中国恒大(03333.HK)上半年核心利润升101.5%至550.1亿元 总土储达3.05亿平方米

格隆汇8月28日丨中国恒大(03333.HK)公布，截至2018年6月30日止6个月，实现期间利润530.3亿元人民币(单位下同)，同比上升129.3%；公司股东应占溢利308.1亿元，同比上升63.6%；核心业务利润550.1亿元，同比上升101.5%；核心业务利润率为18.3%，上升3.8个百分点；每股基本盈利2.338元；不派息。

报告期内，收入3003.48亿元，同比上升59.8%。其中，物业发展分部收入增加60.8%至2947.6亿元，增长乃主要由于确认销售物业面积较2017年同期增加61.8%，而物业平均售价格较2017年上半年下跌0.6%；毛利1088.59亿元，同比上升61.7%，毛利率为36.2%，上升0.4个百分点。

报告期内，合约销售金额3041.8亿元，较2017年同期上升24.6%；合约销售面积2905.9万平方米，较2017年同期上升17.4%；合约销售均价每平方米10468元，较2017年同期上升6.1%。

2018年上半年，集团新开盘项目79个，分布于深圳、重庆、成都、合肥、天津、长沙、昆明、贵阳、石家庄、渖阳、佛山、无锡、东莞等城市；在售项目累计达到735个，分布于216个城市。

报告期内，集团新购土地储备68幅，分布于成都、杭州、西安、重庆、无锡、佛山、烟台等67个城市，新购土地储备╱规划建筑面积约3086万平方米，平均楼面地价1446元╱平方米。

集团总土地储备3.05亿平方米，原值5130亿元，平均楼面地价1683元╱平方米。一二线城市项目土储原值3464亿元，占比68%。平均楼面地价2092元╱平方米；三线城市项目土储原值1666亿元，占比32%。平均楼面地价1196元╱平方米；未纳入土地储备的旧改等项目，总规划建筑面积7285万平方米，2018年上半年新增付款161亿元(其中深圳的42个项目，规划建筑面积达2432万平方米)。

报告期末，集团净资产增至3245亿元，较2017年底增长34.0%；净负债率降至127.3%，较2017年底降低56.4个百分点；总负债水平较2017年底下降615亿元，降幅为8.4%。