【美股异动｜贝壳涨超1% 第三季非房产交易服务业务快速增长】格隆汇11月21日｜贝壳(BEKE.US)涨超1%，报20.445美元。消息面上，贝壳第三季度净收入为226亿元，同比增加26.8%，净利润为11.68亿元，经调整净利润为17.82亿元。期内总交易额(GTV)为7,368亿元，同比增长12.5%。非房产交易服务业务实现快速增长，收入同比提升54.3%，占营收比例达38.3%，创历史新高。(格隆汇)格隆汇11月21日｜贝壳(BEKE.US)涨超1%，报20.445美元。消息面上，贝壳第三季度净收入为226亿元，同比增加26.8%，净利润为11.68亿元，经调整净利润为17.82亿元。期内总交易额(GTV)为7,368亿元，同比增长12.5%。非房产交易服务业务实现快速增长，收入同比提升54.3%，占营收比例达38.3%，创历史新高。(格隆汇)

【注销式股份回购金额累计达14.9亿美元 贝壳管理层持续看好公司长期发展】格隆汇11月21日｜科技驱动的一站式新居住服务平台贝壳(BEKE.US)今日发布2024年第三季度财务业绩。贝壳三季度实现总交易额(GTV)7,368亿元人民币，净收入226亿元人民币，同比增长26.8%，净利润达11.68亿元人民币，经调整净利润17.82亿元人民币，超出市场一致预期。在取得稳健业绩的同时，贝壳高度重视股东回报，在坚实的现金储备下，持续通过股份回购与投资者分享公司发展红利。2024年三季度，贝壳斥资约2亿美元进行注销式股票回购。今年以来截至三季度末，贝壳共斥资约5.8亿美元进行股票回购，回购股数占2023年末已发行总股本的约3.32%。自2022年9月回购计划启动以来，截至今年三季度末，贝壳已累计回购金额达到约14.9亿美元，回购股数占回购计划启动前公司总股本约8.10%。据介绍，贝壳对所有回购的股票进行了全部注销，这种方式有助于增厚每股收益，切实提高公司股东的长期投资价值，同时也是管理层实事求是、积极维护股东利益的体现，突显公司对未来持续稳定发展的信心。“在居住服务这个如此之大的市场中，我们将收获更多的成长空间。”贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示：“公司业务多元化发展且规模不断增长，对于资源合理分配和稳健经营提出了更高的要求。在财务战略上，我们将继续回归经营本质，在严守风险底线和现金流健康的基础上，全力支持一体三翼业务的增长。在稳健的现金储备下，我们将持续回报陪伴公司共同成长的股东，通过积极的股票回购，提高资本运营效率，与投资者分享发展的红利。”格隆汇11月21日｜科技驱动的一站式新居住服务平台贝壳(BEKE.US)今日发布2024年第三季度财务业绩。贝壳三季度实现总交易额(GTV)7,368亿元人民币，净收入226亿元人民币，同比增长26.8%，净利润达11.68亿元人民币，经调整净利润17.82亿元人民币，超出市场一致预期。在取得稳健业绩的同时，贝壳高度重视股东回报，在坚实的现金储备下，持续通过股份回购与投资者分享公司发展红利。2024年三季度，贝壳斥资约2亿美元进行注销式股票回购。今年以来截至三季度末，贝壳共斥资约5.8亿美元进行股票回购，回购股数占2023年末已发行总股本的约3.32%。自2022年9月回购计划启动以来，截至今年三季度末，贝壳已累计回购金额达到约14.9亿美元，回购股数占回购计划启动前公司总股本约8.10%。据介绍，贝壳对所有回购的股票进行了全部注销，这种方式有助于增厚每股收益，切实提高公司股东的长期投资价值，同时也是管理层实事求是、积极维护股东利益的体现，突显公司对未来持续稳定发展的信心。“在居住服务这个如此之大的市场中，我们将收获更多的成长空间。”贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示：“公司业务多元化发展且规模不断增长，对于资源合理分配和稳健经营提出了更高的要求。在财务战略上，我们将继续回归经营本质，在严守风险底线和现金流健康的基础上，全力支持一体三翼业务的增长。在稳健的现金储备下，我们将持续回报陪伴公司共同成长的股东，通过积极的股票回购，提高资本运营效率，与投资者分享发展的红利。”

