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希望通过最简单的方式帮散户做好基金投资

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2023年10月20日 11时08分 · 白马股研究达人

十多年了,还是3000点,投资还真是难
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2023年09月14日 09时39分 · 白马股研究达人

无限底?

市场一次次不断的突破底线,很多人也受不了。说实话投资几年都赚不到钱,甚至亏钱的话,那A股确实也该思考下,或者咱们小股民也思考下,要不要在A股投资,上头确实该好好的想想什么原因了。 不过咱们也要清楚,在A股尽量不要全部投入,这熊市一熊就是几年,谁也扛不住啊 $上证指数(SH000001)$
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2023年09月12日 10时15分 · 白马股研究达人

猪肉板块接下来有机会吗? 从图形来看,猪肉板块已经形成W底的形式,接下来就是选择方向的时候,从最近的成交额来看,换手还是非常充分的,如果买了的伙伴,就熬一熬,没必要这个时候跑路。
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2023年08月22日 07时54分 · 白马股研究达人

如何理性看待熊市

兜兜转转又回到3000点,都说历史是轮回,我感觉A股才是轮回,涨了一圈,马上又要回到3000点保卫战。经过昨天的大跌,上证指数正式来到了3092点,这些年预测股市最准的时候就是每次预测上证3000点,都实现了。 $上证指数(SH000001)$  上证指数在5月份创新3418点之后一路下跌,截止到现在跌幅近9%,如果单看上证指数其实还好,沪深300指数跌幅11%不到,也还好。创业板指数就比较惨了,创近3年新低。 $沪深300(SH000300)$  如果我们单看各大指数从今年月份高点下来的跌幅,也就10%-15%,这放在股市算是再正常不过的波动了,但架不住咱们有很高的预期,不仅没有达到预期还低于预期。就比如前两天MLF的调整,大家预期5年期(关乎大家的房贷)也会调整,昨天公布结果是维持不变,感觉就是一个利空消息,这中间心理预期的波动是远远大于实际股市的波动的。 其实想要理性的接受并且熬过熊市挺难,要不然也不会有那么多人最后也认栽割肉出局,甚至不乏很多大佬大V被熊市熬死了。 夹头哥觉得这里面有一个东西,认知很重要,正所谓你最终永远只能赚到你认知范围内的钱。理性看待是熬过去最后的坚持。 你得要清晰的认识,股市的创造不是来给你实现财务自由的,如果是的话,直接给你发钱好了,何必辛辛苦苦创建证券市场呢。 在A股,股市是用来给企业融资,协助企业发展,在这个为基础上,如果你能凭本事,确实可以赚到一些钱。 另外,证券市场和经济一样,永远也逃不过周期,放眼全球任何市场,只是大家的这个周期可能不太一样,只不过A股的熊市周期贼鸡儿长。但牛市一定回来,你必须这样PUA你自己,否则你乘早离开。 再有一个,你不能认为牛市来了,你就能赚钱,如果是全面牛还好,如果是结构性牛市,就算牛市来了,你也可能亏成屎,所以如果你不懂股票,就老老实实的选几只好基金定投下去。 这中间,你得熬,真没啥办法,要不说熊市难呢? A股这一次高点调整,其实从21年就开始了,沪深300指数在21年2月份创造近6000点高点之后,就一路调整到今天,两年半了,接下来还有多久没人知道,但绝对不是那么容易,要不然也不会很多人被熬出去。 有时候夹头哥在想,股市其实很多时候和职场一样,靠天赋取胜的只是少数。大部分人靠的还是勤奋努力,大家都是普通人,想要在职场里面脱颖而出,那你就得多学习,多努力,提高你的认知,为公司,为老板创造更多的价值,否则凭啥? 不过从最近的成交量,夹头哥隐约看到了一些底部的特征,两市成交量跌破7000亿,如果能维持在6000亿,甚至跌破5000亿,以现在A股的体量绝对是毫无人气了,该跑的已经跑的差不多了。 至于要说是不是最后的底部,没人知道,只有底部走出来了,大家回头来看才知道。但要清楚一定,虽然底部来了,大概率也会来回的磨底几个月,等到市场经济恢复大家信心来了,最终才可能会选择方向,我们就耐心等待好了。
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2023年08月21日 07时58分 · 白马股研究达人

