领地控股(06999.HK)拟2.05亿元出售深圳丰盛实力钢管50%股权

格隆汇9月12日丨领地控股(06999.HK)公告，于2024年9月12日，卖方深圳市荣启投资发展有限公司与买方(张艳萍、洪岳丰、藤玉娣及梁红跃)订立协议，据此，卖方同意出售而买方同意收购股权，其占目标公司深圳丰盛实力钢管有限公司(公司的一间合营企业)股权的50%，代价为人民币2.05亿元。目标公司为一间于中国成立的有限公司，主要从事物业开发。

集团主要于中国从事住宅及商业物业的开发和销售。2021年，中国物业开发商经历了疫情的反覆爆发和房地产行业的大幅下滑。2021年上半年，中国政府针对房地产行业实施了更多行政管制及收紧政策。2021年第四季度，随着一项重大政策的实施，中国政府推出相关政策，旨在"支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展"。

综上所述，2021年，中国房地产行业在持续的监管压力和艰难的融资环境下经历着深刻转型。2022年及2023年，全球市场动荡多变，中国经济继续面临严峻挑战。鉴于严峻的经济形势及监管制度收紧，中国物业开发商经历了行业发展中最艰难的一年。目标公司由卖方及买方共同成立，从事房地产项目的开发及销售。

尽管目标公司的部分项目已经售出，但仍有项目正在开发中，预计将产生进一步的开发成本及后期销售的行政费用。由于公司已于2024年9月2日收取股息人民币104百万元，公司认为出售事项提供了一个在早期阶段退出投资的机会，以避免进一步开支。由于代价将按等额基准与债务抵销，公司认为此举有利于降低负债水平，保持本集团的平稳运营，从而使公司能够更好地应对任何未来挑战并坚持其审慎经营策略。