1月10日,龙湖集团公布2024年全年未经审核营运数据公告。公告显示,2024年1-12月,龙湖集团累计实现合同销售金额1011.2亿元,合同销售面积712.4万平方米。同期,集团经营性收入267.1亿元(含税),同比增长7.4%,再创历史新高。
在国家"优化存量、严控增量"的政策背景下,"保交房"依旧是重中之重。2024年1-12月,龙湖集团在全国43座城市共计交付120余个项目,约10万套品质房源。其中,20%项目实现提前一个月以上交付,交付满意度90%。
当前房地产行业增速放缓,行业加速探索发展新模式,构建经营性业务的第二曲线成为许多企业的目标。在龙湖集团2024年的经营性收入中,运营收入合计约145.0亿(含税),同比增长4.5%,服务收入约139.8亿(含税),同比增长达10.5%,持续刷新历史记录。
运营业务方面,2024年,龙湖商业新增运营商业体共计13座,其中包括重资产项目7座、轻资产项目6座,轻重并举,深化高量级城市网格化布局。长租公寓航道迭代升级为资管航道,旗下龙湖冠寓累计开业房间超12.3万间。
服务业务方面,截止24年底,龙湖智创生活已服务超过325万户业主,在商服领域,继续及新增蚂蚁、用友、滴滴等一线服务场景。龙湖龙智造累计获取代建类项目150个,在管销售业态项目累计销售达106亿元。
得益于新旧动能转换带来的内生动力,多家机构均表达了对龙湖的看好。"龙湖被认为是民营房企中最具防御性的开发商之一。"银河国际在日前发布的行业展望报告中提到,龙湖集团具有审慎的财务管理,在未来2~3年内有清晰的偿债规划,通过正向经营性现金流和经营性物业贷增量,龙湖集团将能够偿还25年内到期的债务,流动性风险很小。
银河国际认为,中海、华润、龙湖和绿城等行业领先的企业,具有健康的资产负债表和持续的土地补充,仍然值得投资,并保持了龙湖"买入"评级,将目标价上调至12.5港元。