美国住宅建筑商的销售预期下滑 受制于融资成本攀升

格隆汇1月16日｜本月美国住宅建筑商对销售前景的乐观情绪下降，因为担心抵押贷款利率飙升可能会吓跑买家。美国全国住宅建筑商协会(NAHB)/富国银行数据显示，衡量未来六个月销售预期的指标下降6点至60点，为6月以来首次下降。尽管该指标下降，但1月建筑商信心指数在1月上升1点，至47的9个月高点，受益于对当前销售和潜在买家客流更加乐观。即将上任的特朗普政府有望创造有利的监管环境也提振了建筑商信心。喜忧参半的信号表明建筑商感到不安。该行业长期通过慷慨的销售激励措施来吸引买家，包括建筑商代替客户预付费以降低利息成本的房贷买断。但美国抵押贷款银行家协会(MBA)的数据显示，抵押贷款利率上周突破7%，达到5月初以来最高水平，并延续了长达数月的上涨势头，可能对房地产市场构成限制。衡量当前销售的指标升至51，为5月以来高点；潜在买家客流指标升至9个月以来最高的33。