粤海置地(00124.HK)前三季综合收入约40.43亿港元 同比增加约207.5%

格隆汇10月29日丨粤海置地(00124.HK)公告，截至2024年9月30日止9个月，集团综合收入约40.43亿港元(2023年9月30日止9个月：13.15亿港元)，较上年同期增加约207.5%。收入增加主要因来自销售持有待售物业的总楼面面积增加。于本回顾期内，集团录得归属于公司持有者亏损约1.91亿港元(2023年9月30日止9个月：6,788万港元)。

影响前述集团截至2024年9月30日止9个月业绩的主要因素包括：(a)集团于本回顾期内录得投资物业公允值亏损(扣除相关递延税项支出)约2,583万港元，较2023年同期收益大幅减少；(b)集团于2023年9月根据城市改造项目的搬迁补偿协议，产生了出售物业的收益约1.70亿港元。于回顾期内，集团并无该项收益；(c)集团于本回顾期内交付的物业主要是佛山粤海拾桂府项目、中山粤海城项目及珠海粤海拾桂府项目，而2023年同期交付的物业主要是毛利率较高的江门粤海壹桂府项目及江门粤海城(3号土地)项目，因此物业销售溢利较2023年同期有所减少；(d)因集团已竣工持有待售物业停止资本化，融资成本净额较2023年同期增加约1.10亿港元；及(e)集团的物业项目于本回顾期内未有进一步减值迹象，因此并无计提存货减值拨备(2023年9月30日止9个月：2.03亿港元)。