股民大利好来了

上周对大多数股民来说,都是刻骨铭心的一周,去年4月份大跌,10月份再次大跌已经让股民伤透了心,万众期待的牛市没来,却再次迎来了熊市。 就这样的市场,也难怪股民不愿意参与,这差不多一年半,哪里来回到哪里去,这一年下来不仅没挣钱,还亏了,重点是持股体验也非常差。天天喊各种各样的,什么活跃金融市场,最后全是利好尿壶的政策。 $沪深300(SH000300)$  沪深300指数已经周线两连阴,跌幅接近6%,对比去年10月份砸出来的低点,仅仅剩下300点不到,换句话说,如果你没有精准在去年10月份抄底,这个时候大概率都是亏的。 周末上头终于坐不住了,搞了所谓的一揽子计划,其中有些还是真正利好咱们小韭的。咱们一起来看看 首先就是降低证券交易经手费,可能很多伙伴也没听过这玩意。 经手费是证券公司的场内交易成交后,按实际成交金额计算的一定比例向证券交易所交纳的交易费用,和佣金费用收取一样,双向收取。 根据相关规定,沪、深证券交易所收取的A股交易经手费按照成交额的0.0487‰双边收取,比如,投资者在某股票为10元的时候。买入10万股,在股价为20元的时候,全部卖出,则投资者在交易过程中,所产生的经手费=10×100000×0.0487‰+20×100000×0.0487‰=146.1元。 一般来说,经手费用包含在投资者的佣金费用中。投资者在交易股票时,除了需要交纳佣金费用之外,还得交纳印花税、过户费用,其中印花税为成交额的千分之一,过户费为成交额的十万分之二。 ​ 很多人在吐槽,这和咱们小韭有什么关系,不是给证券公司减负吗? 这件事夹夹头哥是这么看的,证券交易经手费虽然是证券公司交的,现在降低也确实是证券公司少交钱了,但证券公司其实竞争压力也是比较大的。 这部分费用虽然说是证券公司交的,但羊毛出在羊身上,其实本身这部分钱也是从投资者身上收取的,包含在佣金里面而已。 此次费用的降低,相信证券公司也会积极在佣金上面做相应的调整,这样的话,作为小韭,咱们以后投资也会少交更少的费用。 不过也有网友评论:就算真是这样,我真不是交不起那点佣金,真的。 这次证券交易经手费率从0.0487‰双边收取降低为0.030‰双边收取,降幅为30%,一年也就节省30亿左右,但有总比没有好,至于降低印花税,大家暂时就别想了。 另外一条,适当延长A股交易时间,说实话这条夹头哥特别想吐槽,这和之前建议100+1股交易样,我们是没有时间交易吗?是亏没了呀,没钱交易而已。占有我们金钱还不够,还想占用我们的时间吗?说什么人家纳斯达克,伦敦交易所交易时间长,你倒是学人家怎么把股市搞起来啊 。 虽然市场一直熊一直体验差,但咱们理性还得理性,毕竟每次牛市回报最大的还是在熊市坚持下来的伙伴,市场永远是公平的,不经历风雨,怎么见彩虹?
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2023年08月17日 09时47分 · 白马股研究达人

恐慌时刻来了,很多指数也快新低,每一次熊市都会让你最后扛不住离场,虽然都知道牛市肯定回来,这中间的过程却也很难扛住 $沪深300(SH000300)$ ,既然结果一定是好的,过程可以不用在意,共勉
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2023年08月16日 07时56分 · 白马股研究达人

热销基金值得买吗?

