正确的时间，正确的姿势，出现在正确的地点：许家印，打的一手好算盘

昨天，许家印领导的恒大集团豪掷91亿人民币入股万科，收购了万科已发行总股本的4.68%，共计5.17亿股，成为第四大股东——万科独董华生发微博表示，早就知道恒大打着算盘来救场。

这个“打着算盘”四个字，意味深长，回味无穷，绝对堪称昨日最佳用词，没有之一。

今天，万科A股开盘即高开3个点，后来经过小幅调整后，竟然又奔着涨停去了。截至收盘，万科今日成交额78亿人民币，再涨6.51%。

而就在万科股价再次上涨的过程中，市场又传出，不仅仅是恒大在买入万科，孙宏斌领头的融创地产，也有可能在正在买入万科——你卖菜的能摸，钢铁工人能摸，未必我就摸不得？

昨天晚上，恒大公告表示，如果不是消息泄露，可能会直接买到4.9%的万科股份，但是由于消息泄露导致万科股价大涨，从而没能完成原本的购买计划。恒大的平均买入价，大概为17.6元人民币。

以此估计，恒大应是在上图标注的位置，秘密增持。而这段时间，买入万科的，难道只有恒大吗？融创会不会也潜伏着呢？甚至是更多的背后的大亨？

反正在增持到5%钱是无需公告的，除非有人泄密。

市场昨天有很多猜测，有人认为恒大是宝能搬来的救兵，也有人认为恒大其实是万科的盟友，恒大虽然自己表示目前只是财务投资，但是明眼人一看，就知道许老板的动机，绝非如此简单。

如果用一句话来形容许老板此次狙击万科的做法，那就是：在最正确的时间，用最正确的姿势，带着钱，出现在了最正确的地点。

1、  正确的时间：在战争原来各方都已打得筋疲力尽，而且万科股价复盘下跌超过30%后

2、  正确的姿势：带着钱，悄悄地进村，打枪的不要

3、  正确的地点：花买一块都买不了的钱，买4.68%的万科，成为“关键少数”；

恒大此次出手万科，可以说是进可攻，退可守。

1、进，瞬间改变战局形势，报万科当年不救之仇，救宝能于水火，也卖了华润一个大面子（你懂的）。做人做到这个份上，这些未来都注定是会有可观回报的；

2、再进，直接接盘宝能与华润，蛇吞象拿下万科，成为中国地产巨无霸，这是许老板再挣扎一辈子也可能无法企及的宏大目标；

3、退，做一笔短期投资，炒一把股票，走人。截止到今天收盘，按照平均价17.6元计算，恒大已经在万科A的股票上浮盈超过19%，盈利约17亿人民币。

4、再退，如宝能一样，炒股炒成股东，也不丢脸——花91个亿成为中国最大地产公司的大股东之一，怎么都不亏，而且用手中股权制约甚至讹一把万科，都不是不可能；

现在你该明白了，华生为何说恒大是“打着算盘来救场”！

许老板打得一手好算盘，炒得一手好股。

恒大的这一招妙棋，是这次宝万之争截止目前最精妙的一部分，目前基本上掌握了万宝之争的所有主动权，是后面战况演变的“关键少数”。

正是因为恒大的加入，让本以为宝能爆仓只是时间问题、已成垃圾时间的宝万之争，成为了变数巨大的加时赛，而恒大，极可能就是打入金球的“关键先生”。

精妙的财务投资

单纯从财务投资角度看，91亿人民币，现在在中国可以做什么？

对于恒大地产来说，如果说去拿地，91亿如今在中国根本已经拿不到几块像样的地了，目前三四线城市的地不敢拿，一线城市的又天天出地王。

恒大是全中国土地储备最大的地产公司，在国家去年发布房地产去库存的整体指引后，恒大地产绝对是首当其冲的典型，目前正在进行疯狂的去库存过程。从恒大的运营数据就能看出端倪，根据恒大最新公布的运营数据，营业额同比竟然增长超过200%：现在恒大基本上是可以把能卖的楼都在往外卖。

也正因为恒大采取了如此激进的销售策略，截止7月份，恒大额销售规模，达到了1850亿。而同期相比，万科的销售规模是2175亿。这让恒大以迅雷不及掩耳盗铃之势，冲进了中国地产行业的第一梯队，基本上可以平视万科的肩膀了。而万科一直以来都是中国房地产市场的老大哥。

在这种情况下，如果你认为恒大买入万科，只是为了财务投资，就太过简单和天真了，如果某一天，恒大表示，我们目前都是一个量级的公司，我就是要收购万科，不行吗？我就是要蛇吞象，不行吗？因为，恒大，已经有这个实力了。

