黄奇帆：2025年房地产止跌回稳，将不再对中国经济形成负拉动

格隆汇1月15日｜近日，重庆市原市长黄奇帆表示，中国经济遇上的难题至少有四五个（如城乡差距、地方政府债务、资本市场二十多年一直徘徊在3000点等），房地产严重的不景气与结构性问题是其中之一。尽管近四年房地产多有调整，但从根本上，中国房地产不具备美国次贷危机的基因，也没有日本房地产20年拖累经济的基因，因此，不必夸大事实、自乱阵脚。

中长期来说，城乡融合会为城市提供大量人口，会把房地产过剩的产能吸收掉一块。短期来讲，当下已出台的5种措施也在化解房地产难题。包括国家明确宣布收购房地产库存等，这是一个一举三得的举措，国家在去年初拿3000亿，到了九月底，明确宣布拿3万亿，估计到明年，还会有个3万亿，甚至变成6万亿，总而言之，最终会有个几万亿甚至10万亿，来收购房地产的库存。

其次，中国的金融系统跟房地产的关系，在这一次的地产调整中，也会得到化解，从过去房地产占有中国金融资源40%、50%的状态，调整到20%-25%，形成一个新格局、新常态。归结为一句话，2025年，中国房地产止跌回稳，形成未来发展新阶段的起点，将不再对中国经济形成负拉动。止跌回稳后，在未来15年、20年，房地产将随经济同步增长，这是会出现的新格局。