【贝壳三季度净收入226亿元 非房产交易业务收入占比增至约38.3%】格隆汇11月21日｜科技驱动的一站式新居住服务平台贝壳(BEKE.US)今日发布2024年第三季度财务业绩。财报显示，贝壳三季度总交易额(GTV)为7,368亿元(人民币，下同)，同比增长12.5%，净收入为226亿元，同比增加26.8%，净利润为11.68亿元，经调整净利润为17.82亿元。今年以来，贝壳积极构建各项业务中的“品质、效率、规模”正循环，并加强生态建设，稳健经营能力持续提升。三季度，贝壳存量房业务GTV达4,778亿元，同比增长8.8%，新房业务GTV达到2,276亿元，同比增长18.4%。非房产交易服务业务实现快速增长，收入同比提升54.3%，占营收比例达38.3%，创历史新高，其中，家装家居业务净收入同比增长32.6%达到42.1亿元，房屋租赁服务业务净收入同比增长118.4%，达到39.4亿元。格隆汇11月21日｜科技驱动的一站式新居住服务平台贝壳(BEKE.US)今日发布2024年第三季度财务业绩。财报显示，贝壳三季度总交易额(GTV)为7,368亿元(人民币，下同)，同比增长12.5%，净收入为226亿元，同比增加26.8%，净利润为11.68亿元，经调整净利润为17.82亿元。今年以来，贝壳积极构建各项业务中的“品质、效率、规模”正循环，并加强生态建设，稳健经营能力持续提升。三季度，贝壳存量房业务GTV达4,778亿元，同比增长8.8%，新房业务GTV达到2,276亿元，同比增长18.4%。非房产交易服务业务实现快速增长，收入同比提升54.3%，占营收比例达38.3%，创历史新高，其中，家装家居业务净收入同比增长32.6%达到42.1亿元，房屋租赁服务业务净收入同比增长118.4%，达到39.4亿元。

【美股异动丨受港股内房股下跌影响，房多多、贝壳盘前走低】格隆汇11月12日｜受港股内房股持续持续下跌影响，房多多、贝壳盘前分别下跌4.5%及1.5%。消息上，地方隐性债务一揽子化债组合拳靴子落地。华泰证券认为，此次化债思路的底层逻辑更多体现“托底防风险”，而非“强刺激”思路。当前外部地缘政治风险抬升，外需或进一步承压；市场期待下一步财政政策更多聚焦房地产纾困，扩大消费需求，助力修复地方政府、企业、居民三大资产负债表。(格隆汇)格隆汇11月12日｜受港股内房股持续持续下跌影响，房多多、贝壳盘前分别下跌4.5%及1.5%。消息上，地方隐性债务一揽子化债组合拳靴子落地。华泰证券认为，此次化债思路的底层逻辑更多体现“托底防风险”，而非“强刺激”思路。当前外部地缘政治风险抬升，外需或进一步承压；市场期待下一步财政政策更多聚焦房地产纾困，扩大消费需求，助力修复地方政府、企业、居民三大资产负债表。(格隆汇)

【美股异动丨受港股内房股大涨带动，房多多盘前大涨15%，贝壳涨约3%】格隆汇11月7日｜受港股内房股大涨影响，房多多(DUO.US)美股盘前大涨15%，贝壳目前涨约3%。经济日报文章指出，一段时间以来，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策“组合拳”。政策效果如何？10月份的相关数据给出了答案——信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。国金证券表示，自9月末以来，中央对地产止跌回稳的决心更加坚决，自上而下政策频发，10月楼市火热，全国新房及二手房销售均实现同环比正增长，若后续核心城市能够持续释放市场止跌企稳积极的信号，则有望提振信心、改善预期，助力地产板块估值的修复。(格隆汇)格隆汇11月7日｜受港股内房股大涨影响，房多多(DUO.US)美股盘前大涨15%，贝壳目前涨约3%。经济日报文章指出，一段时间以来，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策“组合拳”。政策效果如何？10月份的相关数据给出了答案——信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。国金证券表示，自9月末以来，中央对地产止跌回稳的决心更加坚决，自上而下政策频发，10月楼市火热，全国新房及二手房销售均实现同环比正增长，若后续核心城市能够持续释放市场止跌企稳积极的信号，则有望提振信心、改善预期，助力地产板块估值的修复。(格隆汇)

