3分钟看遍一周物业动态！本文由克而瑞物管&中物研协分析整理，文中数据来自中国物业管理行业决策咨询系统（CPIC），欢迎转载，请注明来源。

【商机概览】

12月15日-12月21日，全国招标项目2259项，其中物业项目1757项、环卫项目502项；招标城市294个，广州招标项目最多。

12月15日-12月21日，全国物业中标项目2751项，黑龙江移动2024-2026年全省物业及综合服务、中山市黄圃人民医院2023年-2026年度物业管理服务、北京市房山区机关事务服务中心第三办公区物业服务等中标，中标企业有万物云、爱玛客、金融街物业等公司。

12月15日-12月21日，全国新增供地975宗；新增成交1951宗，均集中在华东区域。

物企动态

招商积余：旗下建筑科技中标浙江诸暨30MW分布式光伏等项目。

龙湖物业：中标常州市“城市大管家”项目。

碧桂园服务：

• 携救援物资驰援甘肃地震灾区。
• 预计2023年净利润减少约32亿至41亿元。

世茂服务：

• 成功续约晋江凯撒岛及上河图两个大型项目。
• 11月第三方市场拓展阳光美林住宅小区等项目。
• 中标并进驻南京师范大学相城实验小学。
• 中标厦门华岳山庄小区项目。
• 荣获“住宅小区物业服务企业四星”等多项重磅大奖。
• 中标并进驻岳泾小学。

新城悦服务：四季度在非住物管、住宅物管、团餐、电梯等服务领域再拓新版图。

首创钜大：附属公司与首创新开就昆山物业签订委托管理合同。

保利商业物业：与广汽能源签订生态战略合作协议。

万物云：率先在深圳实现在管住宅小区全部配置AED设备。

金科服务：助力四川省肿瘤医院天府院区正式开诊。

第一服务：咸宁同惠上和城社区幸福食堂隆重开业。

京城佳业：两项创新成果获集团公司表彰。

正荣服务：山田国际将其所持24.40%公司股份转让予山田投资。

丽岛物业：成功中标武汉轨道交通8号线、19号线、阳逻线。

中交服务：成功签约上海中交滨江广场项目。

绿城服务：联合杉杉商业新设商业运营管理公司。

上海东湖物业：参股成立城市运营管理服务公司。

海恒物业：参股成立物业管理公司。

荣万家：经营范围剔除农产品的生产、销售等相关服务。

仙霞物业：注册资本增44%至718.9万元。

浙大新宇：蝉联中国团餐行业领跑者TOP100。

领悦服务：迎接成都市安全文化建设示范单位验收。

时代邻里：助力河源马拉松成功举办。

京城佳业：股权激励计划首次授予并生效，涉27人342万股。

西安曲江世纪金花商管：转让西安群贤胜业物业70%股权予中信信托。

客天下物业：法人代表由巫爱威变更为赖苑文。

润联物业：法人从田洪波变更为高清岩。

永威物业：成功中标比亚迪郑州基地项目（保洁服务），开启“平价高质”园区服务探索。

明喆集团：中标乌鲁木齐市四个片区的城市物业服务项目。

中海物业：中标乌鲁木齐市友好南路片区的城市物业服务项目。

国贸物业：顺利接管创业家园一期营销中心及样板房管理工作。

万物云：于深圳新设城市空间运营管理公司。

金融街物业：联合洛阳城投新设物业公司。

华保盛服务：新设物业服务公司。

明喆集团：公益助学3年累计捐赠600多万元。

旭辉永升服务：

• 江苏区域9项目获评“园林式居住区”。
• 东南区域成功拓展顺丰丰泰产业园等项目。
• 霖久智慧（广东）科技荣获广东省“专精特新”企业认证。

• 旭辉永升服务拟更名为永升服务，加速独立市场化发展。

南都物业：参股公司安邦护卫将于12月20日上市。

万达商管：6亿美元债券豁免于12月18日正式生效。

奥园健康：股东大会高票通过“更改公司名称为星悦康旅”等议案。

彩生活：许新民辞任独立非执行董事。

国贸物业：成功中标科士达（越南）有限公司物业管理服务项目。

金地智慧服务：

• 荣获“2021-2022年度四川省AAA级诚信物业服务企业”称号。
• 助力绍兴市妇幼保健院高效运转。
• 在管项目获评2023年度金华市级“红色物业”项目。