这两天传的最多的小作文是降印花税,啥叫印花税,就和咱们买卖房子一样也要交税,买卖股票也属于交易的一种,也是需要交税的。 但大A的股民已经不买账了,毕竟天天画饼,谁都有吃饱的一天,7月好不容易看到的牛市的曙光,但政策就是不落地,天天谈未来无限好,就只是嘴上嗨,股民反正是已经不期待了,只要没落地的政策,我都不信。 这也导致了指数走低,沪深300指数上周跌3.39%,这周目前跌了1%左右,去年的的3500点近在咫尺了。 $沪深300(SH000300)$  市场不好,夹头哥对盘面无感,没啥好看的,有闲钱就买点,没有就**了,反正几乎满仓。 就在看自己的基金,要不要做些调整,我去网上看了看,我发现现在很多基金网站都有热销基金页面啥的,如果光看成立以来的收益的话,估计确实会吸引很多新手伙伴购买。那热销基金值得买吗? 热销看文字很简单,就是卖的好,但买基金不是买车或者其他消费品,卖的好的,卖得多的,闭眼买大概率会不错。 基金我们买来不是消费的,最终的目的是希望通过基金赚取收益。 值不值得买我们得看几个方面; 首先,热销基金通常是过去一段时间成绩比较好,吸引了大量的投资者购买,过去成绩不代表未来成绩,我们要理性看待。 由于国内基金公司收取的是管理费,基金经理的收入也是管理费,不是和基金收益挂钩,所以必然会有人通过去重仓去博一次,输了重来,反正每个月收入已经很高了,赢了那肯定笑嘻嘻,名气打响,基金大卖,来个几百亿上千亿的规模,那不妥妥的直接财务自由。比如我们比较出名的蔡经理。 所以我们不能光看过去一段时间的成绩做参考,更要看基金经理的操作是否是有赌博的成分,还是真的在考虑股民的收益。 其次,确实有些优秀的基金收益不错,导致短期卖的很多,基金的规模快速增长,大家要知道,管理50亿的基金和500亿的基金难度是不一样的,有些基金经理50亿管的很好,规模大了真不一定,毕竟船小好掉头,规模大了,踩雷的时候可能跑都不好跑。 所以那种永远不限制规模,不限购的基金经理要小心,这里面比较良心的夹头哥认为像富国的朱先生,10多年只管理一只基金,规模一直都有控制,算是一个比较为基民考虑的基金经理。 最后,对于基金选择,普通基民投资者,如果没有精力研究的话,指数基金会是一个比较好的选择,现在A股的基金上万只,大多你想要的指数基金几乎都能在市场上选到。 其次,规模上,尽量选择5-100亿之间的,太小容易清盘,太大对基金经理的能力要求高,超额收益有点难度。 还有,就是尽量选择有一定经历,经历过牛熊市的,并且还表现好的基金经理。基金经理也是人,在熊市也会面临考验,大家应该发现了,牛市的时候天天是股民吹嘘自己的操作策略的,因为牛市就是市场好,体系不出能力,但熊市就不一样了,所以经历很重要。 ​
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2023年08月15日 08时11分 · 白马股研究达人

