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大行评级 | 星展:降置富产业信托目标价至7.31港元 评级“买入”
2023年07月24日 15时07分
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格隆汇7月24日丨星展发表研究报告指,置富产业信托(0778.HK)在香港有16个位于人口密集的私人住宅区的民生商场,因此,集团能够满足附近居民的日常生活必需品需求。集团约70%的租户来自非必需品行业,其租金收入在整个经济周期中具有韧性,并将在经济复苏期间捉住更强劲的本地消费。另一方面。集团早前收购了新加坡Stars of Kovan物业,是其上市以来的首次海外收购。
该行表示,随着社交距离措施全面放宽,集团的投资组合的部分租户业务已恢复到疫情前的水平,出租成本比率亦降至更健康的水平。超市和特色餐饮铺等行业租金录得正面调整,加上未有租金优惠,料短期内租金收入将会更高。该行提到,经济更强劲增长应会转化为本地消费和租户销售,有利于前景和盈利的复苏,不过,利率上行周期延长仍然是主要的投资风险。该行维持集团“买入”评级,目标价由8.05港元下调至7.31港元。