中国恒大(03333.HK)附属拟出售水晶城项目权益 总代价36.6亿元

格隆汇3月30日丨中国恒大(03333.HK)发布公告，2022年3月29日，公司的附属公司杭州晶立置业有限公司作为转让方与受让方(即浙江省浙建房地产集团有限公司作为受让方I及浙江省建工集团有限责任公司作为受让方II)签订协议，据此转让方将其持有的水晶城项目权益转让予受让方，总代价约为人民币36.603亿元。

将予出售的资产为集团的在建水晶城项目地块的国有建设用地使用权以及地块上的在建工程所有权，项目位于杭州的江国家旅游规划区，珊瑚沙河与规划三号支路交叉口西北角。受让方I作为专业房产开发公司将通过设立项目公司形式负责水晶城项目后续的开发建设工作，受让方II作为专业总承包施工单位则负责水晶城项目后续工程施工事宜。

根据披露，水晶城项目坐落于杭州的江国家旅游规划区，珊瑚沙河与规划三号支路交叉口西北角，面积为8.93万平方米，地上建筑面积不大于22.33万平方米，地块的用途为商服用地。项目上商业一期街区已交付，商业二期街区(建筑面积约11.4万平方米)已完成主体二层结构，商业三期购物中心及酒店目前处于桩基工程阶段。截至2020年及2021年12月31日止年度水晶城项目的地块及地块上的在建工程并没有产生任何租金收入。于2021年12月31日，水晶城项目的资产净值约为人民币26.78亿元。于该公告当天，转让方持有水晶城项目100%权益，出售事项完成后，转让方将不再持有水晶城项目的任何权益。