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房地产是我国经济的支柱性产业,随着去库存、行业兼并走向尾声,房地产行业投资增速将回升,未来伴随经济回暖而领涨。
07月02日,星期二
【贵州六盘水:提高住房公积金贷款额度 买绿色建筑最高额度可上浮20%】格隆汇7月2日|贵州省六盘水市住房公积金管理委员会近日印发《关于试行部分住房公积金管理服务规定促进房地产业平稳健康发展的通知》,对住房公积金使用政策进行了优化调整。其中提到,鼓励缴存职工购买绿色建筑和装配式建筑。缴存职工在本市购买新建绿色建筑或新建装配式建筑的,贷款限额上浮10%-20%,其中:购买一星级绿色建筑或A级装配式建筑申请住房公积金贷款的,贷款限额上浮10%;购买二星级及以上绿色建筑或AA级及以上装配式建筑申请住房公积金贷款的,贷款限额上浮20%。格隆汇7月2日|贵州省六盘水市住房公积金管理委员会近日印发《关于试行部分住房公积金管理服务规定促进房地产业平稳健康发展的通知》,对住房公积金使用政策进行了优化调整。其中提到,鼓励缴存职工购买绿色建筑和装配式建筑。缴存职工在本市购买新建绿色建筑或新建装配式建筑的,贷款限额上浮10%-20%,其中:购买一星级绿色建筑或A级装配式建筑申请住房公积金贷款的,贷款限额上浮10%;购买二星级及以上绿色建筑或AA级及以上装配式建筑申请住房公积金贷款的,贷款限额上浮20%。
上实城市开发(0563.HK)路演纪要:核心资产优质,财务结构良好2024年6月27日,在格隆汇举办的中期策略会上,邀请了近百家优质公司高管与投资者面对面零距离交流。其中,上实城市开发(0563.HK)财务总监梁健康先生以及行政人事部主管、企业传讯部副主管傅琳女士于当日下午参与了路演环节为现场投资人分享了上实城市开发的发展情况,以下为格隆汇整理的路演主要内容:1·公司概况与背景先简要介绍公司的背景。上实城开是上海实业的附属公司。截至2023年年底,集团在中国的十个内地重点城市拥有28个房地产项目,包括上海、北京、西安、天津、重庆、无锡、沈阳、烟台、深圳以及武汉。当中大部分为建成及处于建设期的中、高档住宅以及商用物业,未来可售规划建筑面积约348万平方米。可见公司的土地储备还是非常充裕的。上实集团和上实控股作为上实城开的控股公司,合共持股70.37%。同时,公司和上海市徐汇区国资委也共同持有上海城开股份。公司目前已发行的股份约47.9亿股。截至今天的股价是0.435港元,总市值约21亿港元。去年公司的派息比率是28.3%,股息收益率6.7%。2·业绩回顾与经营趋势继续来看公司的业务表现。2023年上实城开的全年主营业务收入为79.54亿港元,同比下跌了
【上海6月新建商品住宅成交10505套 高端新房不断突破单价上限、销售不断创出新高】格隆汇7月2日|中指研究院监测数据显示,上海6月新建商品住宅成交10505套,成交面积115.8万平方米。其中,6月最后一周新房成交3883套,成交面积44.80万平方米。尽管高端新房不断突破单价上限、销售不断创出新高,但二手房市场的数据仍然是“以价换量”结果。中指研究院公布的2024年6月百城二手住宅价格指数显示,上海二手房环比下跌0.75%,同比下跌6.22%。格隆汇7月2日|中指研究院监测数据显示,上海6月新建商品住宅成交10505套,成交面积115.8万平方米。其中,6月最后一周新房成交3883套,成交面积44.80万平方米。尽管高端新房不断突破单价上限、销售不断创出新高,但二手房市场的数据仍然是“以价换量”结果。中指研究院公布的2024年6月百城二手住宅价格指数显示,上海二手房环比下跌0.75%,同比下跌6.22%。
【A股地产股拉升 荣丰控股涨停】格隆汇7月2日|荣丰控股直线涨停,新黄浦、万通发展、光明地产、绿地控股、滨江集团等跟涨。中指院数据显示,上半年,TOP100房企销售总额为20834.7亿元,同比下降41.6%,降幅环比继续收窄3.8个百分比,同比降幅连续4个月收窄。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%,环比增长26.05%,均较5月有所好转。格隆汇7月2日|荣丰控股直线涨停,新黄浦、万通发展、光明地产、绿地控股、滨江集团等跟涨。中指院数据显示,上半年,TOP100房企销售总额为20834.7亿元,同比下降41.6%,降幅环比继续收窄3.8个百分比,同比降幅连续4个月收窄。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%,环比增长26.05%,均较5月有所好转。
07月01日,星期一
