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Mid-America Apartment Communities, Inc.(USMAA)
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- 罗马尼亚总理乔拉库宣布辞职格隆汇5月6日｜罗马尼亚社会民主党5日退出执政联盟，来自该党的总理乔拉库宣布辞职。
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- 格隆汇5月5日｜美国财长贝森特：我认为我们与达成一些贸易协议的距离非常接近。
- 哪吒汽车回应App故障原因：与流量欠费无关，初判是系统故障格隆汇5月5日｜据新京报，有报道称哪吒汽车在“五一”假期出现断网问题是因流量欠费。5月5日，哪吒汽车就此回应称，此次App故障与流量欠费无关，“五一”假期技术部门人员一直在岗值班，不存在无人看管的情况。目前哪吒汽车初步断定该现象是系统故障，已经修复，同时还在继续排查，防止再次出现类似问题。5月2日，有多位哪吒汽车车主在社交平台反映，哪吒汽车官网无法访问，哪吒汽车App断网、车辆远程操控功能无法使用。记者注意到，目前哪吒汽车的App和官网已经恢复正常。
- 欧股收盘涨跌不一格隆汇5月5日｜德国DAX30指数涨1.19%，法国CAC40指数跌0.55%，欧洲斯托克50指数跌0.05%，西班牙IBEX35指数涨0.65%，意大利富时MIB指数涨0.33%。
- 延斯·施潘当选德国联盟党新任主席格隆汇5月5日｜当地时间5月5日，德国联邦议院联盟党议会党团选举延斯·施潘接替弗里德里希·默茨担任新任主席。延斯·施潘已在德国联邦议院任职20多年，2021年大选失败后，在联盟党作为反对党时期，延斯·施潘担任议会党团副领袖之一。施潘主要参与经济政策制定。此前，他还曾担任卫生部长、财政部议会国务秘书。
- 美国提供1000美元津贴鼓励移民自愿离境 比强制驱逐“划算”格隆汇5月5日｜美国国土安全部周一表示，特朗普政府将向自愿“自我驱逐”的移民提供1000美元的津贴和旅行援助。该机构表示，为自愿离境的移民提供的津贴和潜在的机票费用，将低于实际驱逐出境的费用。根据国土安全部的数据，逮捕、拘留和驱逐非法移民的平均成本目前约为1.7万美元。特朗普今年1月上任时承诺将驱逐数百万人，但迄今为止，他的驱逐行动落后于前总统拜登。据国土安全部，自1月20日以来，特朗普政府已经驱逐了15.2万人，低于去年2月至4月拜登执政期间驱逐的19.5万人。
- 美国拒绝为日本提供对等关税豁免格隆汇5月5日｜据日本共同社，周一，知情人士透露，美国在最近的谈判中拒绝了日本提出的全面豁免10%的对等关税以及针对特定国家的关税的要求。消息人士称，包括美国财长贝森特在内的美国官员上周在华盛顿与日本首席谈判代表赤泽亮正举行会谈时表示，特朗普政府打算只削减14%的特定国家关税，该关税暂停至7月初。美国在第二轮谈判中强调，根据谈判进展，只会考虑延长90天的暂停措施或降低14%的关税。东京一直在寻求美国全面取消对等关税、25%的汽车关税和25%的钢铝关税。华盛顿曾表示，不会就全球10%的基础关税或汽车、钢铁产品关税进行谈判。
- 分析师：美联储按兵不动不太可能支撑美元格隆汇5月5日｜裕信银行外汇分析师Roberto Mialich在一份报告中表示，美联储预计将于周三维持利率不变，这一决定不太可能为美元提供太多支撑。Mialich说，美联储主席鲍威尔在上个月的一次演讲中明确表示，央行将等待关税会如何影响经济和通货膨胀的更明确信息。美元指数保持疲软，期权市场仍显示投资者倾向于押注美元下跌而非上涨。裕信银行预计欧美将继续在1.13附近交易。
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- 欧尔班：匈牙利不受乌克兰胁迫格隆汇5月5日｜当地时间5月5日，匈牙利总理欧尔班表示，他一直避免与乌克兰总统泽连斯基发生冲突。不过，从乌克兰总统的言辞中，他听出了威胁，而“匈牙利人不受胁迫”。日前，泽连斯基表示，匈牙利总理将乌克兰加入欧盟的问题纳入匈牙利国内政治讨论，这对欧盟构成威胁，欧尔班正在做“非常危险的事情”。欧尔班表示，他目前看到的数据显示，乌克兰加入欧盟将导致匈牙利破产，“没有人可以要求我们这样做，我不能支持乌克兰加入欧盟”。
