澳博控股(00880.HK)拟5.46亿元收购珠海市横琴新区物业

格隆汇12月11日丨澳博控股(00880.HK)公告，于2024年12月11日，订约方订立无法律约束力合作备忘录，据此，潜在卖方（为信德的全资附属公司）拟出售且潜在买方SJM投资拟收购该物业，且不附带任何产权负担，代价为现金人民币5.46亿元（相当于约5.84亿港元，不含税）。

该物业包括办公大楼内九(9)层楼的分层办公单位及一个零售单位，其位于珠海市横琴新区信德街28号一个现称为信德口岸商务中心的综合用途开发的该项目内，其包括办公大楼、酒店、零售和公寓，并位于横琴口岸北侧。该物业的总建筑面积约为14,845平方米。

于2024年5月，中国内地旅行团实施横琴澳门多次往返签证政策，允许于一周内多次往返澳门。自2025年1月起，深度合作区居民及居住证持有人可以申请「一签多行」，一年内可无限次来往澳门，每次逗留不超过七日。该等举措预计将刺激横琴酒店需求大增。充分利用深度合作区执委会于2024年7月推出允许商业建筑改建为酒店的政策，倘建议收购事项实现，该物业拟改造为三星级酒店。此外，建议收购事项一经实现，将不单为澳娱综合其中一项投资，更反映集团支持澳门经济及旅游产品多样化的决心。

选择该物业的原因是其地理位置优越，可提供(i)邻近距离：步行约5分钟即可到达24小时开放的横琴口岸联检通关大楼，距离路氹城车程约10分钟，距离澳门市中心车程约30分钟，(ii)开发配套：该物业为具有各种便利设施的综合用途开发项目的一部分，(iii)高效改建：从商业建筑改建为酒店的实际改建及装修工程预计需时约24个月；及(iv)与集团现有业务的协同效应：该三星级酒店将完善上葡京及新葡京等澳娱综合现有的五星级酒店（由该物业到两者的距离分别为约10分钟车程及约30分钟车程），并充分利用预期对经济住宿的高需求。

建议收购事项及改建该物业为三星级酒店容许澳娱综合吸引精打细算的新旅客群，令公司的产品组合多样化，扩大公司在大众市场的触及程度，并增加整体收入来源。横琴靠近澳门，能够进入中国大陆市场，其战略位置具有巨大的增长潜力。此外，经营三星级酒店可以带来较低的营运成本和潜在成本协同效应，同时借助集团的著名品牌吸引旅客。