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土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
07月05日,星期五
【推动央企存量土地盘活利用 央企正上报试点项目】格隆汇7月5日|据中证报,国务院国资委近期发布存量土地资产盘活利用试点通知,要求中央企业上报盘活试点项目,推动中央企业存量土地盘活利用,相关专项基金给予资金支持。业内人士表示,2021年以来,国务院国资委按照国有企业改革深化提升行动方案和有关工作要求,积极推动国有企业存量土地盘活利用。在国有企业存量土地资产权属完善、全面加强国有企业存量土地管理等方面出台了相关政策支持,对国有企业存量土地管理和盘活利用提出了具体要求,鼓励国有资本运营公司通过设立基金等方式,帮助国有企业解决存量土地盘活利用的资金投入问题。格隆汇7月5日|据中证报,国务院国资委近期发布存量土地资产盘活利用试点通知,要求中央企业上报盘活试点项目,推动中央企业存量土地盘活利用,相关专项基金给予资金支持。业内人士表示,2021年以来,国务院国资委按照国有企业改革深化提升行动方案和有关工作要求,积极推动国有企业存量土地盘活利用。在国有企业存量土地资产权属完善、全面加强国有企业存量土地管理等方面出台了相关政策支持,对国有企业存量土地管理和盘活利用提出了具体要求,鼓励国有资本运营公司通过设立基金等方式,帮助国有企业解决存量土地盘活利用的资金投入问题。
【南京推出6幅居住用地 起拍总价27.18亿元】格隆汇7月3日|据观点网,南京土地市场网7月2日发布宁出第07号出让公告,推出6幅居住用地,总面积约15.81公顷,起拍总价27.18亿元,地块分布在河西北部的莫愁湖、龙江片区,江北新区核心区以及溧水区。这些地块计划于7月31日上午9:30开始网上限时竞价。格隆汇7月3日|据观点网,南京土地市场网7月2日发布宁出第07号出让公告,推出6幅居住用地,总面积约15.81公顷,起拍总价27.18亿元,地块分布在河西北部的莫愁湖、龙江片区,江北新区核心区以及溧水区。这些地块计划于7月31日上午9:30开始网上限时竞价。
【杭州挂牌2宗住宅用地,起始总价约22.87亿元】格隆汇6月20日|杭州市规划和自然资源局发布2024年第七批住宅用地挂牌公告。此次共出让2宗地块,分别位于上城区和临平区。2宗地块起始总价共计约22.87亿元,地块将于7月23日出让。格隆汇6月20日|杭州市规划和自然资源局发布2024年第七批住宅用地挂牌公告。此次共出让2宗地块,分别位于上城区和临平区。2宗地块起始总价共计约22.87亿元,地块将于7月23日出让。
【拿地即开工 苏州全面推广】格隆汇6月13日|据苏州发布,近日,苏州市工程建设项目审批制度改革领导小组发布《关于苏州市工程建设项目实施“拿地即开工”审批模式的指导意见(试行)》,在各地“拿地即开工”实践创新基础上总结提升经验,探索可参考可推广的“拿地开工”审批模式,指导全市规范有效开展“拿地即开工”审批,推进“拿地即开工”模式常态化运行,助力全市各类工程项目“早开工、早建设、早达效”,推动苏州经济社会高质量发展。格隆汇6月13日|据苏州发布,近日,苏州市工程建设项目审批制度改革领导小组发布《关于苏州市工程建设项目实施“拿地即开工”审批模式的指导意见(试行)》,在各地“拿地即开工”实践创新基础上总结提升经验,探索可参考可推广的“拿地开工”审批模式,指导全市规范有效开展“拿地即开工”审批,推进“拿地即开工”模式常态化运行,助力全市各类工程项目“早开工、早建设、早达效”,推动苏州经济社会高质量发展。
【5月土拍市场底部复苏 部分房企正在逆势“抄底”】格隆汇6月6日|据一财,进入5月份,土拍整体呈现底部复苏的态势,供应和成交规模稳步回升。诸葛找房研究中心最新发布数据显示,5月全国主要地级市2024年5月供应、成交规划建筑面积分别为3538.9万平方米、2224.2万平方米,环比分别上涨18.3%、2.6%;同比持续下滑,降幅分别为33%、44.1%;成交楼面价环比下跌27.6%至3768元/平方米。央国企仍是土拍的拿地主力,除了头部“主力军”,多数民企拿地力度放缓,投拓岗位也大幅缩减,有投拓人员工作转向资产处理。也有企业表示,有合适机会还是会出手,但只会聚焦核心优质地块。格隆汇6月6日|据一财,进入5月份,土拍整体呈现底部复苏的态势,供应和成交规模稳步回升。诸葛找房研究中心最新发布数据显示,5月全国主要地级市2024年5月供应、成交规划建筑面积分别为3538.9万平方米、2224.2万平方米,环比分别上涨18.3%、2.6%;同比持续下滑,降幅分别为33%、44.1%;成交楼面价环比下跌27.6%至3768元/平方米。央国企仍是土拍的拿地主力,除了头部“主力军”,多数民企拿地力度放缓,投拓岗位也大幅缩减,有投拓人员工作转向资产处理。也有企业表示,有合适机会还是会出手,但只会聚焦核心优质地块。