宝石花物业：服务的三个项目荣获“保定市物业管理标准化示范项目”殊荣。

国贸物业：成员单位山东深国贸公司连收五面锦旗。

中交服务：圆满护航中交集团共建“一带一路”十周年发布会。

北京国基：高校后勤人全力保障全国大学四六级考试。

新大正：部分董事、高管计划增持金额不低于1070万元。

蒲城县荣安物业：荣鑫股份、武红娟转让公司80%股权予陈政安。

绿城服务：12月18日96.65万港元回购35万股。

行业动态

中国教育后勤协会：第八届中国教育后勤互联网大会在昆明成功举办。

北京物协流动党支部：被授予“党建工作示范单位”荣誉称号。

广州市：征求地方标准《公共文化场馆物业服务规范》修改意见。

西安市：已创建693个“红色物业”小区。

贵阳市：《贵阳市房屋专项维修资金管理条例》自2024年5月1日起施行。

铜仁市：7个社区荣获“全省易地扶贫搬迁物业服务管理示范社区”称号。

六盘水市：公布全市“红榜”物业公司、星级物业住宅小区等名单。

扬州市：住建局通报全市物业服务评价情况。

绍兴市：住建局公示全市物业管理专家库人员名单。

昆山市：

• 探索“保险+智慧电梯”组合新模式保障电梯安全。
• 住建局印发《物业管理委员会规范化建设指导手册》。

济宁市：人大法制委审议《济宁市物业管理条例（草案）》。

许昌市：2023年度物业服务企业“双随机、一公开”监督检查结果出炉。

孝感市：10个住宅小区确立为2023年度“美好家园”。

三亚市：住建局印发《三亚市物业管理委员会指导规则（试行）》。

绵阳市：住建委印发《关于全面推进绵阳智慧物业平台应用的通知》。

柳州市：住建局公示2023年度柳州市“红星物业”住宅小区项目星级拟评定名单。

宜宾市：7家企业获省诚信物业服务企业。

池州市：全市574个住宅小区实现物业管理全覆盖，业委会组建率93.55%。

海宁市：2023年度“美好家园”住宅小区名单出炉。

克而瑞物管：

• 隆重举办「2023华东区域品牌战略创新年会」，现场重磅发布了「2023华东区域物业服务力百强企业」。【点击了解】

• 「2023粤港澳大湾区物业服务力百强峰会」在深圳举行，2023年粤港澳大湾区物业服务力系列研究成果发布。【点击了解】

关联方动态

金辉地产：再获“第二支箭”支持，成功发行8亿元中票。

中国奥园：在美国纽约法院申请破产保护。

越秀地产：获5亿港元银行贷款，期限12个月。

建业集团：1-11月累计交付8.09万套。

富力地产：披露被列入失信名单进展，正在与相关机构积极沟通。

仁恒置地：前11月合约预售金额292.34亿元。

中梁控股：重组计划聆讯将于2024年1月9日在香港高等法院召开。

泛海控股：民生证券股份拍卖将产生投资收益约34.34亿元。

益中亘泰：成立物业管理公司，注册资本500万元。

招商楼宇：参与消防技术服务能力评价要求标准编制。

明喆集团：终止并撤回深交所主板IPO申请。

东光股份：12月18日起新三板停牌。

中国恒大：每一份重组支持协议均已到期，且未被延长。

融信中国：一笔票据12月15日到期未支付，本息总计4.25亿美元。

时代中国：仍在积极与债权人进行磋商。

资本市场

康桥悦生活：复牌首日上涨16.77%，总市值5.46亿港元。

旭辉永升服务：

• 12月21日39.6万港元回购30万股。
• 12月20日37.97万港元回购30万股。
• 12月19日37.8万港元回购30万股。

中金：预计碧桂园服务在整体经营稳定下仍有望维持派息。

金科服务：

• 12月20日万987.11港元回购100万股。
• 12月21日536.9万港元回购52.95万股。
• 12月19日986.21万港元回购100万股。

万物云：12月20日489.92万港元回购20万股。

绿城服务：12月20日98.14万港元回购36万股。

星盛商业：12月20日22.53万港元回购20万股。

特发服务：8238.8万股限售股将于12月21日上市流通。

瑞银：预计碧桂园服务今年股息或削减至零，减值占净利预测75%至96%。

摩根大通：预计碧桂园服务未来数年商誉进一步减值空间巨大。

财信证券：城市化进程不断推进，物业管理行业需求持续增长。

绿城服务：12月19日99.77万港元回购37万股。

星盛商业：12月19日20.78万港元回购18.5万股。

· 本周表现

本周物业管理板块整体平均涨幅-2.76%，已上市65家企业中9家股价上涨，占13.85%，其中康桥悦生活最高，为12.28%。