巴曙松：如何高效的将互联网与房地产相结合

作者：巴曙松

近年来，随着互联网的飞速发展，与互联网的结合也成为各个行业转型升级的重点。房地产行业如何赶上这波热潮，实现与互联网的结合也是大家关注的热点。巴曙松教授对此做出了相应的解释。

互联网的本质是连接、互动、共享，其特点在于实时、开放，超越地域障碍等。在互联网商业化的发展过程中，逐渐演化出一些新的应用特征，比如：

1. 注重用户体验，互联网的实时性特征可以满足用户的及时需求，并及时调整不足环节； 

2. 满足长尾市场，小群体的需求是被传统市场忽略的需求，互联网的广泛覆盖可以满足；

3. 发挥网络效应，网络中的用户数量越多，整体网络对每个人的价值就越大；

4. 大数据思维，根据用户的浏览行为进行个性化推荐、精准营销……等等这些本质和特征，构成了互联网优势发挥的关键点。房地产的互联网化发展要从自身的问题出发，尝试利用互联网的本质和特性来解决自身的发展问题。 

以房产经纪行业为例，线下签约的流程长、时间不固定是痛点；消费者方面，寻找可靠的经纪人、真实的房源信息的是痛点。这些痛点本质上是信息搜寻、匹配、信任成本的问题，而互联网的链接共享本质可以建立起全面的房源信息平台；数据化的分析有助于实现高效的房源推荐和匹配；网络平台的反馈评价机制可以降低消费者对经纪人的筛选成本，形成经纪人的评价监督。找到问题，并利用互联网来解决这一问题，便是两者结合的最佳点。而如何在更短的时间完成更多的产出，产生更高质量的互动，创造更多的价值，则属于实际运营过程中的问题。

来源：金融读书会