嘉里建设(00683.HK)退回武汉37.94亿商业地块 更改用途后48.94亿购回

格隆汇12月26日丨嘉里建设(00683.HK)公布，富耀(公司全资附属公司)于2028年通过公开竞买取得天街B2地块的土地使用权，并于2022年以总代价为人民币37.94亿元取得土地所有权。天街B2地块指定作商业用途，使用权年期为40年。

于2024年12月，为提升集团在武汉市的土地储备(包括天街B2地块)的楼面面积组合的质素及防御性，富耀已订立该交易如下：

(1) 武汉市土地整理储备中心同意收回天街B2地块的土地使用权，武汉市土地整理储备中心向富耀以现金支付总补偿金额为人民币37.94亿元。随着该收回，武汉市土地整理储备中心已执行程序变更天街B2地块的土地使用权；及

(2) 富耀成功参与出售程序以购回天街B2地块的土地使用权及额外取得邻近河畔的和平里A地块的土地使用权，富耀向武汉市自然资源和城乡建设局以现金支付总代价为人民币48.94亿元。天街B2地块及和平里A地块指定作住宅、办公室、商业及其他综合用途，各使用权年期为70年用于住宅用途，40年用于办公室和商业用途及50年用于其他综合用途。

集团于该交易的总现金支出净额为人民币11.00亿元。于该交易前，天街B2地块包含楼面面积259,500平方米作商业用途。紧随该交易完成后，集团在天街B2地块的总楼面面积包含楼面面积130,000平方米作住宅用途及楼面面积4,000平方米作商业用途，以及和平里A地块包含楼面面积43,000平方米作住宅用途及楼面面积113,000平方米作办公室、商业及其他综合用途。