底部如何更好的仓位管理

说实话昨天的开盘就砸这么狠,还是在上周五大跌的情况下,夹头哥不得不重新去看待A股的底部,悲观点的话可能会回到去年10月份的,当时沪深300指数最低到3495点,而上证指数最低是在去年4月份,最低2863点。乐观点的话现在就是最低点。 $沪深300(SH000300)$  在这种时候,虽然略有不爽,扶不起的A股,但夹头哥不会再看空。 不过当市场来到底部,不断震荡,就陆续的会有伙伴割肉离场,因为在市场底部的时候,往往波动都比较剧烈,一旦出现问题,很多基金面临赎回就会毫无底线的砸,有时候基金公司也没有办法,毕竟基民要赎回,总不能不给。 其实很多时候在熊市底部的时候亏损离场,夹头哥认为往往就一个点,就是仓位管理没有做好。 什么叫仓位?通俗的讲比如我们拿10块钱来炒股,买了5块钱的股票,剩下的啥也没买,就可以说股票仓位是5成,现金仓位是5成。 至于怎么做好仓位管理,网上也有很多大V给了很多建议,但大多夹头哥认为都不对,为什么呢? 仓位管理绝对没有一个正确的标准,因为每个人的资金量,对亏损的承受能力,对投资的认知等等都不同,很难做到一个办法适用所有人,夹头哥认为在熊市底部想要做好仓位管理,以下几点要做好。 首先。尽量,甚至永远不要全仓,哪怕留一点点,其实这是一种心理暗示,当出现亏损的时候,我们还有现金仓位,心里会感觉自己还有余地,人性就是这样,当觉得自己还有退路的时候安全感往往会更好一些。 其次。不是职业投资,不要轻易重仓任何一个行业或者任何一只股票,那些重仓某个行业或者某只股票的人说白了就是再赌博,我们普通投资者哪怕花再多的精力和时间,也很难去搞懂一个行业,并且很多时候行业现状和股票走势又有很大的区别,要做到精确判断一个行业或某只股票,这难度完全不是正常人可以做到的。 最最重要的一点,就是一定要重视自己的感受。 正常人炒股,当自己所持有的股票出现亏损的时候,心理都会有一定的波动,这个时候我们一定要重视,当你的账号亏损速度和亏损的金额已经让你很难受,甚至睡不着,抓狂了,就一定要注意了,通常这个时候已经是你仓位最大的极限了。这个时候哪怕知道市场还会下跌,你也还有现金,也不要轻易加仓,甚至可以适当减持一些。 很多人可能会说,通过感觉去决定仓位是没有科学依据的,但世界上本来就没有科学的仓位管理办法,因为科学管理不了人性。但只有在你不决定难受的时候往往才能做比较明智的决定。 其实这就好像有多大的能力办多大的事儿,投资本来就是风险和收益相结合的,想要高收益,又不能接受熊市的大的波动,凭什么可以获得更高的收益呢?指望学到什么秘籍,让你总是可以买到最低点,那只可能在做梦的时候做得到。 晶科能源半年报,上半年营业收入536.24亿元,同比增长60.52%;净利润38.43亿元,同比增长324.58%。同日公告,拟向特定对象发行股票募资不超过97亿元用于公司项目。 科大讯飞公告, $科大讯飞(SZ002230)$ 公司董事长刘庆峰8月14日通过大宗交易系统卖出公司1.73%股份。说是用于公司还2021年的债,当时33.5元价格抵押23.5亿,现在58.8元卖出23.5亿,虽然没多卖,但我大A股民还真是给力,相当于两年多时间给人家筹了18亿,相当于人家用5亿还了债,现在还有18亿的股票,老板还真是开心,不过人家还说我两次高点都没减持,这次是没办法了,大家要多理解理解。
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2023年08月14日 08时05分 · 白马股研究达人

利空出尽了就是利好?