【安徽合肥一宗宅地约11亿元底价成交】格隆汇5月24日|合肥土地市场网挂牌出让9宗地块,均位于合肥市包河区,总起始价约16亿元。其中,8宗商业服务业用地总面积441.64亩;而另一宗为住宅用地,面积约67亩,最终以10.8亿元成交。格隆汇5月24日|合肥土地市场网挂牌出让9宗地块,均位于合肥市包河区,总起始价约16亿元。其中,8宗商业服务业用地总面积441.64亩;而另一宗为住宅用地,面积约67亩,最终以10.8亿元成交。
【上海环球金融中心71层降价3700万公开“二拍” 此前曾流拍】格隆汇5月23日|据新京报,此前在阿里资产上流拍的“上海市世纪大道100号71层不动产”再次上架进入“二拍”。“二拍”起拍价3亿元,较“一拍”3.37亿元下降3700万元。此次拍卖将于6月11日上午10时开始,6月12日10时结束。截至5月23日12时,此次拍卖已吸引了1000余人次围观,128人设置提醒,无人报名,无人出价。格隆汇5月23日|据新京报,此前在阿里资产上流拍的“上海市世纪大道100号71层不动产”再次上架进入“二拍”。“二拍”起拍价3亿元,较“一拍”3.37亿元下降3700万元。此次拍卖将于6月11日上午10时开始,6月12日10时结束。截至5月23日12时,此次拍卖已吸引了1000余人次围观,128人设置提醒,无人报名,无人出价。
【上海市崇明区:土地补偿费在提取统筹基金后 可以货币形式全部量化到农村集体经济组织成员个人】格隆汇5月22日|上海市人民政府印发《关于进一步加强崇明区农村集体经济组织土地补偿费监督管理的实施意见》。其中提出,村集体经济组织解散时,50%划归村集体经济组织,50%划归镇集体经济组织。在撤制时,土地补偿费与其他资产按5%至10%的比例提取统筹基金,用于解决撤制工作中的遗留问题。土地补偿费在提取统筹基金后,可以货币形式全部量化到农村集体经济组织成员个人。格隆汇5月22日|上海市人民政府印发《关于进一步加强崇明区农村集体经济组织土地补偿费监督管理的实施意见》。其中提出,村集体经济组织解散时,50%划归村集体经济组织,50%划归镇集体经济组织。在撤制时,土地补偿费与其他资产按5%至10%的比例提取统筹基金,用于解决撤制工作中的遗留问题。土地补偿费在提取统筹基金后,可以货币形式全部量化到农村集体经济组织成员个人。
【南京挂牌3宗涉宅用地 起拍总价19.7亿元】格隆汇5月21日|据澎湃,南京市5月20日发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2024年宁出第04号),共推出了3宗涉宅地块,用地面积约7.028公顷,起拍总价19.7亿元。3宗地块分别位于秦淮区、建邺区、溧水区,并将于6月19日上午9:30开始网上限时竞价。格隆汇5月21日|据澎湃,南京市5月20日发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2024年宁出第04号),共推出了3宗涉宅地块,用地面积约7.028公顷,起拍总价19.7亿元。3宗地块分别位于秦淮区、建邺区、溧水区,并将于6月19日上午9:30开始网上限时竞价。
【苏州挂牌两宗低密度宅地 总起始价超16亿元】格隆汇5月8日|据苏州市公共资源交易平台披露,苏州市相城区挂牌2宗住宅用地,总占地面积112亩,总起始价为16.1亿元,预计6月5日出让。格隆汇5月8日|据苏州市公共资源交易平台披露,苏州市相城区挂牌2宗住宅用地,总占地面积112亩,总起始价为16.1亿元,预计6月5日出让。
