中讯社|滨江、绿城分食杭州七批次两宗地 最高溢价率达59.2%

7月23日，杭州市区年度第七批集中出让地块开拍，共涉及宅地2宗，地块分别位于上城区城东新城板块和临平新城数字商贸城单元，总面积约4.6万㎡，总建筑面积9.3万㎡，总起拍价约22.87亿元。两宗宅地分别由滨江、绿城高溢价分食，总出让金约29.42亿。

其中，位于上城区城东新城板块的地块紧邻四号线新塘站，交通便捷，周边配套成熟，地块占地面积约2.35万㎡，容积率2.8，规划建筑面积约6.58万㎡，起始价19.07亿元，起始楼面价28987元/㎡，未来新房限价46500元/㎡（含装修4500元/㎡）。该地块经过43轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价23.37亿摘得，成交楼面价35524元/㎡，溢价率22.55%。

临平新城数字商贸城单元地块占据低总价、低容积率等优势，土拍热度高涨。该地块占地面积约2.26万㎡，容积率仅1.2，规划建筑面积2.7万㎡，起始价仅3.8亿元，起始楼面价14000元/㎡，不限新房售价。该地块经过46轮竞价，由杭州绿城浙超置业有限公司（绿城）以总价6.05亿摘得，成交楼面价22287元/㎡，溢价率59.19%。

本次土拍依旧高热，绿城、滨江再次包揽全部地块。目前，杭州已有5宗地块公示，将于7月30日、8月13日、8月19日陆续出让，地块出让频次有所提升，但供应体量仍较小，艮北新城、三塘、白马湖、大江东等板块均将新增供应。

一审：李霞

二审：聂航

三审：黎均魁

出品：中国通讯社​