路透调查：因供应紧张及低利率 澳洲房价将在未来两年稳步上涨

格隆汇11月29日｜路透调查显示，澳洲房价将在未来两年稳步上涨，受供应紧张和澳洲央行预期温和宽松周期的推动。根据路透社11月12日至28日对12位房地产分析师的调查，预计2025年和2026年房价将上涨5.0%，高于8月份时的调查结果。尽管澳大利亚央行的利率自2022年5月以来从0.10%攀升至4.35%，但从2023年初开始，澳大利亚的房价中位数仍以两位数的速度上涨，突显了房地产市场的弹性。这一增长主要是受供应短缺、4%左右的历史低位失业率以及移民所推动。

房地产咨询公司Metropole的创始人Michael Yardney表示，澳大利亚房地产市场将继续对各种经济、利率和政治因素保持弹性，因为对于居住和租赁房屋的强劲需求而言，供应仍是严重不足的。明年利率将下降，这将提振消费者信心。首次购房者肯定还在市场上，但明年的市场将由更富裕的人推动，他们拥有更多的钱和房屋净值。对于澳大利亚的主要城市，布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价预计将在2025年分别上涨5.0%、6.0%和8.3%，悉尼和墨尔本的房价预计将上涨4.0%。