购房即可落户！厦门楼市新政背后，新房成交同比下跌近5成

格隆汇8月21日｜据中国房地产报，近日，厦门发布《关于调整房产落户政策的通知》。此次厦门出台楼市新政，旨在通过购房落户政策，刺激楼市成交并吸引人口流入。同时，该政策的落地，也标志着这座计划单列市、副省级城市和Ⅰ型大城市在楼市调控上迈出了新的一步。“‘购房即可申请落户’政策对楼市一定会带来利好。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，国家明确推动新型城镇化建设，要求进一步深化户籍制度改革是“购房即可申请落户”政策的背景之一。今年1~7月，厦门商品住宅成交面积为71万平方米，同比下降46%。另据公开数据显示，厦门新房市场库存量已经达到274万平方米，去化周期达23.4个月，远超6到12个月合理水平。长期关注厦门楼市的人士表示，“即便现在不再供应新土地，市面上的库存房也够卖两年。”从当前厦门楼市实际销售情况看，新房大幅调价跑量的在增多，并逐渐从岛外向岛内波及，有效客户挖掘难度加大；二手房市场“笋盘”频出，部分房源价格低出新高度，令房东价格下调进一步承压。