上周五上证指数大跌2%,沪深300指数大跌2.3%,两市4623家企业下跌,上涨家数569家。去年10月份沪深300指数跌到3500点,现在沪深300指数3800多点,新跌近在咫尺。 不知不觉A股已经有5000多家上市企业了,上市公司越来越多,按理说发展好的企业越来越多,但大A却跌成了全球第一,可想而知上市公司不断的抽血,又没有新进资金,只能股民来买单。 如果事后硬要找一个原因的话,夹头哥认为是社融数据消息提起泄露,导致资金跑路。 8月11日,人民银行发布2023年7月社会融资规模增量统计数据报告。初步统计,2023年前七个月社会融资规模增量累计为22.08万亿元,比上年同期多2069亿元。7月份社会融资规模增量为5282亿元,比上年同期少2703亿元。光看前7个月好像还行,但是去年好几个月大家都蹲家里。7月份就更惨淡了,预期是1.1万亿,最后只有5282亿,看来大家都失去了信心,利息再低也不敢贷款了。 不过作为老韭,夹头哥反而觉得这是好事,事情总要走到超预期的时候才会反转,这就是所谓的否极泰来,这个时候卖出筹码绝对会是一个错误的选择。 另外一个消息,BGY的事情现在是越演越烈,至于会不会是下一个恒大,不好说。 BGY主要是经营三四线房地产的公司,这两年房地产不行已经是大家都知道的秘密,这两天香港李嘉诚7折甩卖的消息传得更火(据了解7折就是噱头,实际9折左右)。 夹头哥住在苏州昆山,最近周边的房价也有一些波动,有点快回到18年左右的价格。虽然之前各地针对激活房产各种制度层出不穷,但都是小打小闹(之前昆山有楼盘降价马上就被批评)。 其实同样的一线城市房价也有微跌,但都这样了,我们依然没有看到房地产商降价,只要一降价,自然有的是人买。 而三四线城市就降价就不一定起作用,从BGY过去的数据平均能干到每月营收300-400亿,今年前7个月平均200亿,7月份更惨,没有销售额还钱就可能出问题,就好比你以前月收入1万稳稳定定,房贷每月5K,突然有一天收入降为5k,生活都难,哪还有钱还贷啊。 至于公司会不会暴雷,说实话真说不好,都说他们家资产比恒大好,那只是外人看来,谁知道内部怎么样啊。​如果真有那一天,大家也不用惊讶。 8月11日盘后,中金公司(601995.SH)公告:8月11日收到股东海尔集团(青岛)金盈控股有限公司(以下简称“海尔金盈”)减持计划通知。 券商股哈投股份)公告,持股10.89%的股东黑龙江省大正投资集团有限责任公司减持不超过4161.14万股,不超过公司总股份的2%。以目前市值计算减持金额大约2.6亿元。 8月10日红塔证券(601236.SH)公告,股东昆明产投拟减持不超过约4717万股。券商刚发动一点,密集减持就来,就这样股市怎么能搞得起来,​谁还愿意来股市呢? 利空很多,就不一一说了,虽然利空很多,但夹头哥不认为这就完了,同样现在是机会越来越多了,风险越来越小,持续下跌后,整个市场已经非常便宜了,虽然大家都知道这个时候便宜,每一次底部都是最难熬的时候,每一次都会有人熬不住跑路的,这就是人性​。​ $沪深300(SH000300)$ 
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2023年08月10日 15时11分 · 白马股研究达人

估计还得挨打1-2年都说不准
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2023年08月10日 08时08分 · 白马股研究达人

