美国购房者月供创纪录 春季楼市现转机

格隆汇3月27日｜房地产经纪公司Redfin的数据显示，3月下旬，美国普通购房者的月还款额达到了创纪录的2807美元，较去年同期上涨了5.3%。这一增长主要归因于不断攀升的销售价格以及居高不下的抵押贷款利率。目前，房屋销售价格同比上涨3%，而平均抵押贷款利率达到6.67%，这一数字是疫情期间最低水平的两倍之多。尽管自1月份以来，抵押贷款利率从7.04%有所回落，但高昂的成本依旧抑制着房屋销售。数据显示，待售房屋的销量同比下降了4.6%。不过，随着春季的到来，楼市似乎出现了一些积极的变化。抵押贷款申请量自2月初以来达到了季节性峰值，看房活动也超过了去年同期水平，同时，谷歌上“待售房屋”的搜索量大幅飙升。在供应方面，新挂牌出售的房屋数量增长了7.5%，这是2025年以来的最大涨幅。Redfin的经纪人表示，尽管房价高企，但一些买家仍成功通过谈判达成了较为有利的交易。市场普遍认为，如果房屋挂牌量持续增长，且抵押贷款利率进一步下降，待售房屋销量有望出现反弹。