTM为9.6，市盈率9.3，按5年平均净利2亿计算，市盈率为15，按10年平均净利1.25亿计算，市盈率为24，中短期市盈率都不算太高，由于十年来净利润持续提高，不用太关注长期市盈率。股息率较低，可以谨慎选择(⭐️)。     ... 展开
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  • 格隆汇6月21日丨阿伯房地产信托(ABR.US)将被纳入标普600小盘股指数，取代被Baytex Energy收购的Ranger Oil(ROCC.US)。
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  • 格隆汇4月24日丨摩根大通将阿波房地产信托的评级从“增持”下调至“中性”。
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  • 2025-03-25 21:23:23