大行评级｜瑞银：港府《施政报告》对发展商正面 将新鸿基地产纳入首选股票名单

瑞银发表研究报告指，港府新一份《施政报告》提出将3000万港元以上的住宅按揭成数上限进一步放宽至70%，并将价值5000万港元以上的豪宅投资纳入新资本投资者入境计划，政府又推出措施鼓励酒店和商用建筑改建为学生宿舍，相信对香港房地产市场及发展商有正面影响。瑞银将新鸿基地产纳入首选股票名单，认为新地处于住宅市场复苏的良好位置，可受惠于持续上涨的租金、人口流入以及按揭利率下降，给予“买入”评级，目标价102港元。

至于银行业，该行认为施政报告对香港银行业轻微利好，但目前对香港银行业依然保持谨慎看法，认为在美国减息周期中，银行的净息差将面临压力，不良贷款率风险亦会上升。