【上海:农民进城镇集中安置地块土地出让起始价 按拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定】格隆汇4月30日|上海市人民政府印发修订后的《关于切实改善本市农民生活居住条件和乡村风貌 进一步推进农民相对集中居住的若干意见》。各涉农区要优先保障农民集中安置用地,将安置地块优先布局在城镇化地区、大型居住社区和周边现状为建设用地的地块,安置地块要满足基本公共服务、交通和生活便利等条件,同时考虑安置区域的适度规模以降低配套成本。农民进城镇集中安置地块土地出让起始价,按照拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定,安置地块可采取定向方式出让。经约定,安置地块土地出让价款可分期缴纳,首次缴纳比例不得低于50%,最迟在两年内全部缴清。格隆汇4月30日|上海市人民政府印发修订后的《关于切实改善本市农民生活居住条件和乡村风貌 进一步推进农民相对集中居住的若干意见》。各涉农区要优先保障农民集中安置用地,将安置地块优先布局在城镇化地区、大型居住社区和周边现状为建设用地的地块,安置地块要满足基本公共服务、交通和生活便利等条件,同时考虑安置区域的适度规模以降低配套成本。农民进城镇集中安置地块土地出让起始价,按照拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定,安置地块可采取定向方式出让。经约定,安置地块土地出让价款可分期缴纳,首次缴纳比例不得低于50%,最迟在两年内全部缴清。
【上海二批次供地清单出炉 拟出让4宗宅地】格隆汇4月18日|据新京报,上海土地市场网今日披露了2024年第二批公布的拟供商品住宅用地项目清单。4宗宅地分别位于浦东新区、杨浦区、闵行区及松江区,总出让面积15.49公顷。其中,浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块,出让面积1.25公顷,容积率2.0,以招挂复合方式出让。上海市拟于4月下旬发布本批次住宅用地出让公告,5月下旬开始组织交易活动。格隆汇4月18日|据新京报,上海土地市场网今日披露了2024年第二批公布的拟供商品住宅用地项目清单。4宗宅地分别位于浦东新区、杨浦区、闵行区及松江区,总出让面积15.49公顷。其中,浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块,出让面积1.25公顷,容积率2.0,以招挂复合方式出让。上海市拟于4月下旬发布本批次住宅用地出让公告,5月下旬开始组织交易活动。
【15.97亿元溢价10% 越秀拿上海静安中兴社区地块】格隆汇4月16日|据21财经,上海举行一批次第二轮集中土拍,上午出让首宗地为静安区中兴社区C070201单元151b-19地块,经过摇号最后被越秀以总价15.97亿元获得,楼板价78197元/平方米,溢价率约10%。静安区中兴社区地块采取“招挂复核”的方式出让,根据通过资格核验的申请人人数确定出让方式。越秀在上海第一批集中土拍的时候也拿到一块市区地块,说明越秀在加大上海投资比重,且连续拿市中心地块对未来销售额有很大提升。格隆汇4月16日|据21财经,上海举行一批次第二轮集中土拍,上午出让首宗地为静安区中兴社区C070201单元151b-19地块,经过摇号最后被越秀以总价15.97亿元获得,楼板价78197元/平方米,溢价率约10%。静安区中兴社区地块采取“招挂复核”的方式出让,根据通过资格核验的申请人人数确定出让方式。越秀在上海第一批集中土拍的时候也拿到一块市区地块,说明越秀在加大上海投资比重,且连续拿市中心地块对未来销售额有很大提升。
【自然资源部:1-2月全国住宅用地完成交易量4845公顷 同比减少18.8%】格隆汇3月27日|自然资源部召开3月份例行新闻发布会,新闻发言人王永梅介绍,2024年1-2月,全国住宅用地完成交易量4845公顷,同比减少18.8%。70个大中城市住宅用地完成交易量2023公顷,同比增长1.4%,其中一、二、三线城市住宅用地同比分别增长39.5%、增长42.0%、减少36.4%。各地按照应保尽保的原则,积极做好保障性住房用地供应工作,前两月全国新增划拨供应的保障性住房用地479公顷。格隆汇3月27日|自然资源部召开3月份例行新闻发布会,新闻发言人王永梅介绍,2024年1-2月,全国住宅用地完成交易量4845公顷,同比减少18.8%。70个大中城市住宅用地完成交易量2023公顷,同比增长1.4%,其中一、二、三线城市住宅用地同比分别增长39.5%、增长42.0%、减少36.4%。各地按照应保尽保的原则,积极做好保障性住房用地供应工作,前两月全国新增划拨供应的保障性住房用地479公顷。
02月25日,星期日
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