孟晓苏：房贷利率可再降一个点，未来需要1亿套保障房

格隆汇11月20日｜据网易财经，原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏认为，在住房抵押贷款方面，首付比例虽已统一降低到15%，但贷款利率仍有下降空间，可再降一个点，进一步减轻贷款居民的还贷压力，使住房抵押贷款回归为大众服务的本质。

保障房供应存在缺口是明显的。过去我国在商品房发展上取得了辉煌成就，但在保障房建设方面有所忽视，亏待了新市民、新家庭和工薪家庭等需要保障的人群。他提出未来需要1亿套保障房，除了通过旧城改造等渠道进行部分保障房归集以外，更多则需要通过“启动保障房建设等三大工程”来解决。

在保障房建设的具体实施方面，孟晓苏提到可借鉴我国自己的历史经验。建议中央每年拿出5000亿，地方政府配套5000亿(可投钱或投土地)，再加上银行贷款可形成5万亿的建房资金，用于保障房建设。这不仅能解决工薪家庭的住房问题，还能拉动建筑、建材等相关产业，促进税收和就业。而且这些资金在房屋销售后可以较快回笼，实现循环发展。