反腐会打趴医药行业吗

最近市场调整之后,人气完全没有了,除了市场还在炒新股之外,成交额又跌到7000多亿了,近4000家公司下跌。A股通常8000亿以下熊市,8000-12000亿有部分行情,持续超过1.5万亿,牛市可能就来了。 说到比惨,没有最惨,只有更惨,最近被反腐事件压的喘不过气的医药板块遭到重锤。 中正医疗,从21年最高点19999点跌到今天85点,腰斩还不够,现在还没有停下来的趋势。 中证医药指数从17718点跌到9230,相比医疗板块更坚挺一点,反正都很惨,区别就是跌40%还是50%或者更多而已。 现在的医药板块和去年的新能源一样,在之前就是消费板块,现在几乎是狗都不理板块。 医药板块的反腐,让很多人想到了当年白酒反腐事件,当时整个板块也是风声鹤唳,跌到历史最低。夹头哥记得当时很多白酒企业估值都是个位数。 这次医药反腐会不会像当年的白酒反腐一样,跌到到处都是个位数估值的医药公司,说实话夹头哥也不知道,中证医疗现在估值28倍左右,接近历史最低,已经比18年低了,当时医药医疗被集采重锤。 那这次反腐会不会把医药行业打趴下呢 ? 这取决于你认为的趴下标准是什么,如果是打到个位数估值的医药公司,说实话有可能。 但如果是说直接把这个行业干没了,或者干永远残废了,夹头哥认为不可能。 首先,医药行业的反腐和白酒反腐,和教育行业的双减有相同有不同,和白酒一样都是反腐,和双减一样,都是减轻广大人民负担。 但又不一样,白酒和教育就是顶天没了,不影响人的生死,但医药会啊。 这次上头的反腐目的很简单,就是要打击医药行业里面的黑色链条,让整个行业更加良性的竞争,把更多的福利留给老百姓,给老百姓减轻看病负担(想想一台机器就贪1600万,比机器本身还贵)。 其次,需求,人不喝酒可以控制,甚至可以出一条法律禁止白酒,反正不喝也死不了人,人生病可不一样,这没法控制。而且中国人多,这个市场特别大。 最后,相反反腐可以更好的帮助那些优秀的,正规做医药的企业,他们不需要花更多的精力和成本参与那些黑色的竞争,可以更加努力认真的研发更好的药,更好的参与市场良性的竞争,只有良性的竞争才能带来更好的产品和服务。 $中证医疗(SZ399989)$  夹头哥在医药这块的仓位还是比较重的,虽然反腐会短期压制医药整个板块的反转,但一想到每次小毛病不想去医院,去药店买药,随便一个感冒药几十上百块,这里面大部分钱都被那些贪的人拿走了,夹头哥就很气愤。 至于医药行业什么时候可以反转,说时候夹头哥不知道,不过大家可以参考一下,过去的白酒的反腐,或者互联网行业的反垄断等。什么时候肃清的差不多了,大的案件都出来了,定性之后大概率就是反转的时候,所以大家不要着急,耐心的等待。 $恒瑞医药(SH600276)$ 
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2023年08月08日 06时47分 · 白马股研究达人

医药怎么看?

医药这两天因为反腐跌成狗了,有人说这是回到了之前白酒反腐,其实还是有差别的,医药毕竟是刚需,需求还是有的,只是中间的黑色链条被压制。最大的风险可能是你拿的公司因为反腐,药卖不出去了,但需求在那,这家不行,那家肯定就行了。 基于自己的认知,夹头哥今天逆势接了一点医药筹码,跟着大家一起熬吧,熬过去春天肯定回来,至于什么时候来,拍脑袋也拍不出来。
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2023年08月07日 10时29分 · 白马股研究达人

回复@GLH_b8480d13 :国外那么多年,散户都死了?不要听风就是雨//@GLH_b8480d13 :如果T+0,散户肯定死的更惨。
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2023年08月07日 07时59分 · 白马股研究达人

交易大利好来了

A股就这样魔幻,上上周大喊“牛来了”,上周调整之后,市场好像又再说“牛走了”,主要还是因为A股股民压抑太久了,一个大阳线,大家就无限期待,但是一直被戏称“扶不起”是有原因的。 $上证指数(SH000001)$  本本周比较安静,没啥大消息,市场再传T+0交易制度,市场对于T+0的反应信息分歧还比较大,有的人认为会更加的活跃市场,股市可以更加真实的定价,对散户是利好;也有人认为T+0只会更加的加速散户的亏损,这好像是再说,散户铁定会亏,政策的改变只会加速而已。 所谓T+0,是我们讲的证券交易制度的一种。 大家都知道A股的股票交易制度是T+1的,什么意思呢,就是你今天买入某只股票,买入的部分当日是不能进行卖出操作的,必须等到下一个交易日,才可以卖出。而T+0的交易制度就很好理解,当日买入股票,只要在开盘时间,当日就可以进行卖出。 就目前全球市场来看,只有A股还是实施T+1制度,全球都已经实现T+0。 A股历史上其实也有过T+0的交易制度,1992年年底上证开始实施T+0,次年深圳交易所也跟随实施T+0,但两个交易所都1995年废除T+0,恢复T+1制度,一直到现在。 夹头哥认为如果A股实施T+0制度对散户来说是利好,虽然交易加快了,​理论上确实会加快散户的亏损速度。 首先T+0制度的实施,肯定会增加市场资金的活跃度,市场资金活跃起来之后,流动性增加,必然会​利好市场。由于没有买卖限制,鸡狗也不敢随意哄抬股价,对于市场的定价肯定会更公平。 其次,T+0交易制度对于可以当日买当日卖,如果买错了,或者股票大跌,可以及时的止损,避免更多的损失,不像现在一旦被套,必须等第二天,如果中间再出现点利空消息,可能都​逃不出来。 当日,T+0的交易制度必须配套取消涨跌幅限制,否则夹头哥觉得没啥意义,​不然被套的时候,以散户的手速大概率还是跑不掉。 不过不管怎么样,夹头哥还是建议,对于咱们小散户,建议少碰股票,尽量以基金投资为主。另外切记不要在市场疯狂的时候买入,做好预期管理,长期定投的方式​会更加安全。 如果我们总想通过股市赚大钱,快速致富,那不管制度怎么改,迟早都一定会被收割,投资最难的是克服人性,只要人性太贪,​任何制度都更聪明的人想方设法来收割你。​
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2023年08月02日 07时46分 · 白马股研究达人

