大行评级｜瑞银：调整多只香港地产股目标价及评级 首选恒基地产及嘉里建设

瑞银发表研究报告指，大部分香港地产股在最新一轮派息收益率达7%至10%，较新加坡房地产投资信托基金的6%为高，反映当中蕴藏买入机会。该行认为，由于住宅租金增长表现强劲，表示供需健康，地产商或仅面临一个周期性的下行，相信一旦美国减息，楼市销售及价格将会靠稳。恒基地产及嘉里建设为该行行业首选，同时看好太古股份公司A。该行称，留意到恒地有清晰去杠杆路线图，因恒地有望受惠于大众住宅市场及农地销售加快；嘉里建设则有望受惠香港超高端豪宅销售。

瑞银将嘉里建设的评级由“中性”升至“买入”，目标价由13.5港元升至17.8港元；九龙仓集团的评级由“中性”下调至“沽售”，认为估值昂贵，目标价由20港元下调至16.3港元；将希慎兴业的评级由“买入”降至“中性”，因2024年后股息重置风险高企，目标价由23.8港元削至11.2港元；该行各维持长实集团及九龙仓置业“中性”评级，目标价由原先分别40港元及29.6港元，各降至31港元及20港元。