【美股异动丨贝壳盘前涨超2% 风险回报吸引 获美银看好】格隆汇11月5日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨2.57%，报22.74美元。美银证券发研报指，贝壳是最近中国政策转变和潜在周期性复苏的主要受惠者。集团在优质细分市场中拥有高曝光率，且一手及二手市占率均在提升，因此预计在此次复苏及以长期来看，其将超越市场增长。美银证券指出，虽然房地产市场仍然存在不确定性，且该行并未调高对房地产市场的预测，但认为贝壳的风险回报已变得更具吸引力。(格隆汇)格隆汇11月5日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨2.57%，报22.74美元。美银证券发研报指，贝壳是最近中国政策转变和潜在周期性复苏的主要受惠者。集团在优质细分市场中拥有高曝光率，且一手及二手市占率均在提升，因此预计在此次复苏及以长期来看，其将超越市场增长。美银证券指出，虽然房地产市场仍然存在不确定性，且该行并未调高对房地产市场的预测，但认为贝壳的风险回报已变得更具吸引力。(格隆汇)

【大行评级｜美银：上调贝壳目标价至73港元 指风险回报已变得更具吸引力】格隆汇11月1日｜美银证券发表研究报告指，贝壳是最近中国政策转变和潜在周期性复苏的主要受惠者。集团在优质细分市场中拥有高曝光率，且一手及二手市占率均在提升，因此预计在此次复苏及以长期来看，其将超越市场增长。美银认为贝壳的风险回报已变得更具吸引力，将集团目标价由62港元调升至73港元，评级由“中性”上调至“买入”，预计股息将会上升。格隆汇11月1日｜美银证券发表研究报告指，贝壳是最近中国政策转变和潜在周期性复苏的主要受惠者。集团在优质细分市场中拥有高曝光率，且一手及二手市占率均在提升，因此预计在此次复苏及以长期来看，其将超越市场增长。美银认为贝壳的风险回报已变得更具吸引力，将集团目标价由62港元调升至73港元，评级由“中性”上调至“买入”，预计股息将会上升。

【美股异动丨房多多盘前涨超3% 六大行明起实施存量房贷利率调整新机制】格隆汇10月31日｜房多多(DUO.US)盘前涨3.6%，报1.15美元。消息面上，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天(31日)发布公告，将从明天(11月1日)起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。(格隆汇)格隆汇10月31日｜房多多(DUO.US)盘前涨3.6%，报1.15美元。消息面上，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天(31日)发布公告，将从明天(11月1日)起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。(格隆汇)

【美股异动｜霍顿房屋跌约11.3% Q4业绩及下财年营收指引不及预期】格隆汇10月29日｜霍顿房屋(DHI.US)跌约11.3%，报160.02美元。消息面上，霍顿房屋公布截至9月的2024财年Q4业绩，综合收入为100亿美元，同比下滑5%，主要原因是该公司的单户租赁业务销售疲软，低于预期的102亿美元；每股收益3.92美元，低于预期的4.17美元和去年同期的4.45美元。该公司预计，截至2025年9月的财年，将交付9万至9.2万套住宅，市场预期为超过9.4万套住宅；全年营收将介于360亿至375亿美元之间，低于预期的394.1亿美元。(格隆汇)格隆汇10月29日｜霍顿房屋(DHI.US)跌约11.3%，报160.02美元。消息面上，霍顿房屋公布截至9月的2024财年Q4业绩，综合收入为100亿美元，同比下滑5%，主要原因是该公司的单户租赁业务销售疲软，低于预期的102亿美元；每股收益3.92美元，低于预期的4.17美元和去年同期的4.45美元。该公司预计，截至2025年9月的财年，将交付9万至9.2万套住宅，市场预期为超过9.4万套住宅；全年营收将介于360亿至375亿美元之间，低于预期的394.1亿美元。(格隆汇)

