大行评级丨花旗：三中全会前内房股或有短线机会，首选华润置地和贝壳

花旗表示，在三中全会7月中旬召开前，中资地产股可能出现短线交易窗口，因为6月中国房地产销售好转，且7月同比降幅料将继续收窄。花旗指出，预计三中全会在房地产领域将重点关注农村土地改革(户籍制度)、房产税和中央/地方政府的收入分配(包括土地出让收入)等，预计大多数政策都能改善房地产行业的健康状况，并加速行业软着陆。花旗称，2023年的新增城市建设用地中只有8%是住宅用地，大部分土地用于基础设施和公共设施，土地改革并不一定会带来住宅供应的激增。上半年盈利情况和对开发商的现金流预期也将是7月交易的关键因素。该行青睐有现金流和盈利良好的股票，首选华润置地(1109.HK)和贝壳(2423.HK)。