一个被忽视的黑马赛道-格隆汇

2024年，楼市依旧没有如预期那样回暖。资本市场用脚投票，房地产板块持续下跌，现价较2020年高峰回撤60%，龙头万科已经跌回十年前。

与此同时，与房地产密切相关的上下游板块泥沙俱下。其中，水泥龙头海螺水泥较历史高峰回撤56%，防水龙头东方雨虹回撤近80%，家居龙头欧派家居回撤逾60%。

但令人意外的是，同样作为地产下游的家电板块却能够逆势上攻，现价较2022年低位反弹近40%，较2021年历史高峰跌幅已不足20%。其中，美的集团较去年12月大幅反弹近40%，海信家电股价持续创新高，较2022年10月低位大涨逾270%，格力电器、海尔智家也较低位反弹了不少。

那么，家电凭什么能逆势大涨？

01

在中国，家电市场早已完成跑马圈地，市场份额主要被美的、格力、海尔、海信等几个巨头牢牢掌控。在房地产销售大幅下滑的几年时间里，四大巨头业绩基本面展现出不错的韧性。

2023年，美的、海尔、海信营收规模均创历史新高，较2020年累计增长30.9%、24.7%、76.9%，归母净利润累计增长23.9%、86.8%、79.7%。格力表现相对最弱，去年营收、利润恐难以突破2019年创下的历史记录。

再看盈利能力。四家巨头最新销售毛利率为26.5%、31.5%、29.25%（2023Q3，其余三家为2023末数据）、22%。与过去几年对比看，海尔表现最好，持续稳步上升，超越格力稳居第一。格力表现最弱，毛利率水平保持下降趋势，2021年一度降低至24%。其余两家保持震荡态势，表现中规中矩。

销售净利率方面，四家最新分别为9%、6.4%、12.6%、5.6%，较过去几年变化并不大。格力净利率最高，主要系空调单品利润率较其他品类更高一些。

净资产收益率(ROE)方面，海信为22.6%，位列第一，较2021年末的9.7%大幅攀升，主要系净利率以及资产周转率均有不小提升。美的和海尔分别为22%、16.9%，呈现小幅下滑态势。格力电器2022年ROE为24.5%，较2017年大幅下滑13%，主要系净利率和资产周转率下滑较多，权益乘数反而增加。

资产负债表中，美的合同负债去年为417.7亿元（同比增长49%），较2020年的184亿元大幅上升127%，大幅高于同期营收31%的增速。可见，美的在多年稳健经营之下，逐步在产业链上下游占据了越来越强的话语权。其余三家则变化并不大。

再看分红。美的连续两年提升了分红比例，去年已经攀升至60%以上，而此前多年均维持在40%左右。美的最新股息率为3.5%，高于格力的2.5%，海尔的1.9%，海信的1.4%。

从以上核心经营数据看，海信家电成长性最快，其次是美的与海尔，表现相对较差的是格力，但整体均表现出一定的韧性，并没有像地产、水泥、家居等地产相关行业出现业绩失速情况。

除基本面外，四大家电巨头持续逆势上涨，还与过去两年市场风格有关。从2021年2月以来，由于宏观经济承压和估值撕裂等因素，市场风格从成长切换为价值。增长相对稳健的家电板块被市场视为与银行、煤炭、水电等行业一样具备红利属性，低估值得以较大程度上的修复。

最近几年，美的PE一度下探至10倍，如今回升至14.5倍，回到过去十年估值中位数水平。此外，海信最新PE为17.8倍，海尔16.3倍，格力只有8.6倍，均较此前有一定修复。市场长期来看是一台称重器，海信成长性最好，给予的估值最高。而格力业绩天花板明显，成长性最弱，估值也最低。

02

最近十年，中国房地产市场发生了天翻地覆的变化。在2015年新一轮政策刺激之后，2016年地产景气度非常高，当年商品房销售面积同比大增22%以上。

2018年，地产销售增速已经滑落至1.3%，当年万科喊出“活下去”的悲壮口号。

2020—2021年，虽然仍在疫情期间，但由于货币政策等多方面因素，地产销售仍然维持小幅增长态势。

2022年，楼市调转船头，出现历史性拐点，当年销售面积大幅下滑逾24%。后来，疫情放开至今，地产销售依然承压下跌。

2021-2023年，商品房销售面积整整少6亿平方米，累计减少35%。这个减量规模不小，并且地产销售还尚未触底。从卖出商品房到产生家电需求，中间会有1-2年的滞后效应。

以空调为例。2023年中国空调销售量为1.7亿台，同比增长11.2%。其中，内销9959.7万台，同比大增13.8%。如此靓丽表现跟地产疲软的销售表现截然不同，主要原因就是卖房与卖家电有时滞效应。

不过，存量更新需求在政策驱动下，有望对冲新增需求的放缓。今年2月23日，中央财经委强调家电等传统消费品以旧换新。紧接着3月1日，国务院常务会议审议通过《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，指出要积极开展汽车、家电等消费品以旧换新。

2022年，内销量减少竣工增量，得到冰箱、洗衣机、彩电更新需求为3039万台、2949万台、2842万台，占内销出货总量的56%、53%、83%。本轮以旧换新政策落地，有望加快释放更新需求。

从国内需求维度看，从2024年开始，几大家电巨头相较于过去会有愈来愈明显的增长压力，尽管更新需求量也比较大。尤其是格力，业务单一，压力会更大一些。

当然，更为重要的是，家电还有海外业务这条增长曲线，可以适度对冲国内业务。我们大胆设想，倘若家电没有海外这条线，恐怕会跟现在的水泥、防水、建材、家居一样失去业务增长想象力，估值也会越来越便宜。

美的是全球化最早的家电巨头，2014年海外营收占比高达35%。后来，海外仍然有所提升，2023年占到41.6%。海尔海外成长性很好，2014年海外占比仅12%，2023年已经提升至51.9%。海信2023年海外占比为32.6%，跟过去十年变化不大。格力全球化是最差的，2022年海外占比仅12%，2016年还曾占比15%。