丰盛控股(00607.HK)拟9.5亿元出售丰盛康旅100%股权

丰盛控股(00607.HK)公布，于2024年8月29日，集团与买方订立交易协议，据此，集团已有条件同意根据股权转让协议向买方出售于丰盛康旅的所有股权。于出售事项完成后，丰盛康旅集团成员公司(包括丰盛大族集团)将不再为公司附属公司，惟公司将继续间接拥有丰盛大族的26.67%股权，代价总额为人民币9.50亿元。

随COVID-19大流行期间收入增长放缓及投资回报减少等周期影响，中国房地产行业近年来已进入周期性调整阶段。

据悉，丰盛康旅集团主要于中国从事物业发展及投资业务，而丰盛康旅集团旗下之该等物业由丰盛大族集团持有。就丰盛康旅集团之财务状况而言，于2023年12月31日及2024年5月31日，丰盛康旅集团的借贷总额分别为人民币22.91亿元及人民币21.47亿元(而全部由丰盛大族产生)，其中人民币22.45亿元及人民币21.47亿元将于一年内到期。此外，于2023年12月31日及2024年5月31日，丰盛康旅集团分别约有62%及66%的借款已拖欠。根据上述及于2023年12月31日，丰盛康旅集团的借款总额及拖欠借款及丰盛康旅集团产生的逾期利息金额分别占集团约10%、72%及98%。

鉴于中国房地产行业的经营环境充满挑战，加上集团的财务状况恶化，集团一直探讨不同方案以降低其资产负债比率及改善其流动资金及财务状况。为此，集团锐意分拆出售其部分物业组合，以迫切改善流动资金及减低债务，同时利用其资源及经验开拓轻资产物业业务，例如提供商业物业管理及物业发展服务。此外，出售事项将减少剩余集团对丰盛大族集团借款的风险，并大幅降低剩余集团的整体负债比率。出售事项完成后，集团的物业组合将减少。集团将继续从事物业业务，并持有其余四个物业项目的投资，包括位于中国江苏省南京市及山东省威海市的购物中心、停车场及其他商业项目。于公布日期，公司目前无意愿销售及╱或出售任何其余物业资产╱投资。展望未来，公司将定期检讨其物业业务之表现及前景，并于经营现有业务时，将考虑集团可用资源，以为股东带来最大回报。

出售事项集团将收现金所得款项净额估计约为人民币1.31亿元。公司拟运用出售事项的80%所得款项净额支付剩余集团借款及应付款项，以及20%作一般营运资金之用。因此，集团的负债可以减少，财务状况亦能改善。