大行评级｜高盛：下调九龙仓置业目标价至29.4港元 潜在受惠日元转强和潜在减息等

高盛发表评级报告指，九龙仓置业上半年列账亏损达10.5亿港元，根据早前公布的盈警，故并不意外。该行指，扣除40亿港元重估损失，基本净利润按年升2%至31亿港元，符合该行预期，主要受发展物业损失收窄所推动。该行又指，管理层对于集团前景持相对审慎看法，强调集团及其他香港零售业均面对宏观环境带来的挑战。若此情况持续，集团租户销售情况或与近几个月大致相同，或对未来租金收入构成压力，平均占用成本已回升至20%以上。该行指，管理层预料短期续租租金将会保持正值，目前香港受到潜在受惠日元转强，料能够将部分消费带回香港。

该行将集团在2024年至2026年调整后每股盈测降介乎2%至6%，其目标价由29.6港元轻微下调至29.4港元，维持其评级为“买入”，主要是受到潜在受惠日元转强和潜在减息等因素影响。