洪灏：降息降准、转按揭有一定帮助，但要注意流动性陷阱

格隆汇9月13日｜彭博称中国可能最早9月降低存量房贷利率，思睿首席经济学家洪灏近日表示，8月份的社融数据显示，中国家庭无论短期还是中长期贷款都在减少，说明家庭负债的意愿大幅减轻，形成资产负债表衰退。洪灏称：“在此情况下，降息降准，甚至转按揭有一定帮助，但是往往你会看到，它现在产生了一个流动性陷阱——利息再低也没有人借钱，这是我们有关部门需要引起重视的一个现象。”

洪灏还称，以房地产按揭总额达到40万亿测算，存量房贷利率如果省75基点，约为1000多亿元，属杯水车薪，边际上聊胜于无，而中国更多的家庭普遍倾向于尽快还清房贷，而非转按揭。“尽管转按揭利率低，如果这个闲钱放在银行理财，收益大概只有2%，只要理财收益低于转按揭的利息，我相信很多家庭更倾向于尽快还掉房贷。”