【A股收评:沪指涨0.92%!房地产服务、稀土板块走高】格隆汇7月1日|A股主要指数今日早盘走低,深成指午后翻红;截至收盘,沪指涨0.92%报2994点,深证成指涨0.57%,创业板指跌0.04%。近3600股上涨,全天成交6581亿元。盘面上,房地产服务板块走高,我爱我家涨停;《稀土管理条例》公布,稀土板块集体大涨,中科磁业等多股涨停;供销社概念拉升,中农联合涨停;煤炭、化肥及转基因等板块涨幅居前。另外,AI芯片、半导体板块大跌,安路科技跌近15%;电子元件板块走低,天微电子20cm跌停;PCB板块走弱,金禄电子等多股跌超5%;苹果概念、混合现实及EDA概念等跌幅居前。格隆汇7月1日|A股主要指数今日早盘走低,深成指午后翻红;截至收盘,沪指涨0.92%报2994点,深证成指涨0.57%,创业板指跌0.04%。近3600股上涨,全天成交6581亿元。盘面上,房地产服务板块走高,我爱我家涨停;《稀土管理条例》公布,稀土板块集体大涨,中科磁业等多股涨停;供销社概念拉升,中农联合涨停;煤炭、化肥及转基因等板块涨幅居前。另外,AI芯片、半导体板块大跌,安路科技跌近15%;电子元件板块走低,天微电子20cm跌停;PCB板块走弱,金禄电子等多股跌超5%;苹果概念、混合现实及EDA概念等跌幅居前。
【天津一楼盘从160万降到39万!】格隆汇7月1日|据中国房地产报,近日,一篇名为《我们小区房价跌到39万元,欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传。文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室在高峰时售价超过160万元/套,而如今同户型已经出现了不到39万元/套的成交价。记者注意到,2016年~2017年,是环京楼市最为“狂热”的时期,与众多环京项目一样,首创新北京半岛曾因北京楼市的外溢效应迎来 “高光时刻”,大量客户涌入。不过,与当时燕郊地区动辄3万~4万元/平方米的地产项目相比,该项目的价格涨幅显得还算“低调”。近8年过去,“投资者”早已逃离环京楼市,留下来的“刚需人群”则有着不同的烦恼与期盼。实际上,不只是首创新北京半岛项目,整个环京区域楼市近几年都进入了冰冻期。2021年,有报道称,环京地区的河北香河房价出现了 “膝盖斩”,单价直降近70%,于是出现了有业主将房子“白送”的情况。2023年,重仓环京的房企隆基泰和集团和华夏幸福先后宣布破产重整。格隆汇7月1日|据中国房地产报,近日,一篇名为《我们小区房价跌到39万元,欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传。文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室在高峰时售价超过160万元/套,而如今同户型已经出现了不到39万元/套的成交价。记者注意到,2016年~2017年,是环京楼市最为“狂热”的时期,与众多环京项目一样,首创新北京半岛曾因北京楼市的外溢效应迎来 “高光时刻”,大量客户涌入。不过,与当时燕郊地区动辄3万~4万元/平方米的地产项目相比,该项目的价格涨幅显得还算“低调”。近8年过去,“投资者”早已逃离环京楼市,留下来的“刚需人群”则有着不同的烦恼与期盼。实际上,不只是首创新北京半岛项目,整个环京区域楼市近几年都进入了冰冻期。2021年,有报道称,环京地区的河北香河房价出现了 “膝盖斩”,单价直降近70%,于是出现了有业主将房子“白送”的情况。2023年,重仓环京的房企隆基泰和集团和华夏幸福先后宣布破产重整。
【过去一年 香港住宅注册一手升二手跌】格隆汇7月1日|据香港文汇报,香港特区政府今年2月底为楼市全面“撤辣”,其后住宅交投显著上升,尤其新盘表现更见突出,带动一手私宅注册量于香港回归祖国的第27个年头暂录13,696宗,按年上升16.9%;惟同年二手住宅注册量仍未能按年上升,出现“一手升、二手跌”情况。格隆汇7月1日|据香港文汇报,香港特区政府今年2月底为楼市全面“撤辣”,其后住宅交投显著上升,尤其新盘表现更见突出,带动一手私宅注册量于香港回归祖国的第27个年头暂录13,696宗,按年上升16.9%;惟同年二手住宅注册量仍未能按年上升,出现“一手升、二手跌”情况。
【A股地产股持续拉升 保利发展涨近8%】格隆汇7月1日|保利发展涨近8%,滨江集团、我爱我家涨停,特发服务涨超10%,华发股份、招商蛇口、南国置业、城建发展、金地集团、万科A等十余股涨超5%。格隆汇7月1日|保利发展涨近8%,滨江集团、我爱我家涨停,特发服务涨超10%,华发股份、招商蛇口、南国置业、城建发展、金地集团、万科A等十余股涨超5%。
【美联物业全国研究中心:深圳市6月二手住宅备案4172套 再创三年新高】格隆汇7月1日|据美联物业全国研究中心数据统计,6月,深圳市二手住宅备案量再次冲上4000套水平,同时创下2021年4月以来的新高。具体而言,6月份,深圳市一手房住宅共计备案2927套,环比上升45.7%,同比下跌4.0%。二手住宅共计备案4172套,环比上升5.3%,同比上升73.3%。格隆汇7月1日|据美联物业全国研究中心数据统计,6月,深圳市二手住宅备案量再次冲上4000套水平,同时创下2021年4月以来的新高。具体而言,6月份,深圳市一手房住宅共计备案2927套,环比上升45.7%,同比下跌4.0%。二手住宅共计备案4172套,环比上升5.3%,同比上升73.3%。
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