7月23日,杭州市区年度第七批集中出让地块开拍,共涉及宅地2宗,地块分别位于上城区城东新城板块和临平新城数字商贸城单元,总面积约4.6万㎡,总建筑面积9.3万㎡,总起拍价约22.87亿元。两宗宅地分别由滨江、绿城高溢价分食,总出让金约29.42亿。
其中,位于上城区城东新城板块的地块紧邻四号线新塘站,交通便捷,周边配套成熟,地块占地面积约2.35万㎡,容积率2.8,规划建筑面积约6.58万㎡,起始价19.07亿元,起始楼面价28987元/㎡,未来新房限价46500元/㎡(含装修4500元/㎡)。该地块经过43轮竞价,由杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)以总价23.37亿摘得,成交楼面价35524元/㎡,溢价率22.55%。
临平新城数字商贸城单元地块占据低总价、低容积率等优势,土拍热度高涨。该地块占地面积约2.26万㎡,容积率仅1.2,规划建筑面积2.7万㎡,起始价仅3.8亿元,起始楼面价14000元/㎡,不限新房售价。该地块经过46轮竞价,由杭州绿城浙超置业有限公司(绿城)以总价6.05亿摘得,成交楼面价22287元/㎡,溢价率59.19%。
本次土拍依旧高热,绿城、滨江再次包揽全部地块。目前,杭州已有5宗地块公示,将于7月30日、8月13日、8月19日陆续出让,地块出让频次有所提升,但供应体量仍较小,艮北新城、三塘、白马湖、大江东等板块均将新增供应。
一审:李霞
二审:聂航
三审:黎均魁
出品:中国通讯社