慢慢兑现

看到标题不要误会,不是夹头哥要卖出了,兑现收益,哈哈。 现在收益还远没有让我有卖出的动力,毕竟夹头哥认为这才是开始,这不你看沪深300指数的估值才12倍,收盘指数还不到4000点,还是非常有性价比的,收集了一年多,卖了多可惜。 中证全指整体估值17倍,不到20倍,而且夹头哥拿的部分行业还在坑里,估值比指数更低。所以真的慢慢等,接下来的机会很多。 $沪深300(SH000300)$  夹头哥说的慢慢兑现,是指针对7月的会议定调之后,陆陆续续的政策慢慢开始兑现,之前的会议定调更多是方向,股民被伤了之后,没有具体的政策不会信你这个糟老头子的。 之前会议上建议商业银行和买房者主动协商存量房贷调整方案,其实就已经在鼓励商业银行降低存量房贷利率,这不来了。 8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议要求,下半年,支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”,延长保交楼贷款支持计划实施期限,保持房地产融资平稳有序,加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。 从之前的建议,变成了指导,大家能理解什么意思吧,之前已经传出部分地区银行已经在和购房者谈降低存量房贷利率的事情了,对于广大房奴来说绝对是大利好,特别是前两年高位站岗的伙伴们。 前两天刚出的提振消费20条,从江西省商务厅举行的新闻发布会上获悉,江西省近日出台《关于进一步促进和扩大消费的若干措施》,其中提出,今年下半年江西将统筹安排省级商务发展资金1亿元用于发放消费券,比去年增加3000万元。此次消费券拟分四个类别,分别为汽车消费券、家电消费券、餐饮消费券、家具消费券。接下来大家拭目以待吧,会有越来越多的好消息。 还有一个比较重要的消息,近日,浙江省政府办公厅发布关于高质量推进户籍制度改革的通知,其中提到,杭州市城区要取消落户名额限制。这是大城市抢人大战的开始,接下来北上广深大概率也会调整。 杭州市城区要取消落户名额限制,精简积分项目,确保居住年限和社会保险缴纳年限分数占积分的主要比例。其他城镇地区要降低居住年限要求,简化办理手续。其中提到要降低要求,简化程序,如果还不理想,取消积分也不是不可以,毕竟人才是最重要的资源。 夹头哥认为,落户是一方面,高房价才是人才吸收最大的障碍,光有一个户口,没有房子,或者一大家子住在一个小房子里面,这样的条件对于人才的吸引很难说,因为本质上户口限制的还只是中产。 ​ 8月1日,国家发展改革委等八部门联合发布《关于实施促进民营经济发展近期若干举措的通知》(下称《若干举措》)提出了28条具体措施。密集的发布利好消息,我就不信A股真的这么扶不起来。
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