所以说，任何人，在这个时候，都不要小瞧恒大的出现。宝能用力太猛，不留余地，以致作茧自缚，其风头明显过去了。如果说一开始举牌万科，手里有钱，背后有人（大佬）的宝能相信胜券在握是误判的话，那么恒大的此次出现，是真的可能笑到最后了。

如果真出现这种结果，为人作嫁的宝能，会不会打落牙，合着血往肚里吞？会不会痛定思痛，坚决去报一个珠算培训班？

一直都有野心的恒大

如果我们把宝能和万科比作是鹬蚌，甚至是把华润和万科比作是鹬蚌，那么此时介入战局的许家印，就有点像那个坐山观虎斗的渔翁了。等看清时局，争斗各方精疲力竭之际，在最有利的时间窗口，突然杀出，既拯救了老朋友姚振华，又获取了相当的盈利，还能赢得一个非常好的口碑，更深一层的是给自己创造了一个可能吞掉万科，登顶中国房地产行业的机会，一举四得，实在是精妙至极。

许老板果然打得一手好算盘，炒得一手好股。

但许老板绝不是为了炒股，许老板一直都是有野心的。

正式因为野心，恒大快速扩张导致负债率迅速攀升，在2008年，急需要上市融资，但是受到美国次贷危机影响，最终没能上市，导致恒大的资金链断裂，那一年，许家印陷入困境和绝境，但当时，没人能帮他。后来，在扛过最苦的日子后，恒大于2009年终于上市，后来的发展速度，就不用我多赘述了。

从恒大的多元化策略和坚持扩张主张来看，要说许家印对万科的实际控制权没有心痒过，打死我都不信。现在机会突然降临，而且胜利果实貌似唾手可得，那还不操家伙？

如果真的有一天，我们发现许家印才是万科股权之争的最后最大的赢家，那各位看官是不是会唏嘘不已？

万科，永远的唐僧肉

只要万科这种“没老公”的状况继续，它就永远是块唐僧肉。

根据万科最新公布的运营数据显示，7月份实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元，环比分别大幅下降36.4%、35.3%。明显是公司想表示，自己公司治理因为股权争夺已经出现了问题，不希望再有新的势力出现了，他们真的不希望股价上涨。

但是，偏偏在这个时候，内忧外患，无暇顾及，最虚弱的时候，也正是弱肉强食，猎手出击的关键点。

在广东省的地产商争夺历史上，大概有不下5间民企地产商都曾想吃下万科。恒大这次是实实在在的拿出91亿的真金白银，悄悄吸筹了一阵，至少说明他看好万科的投资价值。如果说之前万科的股价，因为宝能会爆仓，最可能的方向是下跌，那么在恒大出手后，万科股价向下的概率，大大地降低了。

万科的股权分布，慢慢从摇摇欲坠的套牢盘，转变为了多方市场。从二级市场上看，许家印目前拥有万科4.68%的股份。万科之争的宝能、万科管理层、华润、安邦持股比例超过了55%，如果再加上国家队救市时买入的9.5%，目前明面上机构持股的比例就超过了70%，如此一来，散户手里哪还有什么股票。除了万科的管理层，相信其他几家都是彻彻底底的多头，深铁的方案还能不能通过，这又是另外一个问题了。

许家印的恒大人寿，姚振华的前海人寿，吴小晖的安邦保险，这些富豪，竟然通过“买万科”这种神奇的“聚餐”方式聚集在了一起。这绝对是中国资本市场有史以来最奇妙的一次聚餐。王石原本以为，万科的管理层至少是麻将桌上的一位，但最后发现，随着挤进来的“脚”越来越多，自己似乎变成了端茶倒水的，桌上貌似已没他们什么事了。

璧其无罪，怀璧其罪。面对门口突然冒出的一个又一个“野蛮人”，王石应该是懵的。这其实不是王石的错，更与他的情怀无关，所有的一切，都只是两个字：

利益！

结语

宝万之争的大戏热烈上演，这是中国资本大亨的游戏，也是斗争。有野蛮人，也有无奈的管理层，有角色含混的国企，也有突然杀出，敌友未辩的许家印。我们不知道后面还有多少猎手盯着万科，但是对于恒大的精妙加入，十足地增加了这场争斗的趣味性，观赏性和变数。

许家印的加入，钱说话的现实，令万科管理层这次无疑真的无比被动，凶多吉少。某种角度说，我们事实上在看到大戏帷幕在徐徐落下。

至于我们投资者，这肯定是一个不容错过的历史事件。有争端才有市场，有市场才有可能盈利，中国资本市场需要市场化的操作来激活，我们且看且买且珍惜吧。

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