- 2025-05-05 21:45:59
- 16:18 格隆汇5月6日｜空客4月份交付飞机约55架。
Mid-AmericaApartmentCommunities,Inc.（MAA.US)
2024-04-08 13:43
房地产投资信托概念普涨 Apartment Income涨超22%
叶子K
2023-09-26 15:58
目前市盈率23.7，市盈率TTM25.3，如果按5年平均净利计算，市盈率为36.9， 市净率2.46，股息率4.1%，估值其实合理，缺乏机会。 ... 展开
阿島
2022-08-01 01:33
美市中三只历史证明跑得慢，但稳赢的收息股。
A: Mid-America Apartment Communities和Prologis是同类中最大的业主。
B: Agree Realty没有那么大，但录得盈利且拥有不断增长的零售投资组合。
处于目前投资时代，正好考验了投资者的灵魂，或者至少是他们的投资组合。 通胀和市场对出现经济衰退的担忧，所带来的残酷市场状况，已经破坏了像我这样的保守型收入投资者的最佳计划。
但这并不意味着我会抛售那些可持有及买入的股票，我认为随着经济和市场最终复苏，它们将继续提供可靠收入，而股价会恢复稳定增长。
我的重点还将主要集中在房地产投资信托基金（REIT）作为创收资产，即是按税务法例要求它们将至少将90%应课税收入转发给股东。
这些派息机器中大部分，已经证明了一句格言，如果终点线意味着良好的现金流可以补充你退休巢中的其他鸡蛋，那么它们可以缓慢但稳定地赢得比赛。
这里有三个选择要考虑。 他们处于不同行业，并且每间公司都在世纪之交之前开展业务（还记得Y2K吗？ 世纪之交）。
他们是零售房地产投资信托基金Agree Realty（ $同意房产(USADC)$ ）、工业房地产投资信托基金Prologis（ $普拉达(HK01913)$ ）和住宅房地产投资信托基Mid-America Apartment Communities $MAA房产信托(USMAA)$ ）。
在过去20年中，这三只股票不仅在CRSP US REIT Index中表现出色，而且在较小程度上甚至跑赢更广泛标准普尔500指数。
1:拥有很多现金
它们几乎不是华而不实的服装。 但其中两个是同类中最大的。 Prologis在全球拥有约10亿平方英尺的物流仓库空间组合，并通过宣布以260亿美元的巨额交易价，收购Duke Realty来增加更多空间。
在最近的季度财报电话会议中，Prologis明确表示，尽管经济顺风转为逆风，但该行业在疫情期间变得炙手可热，但对物流仓库空间的需求仍将持续强劲。
然后是Mid-America Apartments，拥有280多个公寓社区和102，000个单位，使它成为美国最大房东。 MAA的物业几乎都在Sunbelt和South，需求和租金都在上涨，而这种生意的发展潜力特别好。
最后但并非最不重要的是Agree Realty。 虽然比其他两家公司要小得多，但这公司在47个州拥有1，500多家购物中心，在起起落落市场中保持稳定，包括疫情对零售房地产带来打击。 虽然与Prologis相比，其拥有3100万平方英尺的面积微不足道，但Agree业务也在增长，去年和今年第一季度都报告了创纪录的季度新物业投资。
2:Agree各项业务表现良好
今年到目前为止，Agree股价上涨了约6%，而MAA和Prologis的股价均下跌了27%左右。 在股息率方面，Prologis约为2.7%，MAA约为3%，Agree约为3.8%。
但长期表现告诉我们一个不同的故事。 在过去20年中，MAA将10，000美元的股票投资，增加到约172，000美元，复合年增长率（CAGR）总回报率为15%。 对于Agree而言，大约升值至141，000美元和14%，对于Prologis，仍然升值至非常可观的93，000美元左右，接近12%。
这些房地产投资信托基金中每一个，，都提供了不错投资回报，并拥有适当的投资组合和拥有丰富管理经验，以继续证明在这种买入并持有的竞赛中，缓慢但稳定的步伐确实是一个非常有益的投资步伐。 ... 展开