大行评级 | 花旗：下调新地(0016.HK)目标价至139港元 评级“买入”

格隆汇9月10日丨花旗发报告指，新鸿基地产(0016.HK)2021财年净租金收入符合预期，按年增长3.1%至191.5亿港元，即使其年内有租金优惠相关支出，但受惠于内地租务组合强劲，加上香港租务表现见底，该行预期新地于2021至2024财年的净租金收入理想，年均复合增长率可达5.2%。花旗维持新地“买入”评级，目标价由145.3港元降至139港元，基于资产净值折让估值由35%扩大至40%，随着疫情稳定改善，预期新地于2022财年的催化剂包括在香港强劲的待推项目，及受惠于零售销售复苏。