【美股异动｜贝壳盘前涨超2.5% 获瑞银上调目标价至25美元并列为行业首选】格隆汇10月29日｜贝壳(BEKE.US)美股盘前涨超2.5%，报22.64美元。消息面上，瑞银发表研究报告指，预期贝壳2024财年第三季营收按年升29%，处于指引上限。一级总交易额(GTV)按季升15%，跑赢百强发展商合约销售表现。考虑到房屋装修及房屋租赁业务亏损收窄，以及预期2024至2026财年营运杠杆有所改善，故将贝壳2024至2026财年经调整净利润预测上调7%至13%。另外，该行亦认为贝壳有可能于明年3月获纳入沪港通。该行将贝壳目标价由20.5美元上调至25美元，给予“买入”评级，仍是该行于房地产行业中的首选。(格隆汇)格隆汇10月29日｜贝壳(BEKE.US)美股盘前涨超2.5%，报22.64美元。消息面上，瑞银发表研究报告指，预期贝壳2024财年第三季营收按年升29%，处于指引上限。一级总交易额(GTV)按季升15%，跑赢百强发展商合约销售表现。考虑到房屋装修及房屋租赁业务亏损收窄，以及预期2024至2026财年营运杠杆有所改善，故将贝壳2024至2026财年经调整净利润预测上调7%至13%。另外，该行亦认为贝壳有可能于明年3月获纳入沪港通。该行将贝壳目标价由20.5美元上调至25美元，给予“买入”评级，仍是该行于房地产行业中的首选。(格隆汇)

【全国门店数量已超2万家！德佑发布全新品牌形象】格隆汇10月17日｜房产经纪加盟品牌德佑今日在武汉举办“品质·向前”品牌升级发布会，宣布启动品牌升级计划，涵盖商标LOGO、品牌形象以及门店空间三大维度。贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩表示，“截至2023年底，德佑全国门店数量突破2万家，经纪人数量突破21万。作为房产经纪行业的领跑者，德佑有责任推动人的品质、店的品质、服务的品质、合作的品质向前一步，为消费者和服务者创造更大的价值，更好地发挥品牌的作用，实现品质正循环。”格隆汇10月17日｜房产经纪加盟品牌德佑今日在武汉举办“品质·向前”品牌升级发布会，宣布启动品牌升级计划，涵盖商标LOGO、品牌形象以及门店空间三大维度。贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩表示，“截至2023年底，德佑全国门店数量突破2万家，经纪人数量突破21万。作为房产经纪行业的领跑者，德佑有责任推动人的品质、店的品质、服务的品质、合作的品质向前一步，为消费者和服务者创造更大的价值，更好地发挥品牌的作用，实现品质正循环。”

【美股异动丨受港A地产股大跌影响，房多多、贝壳盘前下挫】格隆汇10月17日｜受港A地产股大跌影响，房多多、贝壳盘前分别下挫18.18%及7.16%，昨日房多多大幅飙涨超55%。消息上，今日上午中央五部门重磅发声，组合拳推动房地产市场止跌回稳，住房城乡建设部部长倪虹介绍了近期的楼市政策组合拳，他总结为“四个取消、四个降低、两个增加”。(格隆汇)格隆汇10月17日｜受港A地产股大跌影响，房多多、贝壳盘前分别下挫18.18%及7.16%，昨日房多多大幅飙涨超55%。消息上，今日上午中央五部门重磅发声，组合拳推动房地产市场止跌回稳，住房城乡建设部部长倪虹介绍了近期的楼市政策组合拳，他总结为“四个取消、四个降低、两个增加”。(格隆汇)

【美股异动丨重磅会议将开！房多多盘前大涨52%，贝壳涨5.5%】格隆汇10月16日｜五部门将于明日就房地产举行新闻发布会，房多多，贝壳盘前分别上涨52%及5.5%。消息上，国务院新闻办公室定于10月17日上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。(格隆汇)格隆汇10月16日｜五部门将于明日就房地产举行新闻发布会，房多多，贝壳盘前分别上涨52%及5.5%。消息上，国务院新闻办公室定于10月17日上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。(格隆汇)

【美股异动丨房多多、贝壳盘前上涨 财政部放出稳楼市大招】格隆汇10月14日｜房多多，贝壳盘前分别上涨2.34%和0.85%。消息上，中国财政部部长蓝佛安在上周六的发布会上表示，中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。财政部副部长廖岷表示，将用好专项债券来收购存量商品房；也允许专项债券用于土地储备，确有需要的地区可用于新增土地储备项目。(格隆汇)格隆汇10月14日｜房多多，贝壳盘前分别上涨2.34%和0.85%。消息上，中国财政部部长蓝佛安在上周六的发布会上表示，中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。财政部副部长廖岷表示，将用好专项债券来收购存量商品房；也允许专项债券用于土地储备，确有需要的地区可用于新增土地储备项目。(格隆汇)