日本二手房价格涨不动了

格隆汇11月27日｜据日经中文网，日本的二手房市场开始出现疲软势头。福岛县、爱知县等日本全国15个县的二手房市场趋于疲软，数量达到1年前的3倍。由于利率上涨预期和物价上涨等因素，购房意愿减弱，许多地区的失去上涨势头。

日本地方的二手房市场的变化受三个因素影响。第一是与东京都心相比地方的收入水平较低，“市场价格过高，结果导致当地人难以负担”（东京KANTEI的高级主任研究员井出武）。二手房价格上涨后，在地方也面临着与独栋住宅和新房的竞争，吸引力减弱。

第二是物价上涨。在日本，许多人在中小企业工作，未能充分受益于工资上涨。生活消费品价格上涨，导致资金紧张。第三是今后的利率走向。日本的房贷利率显示出上涨的趋势，这对购房心理产生了负面影响。