多个城市房贷利率上调，为2021年10月以来首次！

格隆汇12月19日｜屡创新低的房贷利率，突然调头向上。自今年部分城市商业房贷利率跌破3%以后，房贷市场在最近迎来了一波利率上调潮。11月30日，杭州传出首套房贷利率上调，最低涨至3.1%，这已是杭州在11月的第二次上调，此前22天前刚从2.9%上调到3%；广州、宁波、无锡、南京、武汉、厦门等多个城市也上调新发放首套房贷利率下限，调整后利率水平在3%-3.1%。据悉，这是自2021年10月以来的首次上调。

分析人士指出，关于房贷利率集体反弹的原因：

一方面是因为公积金政策的变化。专家表示，商业贷款利率下降得较快，而公积金贷款利率的调整速度相对缓慢，造成了利差缩小甚至倒挂的现象。这种倒挂现象不仅会引发市场的无序竞争，还可能带来金融风险。

另一方面则是银行净息差的要求。根据国家金融监督管理总局的数据，今年三季度商业银行净息差降至1.53%，低于1.8%的监管警戒线。