开源证券：投资物业表现稳健，维持新世界发展(0017.HK)“买入”评级

格隆汇10月7日｜开源证券最新发研报指，维持新世界发展(0017.HK)“买入”评级。新世界发展发布2023/2024财年业绩公告，期内实现投资物业收入51.97亿元，同比增长4.03%，公司香港投资物业收入为33.56亿港元，位于尖沙咀的K11 MUSEA人文购物艺术馆及K11 Art Mall 购物艺术馆运营效率上升，销售额分别同比上升17%、16%，总客流量分别上升20%、10%，K11 Art Mall 出租率维持在99%；中国内地物业投资收入为18.41亿港元，投资物业组合表现稳健，整体出租率高，运营效率显著提升。

此外，物业销售集中大湾区长三角，资本支出费用明显降低。期内公司物业开发收入161.25 亿港元，同比下降40.95%，中国香港、中国内地物业开发收入分别为24.12 亿、137.13 亿港元，分别同比-85.60%、+29.94%。公司严格控制成本，持续经营业务的资本支出和行政及其他运营费用分别减少23%、17%。